【トヨタウッドユーホーム】グリーンアベニュー雀宮

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２-788番4外・宮の内二丁目794番3外
交通
  • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    • 価格 1,076.5万円～ 1,870.2万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 151.49m2～211.18m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【高低差のない全51区画の分譲地】高低差のない区画なので建物配置や駐車場計画もしやすいです。
    • 【分譲地入口に公園も整備】5m～6m幅の道路で角が公園なので死角になりにくいです。
    • 【車すれ違いもしやすい道路幅】分譲地内は6m～6.5m幅の道路なので車のすれ違いもしやすいです
    • 【縦のも配置計画しやすい整形地】整形地なので、デッドスペースのない配置計画がしやすいです。
    • 【防犯面も考慮された安心の環境】防犯灯も設置されるので、安心の環境。ゴミステーションも分譲地内に設置予定なので、生活しやすい環境です。
    • 高低差のない区画なので建物配置や駐車場計画もしやすく、外構費用も抑えやすいです。
    • 【安全・安心の街づくり宣言】建物間の見通しや死角を作らない配置であったり、住人が散歩したくなるような遊歩道。子供が遊ぶ公園も、どこからでもその様子を見ることが出来る配慮など。コミュニティの取りやすい街づくりを進めています。
    • 【独自のツーバイフォー工法】強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れた2×4工法。これらの効果を最大限に引き出すには、組み立ての際に高度な精密さが求められます。独自のパネル工法を開発することで、常に高品位な施工を実現しています。
    • 【長期優良住宅制度に標準対応】トヨタウッドユーホームでは、戸建て住宅全棟で住宅性能表示制度を導入。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」において長期優良住宅認定基準を満たすレベルを確保しています。
    • 【太陽光発電搭載でBELS認定を取得】トヨタウッドユーホームは、太陽光発電搭載住宅でBELS認定を取得しています。環境配慮型住宅としての国のお墨付きを得ることができるため、不動産価値の向上に期待できます。
    • 【24時間365日受付カスタマーサポート】リフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付 けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。
    • 【安心の30年長期保証制度】お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の保証制度をご用意しています。
    • 【工場見学会を毎月開催】【工場見学会を毎月開催（無料）】トヨタ生産方式（TPS）を導入したモノづくりで、高品質かつ短期間、そしてローコストを実現。住宅部材の製造工程を実際に見て、当社のモノづくりへのこだわりをお確かめください
    • 【建築実例／ガレージハウス】休日を謳歌するためのガレージハウス
    • 【建築実例／ガレージハウス】インダストリアルな雰囲気漂うLDK。カフェやバーのような落ち着いたイメージに仕上げました
    • 【建築実例／平屋】古家具を使った古民家スタイルの平屋
    • 【建築実例／平屋】年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。
    • 【分譲モデルハウス／壬生六美町 No.49-9】家事のしやすい水廻り動線と程よく生活感を隠した空間。使い勝手や家事動線など家づくりのアイデアを参考にしていただけます。
    • 【分譲モデルハウス／壬生六美 町No.50-11】勾配天井のダイナミックな空間がポイントの平屋の住まい。空間の広さや、つながりをなど暮らしのイメージをご体感ください。
    • 雀宮中央小学校（約1,200m）
    • 若松原中学校（約1,150m）
    • JR雀宮駅（約1,170m）
    • 栃木県総合運動公園（約1,400m）
    • 宇都宮市立南図書館（約1,220m）
    • かましん雀宮店（約1,400m）
    • JR雀宮駅利用可能エリアの新規分譲地です！小中学校、駅も1.4ｋｍ圏内！
    • 【最寄りの展示場】西川田総合住宅展示場 フェアリィ・スクエア（栃木県宇都宮市西川田町245-1） 縦に伸びる高く明るい吹き抜けが開放的な大空間リビングが印象的なLDK。
    • 【最寄りの展示場】西川田総合住宅展示場 フェアリィ・スクエア（栃木県宇都宮市西川田町245-1） 優雅なコンサバトリー（温室）を連想させるキッチン・ダイニング。 是非ご来場ください。
    • 案内図
    • 分譲地内に公園も計画され、地域のコミュニケーションが生まれます。目が届く距離でお子様が遊べる環境です。 分譲地北側道路からの入口は5m～6m幅の道路で角が公園なので死角になりにくいです。
    • 道路との高低差がないので、駐車場やお庭の計画もしやすいです。 現地をご案内しながら、ご要望に合わせて区画や間取りをご提案いたします！

    住みやすさ

    雀宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    雀宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 適度に田舎で緑が程よくある　あまり遠くない距離で季節の果物狩りが体験できる 車で少し走れば大きな商業施設があり買い物に便利…
    • 交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
    • 交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順販売

    販売概要

    販売区画数 22区画 最多価格帯 1300万円第（8区画）
    販売価格 1,076.5万円～ 1,870.2万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.49m2～211.18m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％　容積率：200％
    接道
    4.8m～6.5m（新設(開発)6.0・6.5mアスファルト舗装　他備考欄参照
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費　入会金：6000円・年会費：6000円/年
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水、ガス（各戸プロパン）
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】新設(開発)6.0・6.5ｍアスファルト舗装　既存道路：4.88ｍ・5.0ｍ・6.0ｍ
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２-788番4外・宮の内二丁目794番3外
    交通
    • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 39区画開発面積 12654.92m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月31日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    トヨタウッドユーホーム　本店

    この物件のアピールポイント

    全51区画の新規分譲地 雀宮駅まで徒歩17分（最長）、通勤通学にも便利なエリア 雀宮中央小、若松原中、私立南図書館まで徒歩18分（最長）で子育ても安心

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
      ※物件のお問い合わせは0120-270-600
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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