【トヨタホーム】グリーンアベニュー雀宮

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２
交通
  • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    • 価格 1076.5万円～1870.2万円 (土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 151.40m2～211.06m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年7月31日
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地内は6m～6.5m幅の道路で車のすれ違いもしやすいです。小中学校、幼稚園も徒歩圏内に揃う立地の建築条件付き分譲地です。
    • 【その他現地写真】分譲地北側道路からの入口は公園もあり、お子様の家の近くでのびのび遊べます。 防犯灯も設置されるので、安心の環境。
    • 【前面道路含む現地写真】高低差のないので建物配置や駐車場計画もしやすい区画が揃っています。ご要望に合わせて区画のご提案をいたします。
    • 【現地土地写真】防犯灯も設置されるので、安心の環境。ゴミステーションも分譲地内に設置予定なので、生活しやすい環境です。
    • 分譲地内は6m～6.5m幅の道路で車のすれ違いもしやすいです。小中学校、幼稚園も徒歩圏内に揃う立地の建築条件付き分譲地です。
    • 【トヨタホームの特徴／耐震等級3を実現する「地震に強い構造」】高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級３」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合
    • 【トヨタホームの特徴／125ｍｍ角の鉄骨柱】柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
    • 【トヨタホームの特徴／安定・高品質「工場生産」トヨタクオリティ】住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
    • 【トヨタホームの特徴／クルマづくりから生まれた防錆技術】クルマづくりから生まれた防錆技術「カチオン電着塗装」を採用。塗料の入った電着槽に鉄骨を丸ごと浸し、鉄骨の裏側や、細かい部分にも、すみずみまでムラなくサビ止めを施しています。
    • 【トヨタホームの特徴／高性能遮音床「TAF」】上階で飛び跳ねた時のような「重量床衝撃音」に対して効果を発揮する「TAF（TOYOTA Advanced Floor）」。自動車の制振技術を応用した「ダイナミックダンパー」の制振効果で床の振動を低減し上の階から下の階に伝わる音を最小限に抑えます。
    • 【トヨタホームの特徴／PHEV・BEV充電コンセント】電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントを標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
    • 【トヨタホームの特徴／非常時給電システム「クルマde給電」】停電時にクルマを住まいをつなぎ、電源として利用する非常時給電システムを標準装備。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセント又はヴィークルパワーコネクターをお使い頂く際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
    • 【トヨタホームの特徴／60年長期保証】高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉
    • 【建物プラン例（パース・外観）】建物プラン　モデルハウスNo.11／ホワイトとベージュの優しいトーンの品格ある外観です。同分譲地内でご見学可能です。
    • 【建物プラン例（パース・内観）】建物プラン　モデルハウスNo.11／LDK一体で使えるゆとりと、ダイニング、リビング、マルチコーナーそれぞれがくつろぎやすい空間配置。
    • 【その他建物プラン例】建物プラン　モデルハウスNo.11／マルチコーナー付のくつろぎLDKプラン／建物面積： 101.32m2／間取り：3LDK
    • 【建物プラン例（パース・外観）】建物プラン　モデルハウスNo.10／ダークグレーのスタイリッシュな外観。3方向道路の角地です。同分譲地内でご見学可能です。
    • 【建物プラン例（パース・内観）】建物プラン　モデルハウスNo.10／リビング南面いっぱいに配置された2枚の窓がテラスとのつながりを生み開放感ある空間に。
    • 【その他建物プラン例】建物プラン　モデルハウスNo.10／ランドリースペースのある家事ラクプラン／建物面積： 103.26m2／間取り：3LDK
    • 雀宮中央小学校（約1,200m）
    • 若松原中学校（約1,150m）
    • JR雀宮駅（約1,170m）
    • セブンイレブン宇都宮雀宮中店（約280m）
    • ヨークベニマル若松原店（約1,110m）
    • マツモトキヨシ宇都宮雀の宮店（約350m）
    • 防犯灯も設置されるので、安心の環境。ゴミステーションも分譲地内に設置予定なので、生活しやすい環境です。
    • 雀宮駅徒歩圏内の分譲地
    • 建物プラン　モデルハウスNo.10／ダークグレーのスタイリッシュな外観。3方向道路の角地です。同分譲地内でご見学可能です。
    • 案内図
    • 分譲地北側道路からの入口は公園もあり、お子様の家の近くでのびのび遊べます。 防犯灯も設置されるので、安心の環境。
    • 高低差のないので建物配置や駐車場計画もしやすい区画が揃っています。ご要望に合わせて区画のご提案をいたします。

    住みやすさ

    雀宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    雀宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 適度に田舎で緑が程よくある　あまり遠くない距離で季節の果物狩りが体験できる 車で少し走れば大きな商業施設があり買い物に便利…
    • 交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
    • 交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 22区画 最多価格帯 1300万円台（8区画）
    販売価格 1076.5万円～1870.2万円 (土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.4m2～211.06m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.8m～6.5m、アスファルト舗装、【他備考欄参照】
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年7月31日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      新設(開発)6.0・6.5ｍアスファルト舗装　既存道路：4.88ｍ・5.0ｍ・6.0ｍ

      【その他概要・特記事項】
      開発面積：12654.92m2、自社持分面積：12654.92m2

      【その他制限事項】
      航空法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。／本物件の一部（北西部）は、埋蔵文化財の包蔵地（本田技研西遺跡）に指定されいるため、地下駐車場解体時に宇都宮市教育委員会職員が立ち合いましたが、埋蔵文化財は出土しませんでした。その結果、栃木県教育委員会からの指導は、「慎重工事」でした。／都市再生特別措置法に基づき、宇都宮市が定めた宇都宮市立地適正化計画における居住誘導地域に該当します 宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金の補助対象区域です。

      【区画】
      ■No.18
      土地価格：1316万7000円
      土地面積：168.07m2
      ■No.19
      土地価格：1356万2000円
      土地面積：162.44m2
      ■No.20
      土地価格：1407万2000円
      土地面積：162.66m2
      ■No.21
      土地価格：1396万2000円
      土地面積：162.52m2
      ■No.27
      土地価格：1076万5000円
      土地面積：179.74m2
      ■No.35
      土地価格：1314万4000円
      土地面積：151.4m2
      ■No.36
      土地価格：1314万5000円
      土地面積：151.42m2
      ■No.37
      土地価格：1355万6000円
      土地面積：152.43m2
      ■No.38
      土地価格：1568万4000円
      土地面積：152.5m2
      ■No.39
      土地価格：1268万7000円
      土地面積：151.42m2
      ■No.40
      土地価格：1268万9000円
      土地面積：151.44m2
      ■No.41
      土地価格：1318万9000円
      土地面積：152.45m2
      ■No.46
      土地価格：1469万2000円
      土地面積：171.63m2

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      現在建築中の為、現地にて資料を見ながらご案内いたします。
      トヨタホームクオリティの住宅を是非ご体感ください。

      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────
      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      〈 ご見学の所要時間 〉
      ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■現地見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　


      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２
    交通
    • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 42区画開発面積 12654.92m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月19日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    【トヨタホーム】ご予約来場でアマギフ3000円分プレゼント！雀宮駅徒歩圏内 ＜分譲地の特徴＞ ■1.4km圏内にスーパーや教■雀宮駅まで徒歩17分（最大）で通勤通学にも駅利用しやすい ■宇都宮環状線にもアクセスしやすいので、お出かけもしやすい立地 ＜トヨタホームの家づくり＞■耐震性に優れた大開口・大空間の住まいをご提案！ ■85%を工場でつくりこむ高品質のトヨタクオリティの住まい！ ■60年長期保証で住んでからも安心

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニー＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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