スマート・ワンシティ札幌市西区西野4条7丁目3号棟

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区西野4条7丁目1-30
交通
  • 札幌市営東西線「発寒南」駅 徒歩27分
  • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩24分
    • 価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK＋WIC
      土地面積 149.57m2
      建物面積 107.64m2
      建物階 木造（2階建）
      完成時期
      • 令和8年4月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】敷地面積45坪以上のゆとりある住まい。3LDK＋WICで収納も充実した快適な間取りの邸宅。
    • 【区画図】前面道路はゆとりの幅員8m。カースペースは2台分を確保しています。
    • 敷地面積45坪以上のゆとりある住まい。3LDK＋WICで収納も充実した快適な間取りの邸宅。
    • 【階段下ストックスペース】階段下の空間を有効活用したストックスペース。食品ストックや日用品の収納に便利なスペースです。
    • 【洗面化粧台】キレイアップ水栓を採用した洗面化粧台。水栓まわりに水が溜まりにくく、拭き掃除の手間を軽減します。さらに継ぎ目の少ないキレイアップカウンターで、水はねもサッとひと拭き。清潔でお手入れしやすい洗面空間です。
    • 【ユニットバス】ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せるユニットバス。清潔感のあるバスルームは、お手入れもしやすく毎日快適にお使いいただけます。家族みんながくつろげるリラックス空間です。
    • 【AirHoop（エアフープ）】室内物干し「AirHoop（エアフープ）」を採用。天井空間を有効活用でき、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯物を干せます。使用しない時は壁面にすっきり収納できる便利な設備です。
    • 【ウォークインクローゼット】衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるウォークインクローゼットを設置。収納力があり、お部屋をすっきり保てる便利な収納スペースです。
    • 【リビング吹き抜け】リビングには開放感のある吹き抜けを採用。上部から自然光が差し込み、明るく広がりを感じられる心地よい空間です。家族がゆったりと過ごせる開放的なリビングです。
    • コープさっぽろ（約1m）
    • サンドラッグ（約280m）
    • 業務スーパー（約450m）
    • DCM（約100m）
    • ローソン（約400m）
    • 西野太陽公園（約50m）
    • 業務スーパーまで約450m(徒歩6分）お買い物楽々！
    • 「西野3条6丁目」バス停まで徒歩4分！通勤通学に便利です！
    • 衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるウォークインクローゼットを設置。収納力が高く、お部屋をすっきりと保てるため、毎日の暮らしがより快適になります。
    • 案内図
    • LDKはゆとりの20帖。吹抜けのある開放的なリビングに加え、ウォークインクローゼットや室内物干しスペースなど収納・家事動線にも配慮した暮らしやすい3LDKプランです。
    • 前面道路はゆとりの幅員8m。カースペースは2台分を確保しています。

    住みやすさ

    発寒南（北海道／札幌市西区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 札幌中心部に比較的近い。(車で20分程度) 賃貸物件の賃料が安い。 近所に激安スーパーがある。 静かで犯罪も少ないよう…
    • 西友西町店は24時間営業で便利だし、その他のスーパーは北海市場や生鮮市場やマンボウなど、安く買い物できるところが沢山あります…
    • 飲食店やスーパーなど商業施設が充実。 住宅街は夜も静か。 地下鉄もあり、他にもバス、JR駅も利用可能範囲。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 149.57m2（45.24坪）
    建物面積 107.64m2（32.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋WIC 建物階 木造（2階建）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 80%（50％）・容積率 200%（80％）
    接道
    南西側8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 令和8年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第SKK20253687号
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域・建築基準法第22条区域（一低部分）・第三種小売店舗地区・景観計画区域。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区西野4条7丁目1-30
    交通
    • 札幌市営東西線「発寒南」駅 徒歩27分
    • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月12日 情報更新日 2026年3月15日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所

    この物件のアピールポイント

    ■買物施設が充実した住環境！ ■敷地面積45坪以上！ 【周辺環境】 □小学校まで徒歩10分・中学校まで徒歩13分・保育園まで徒歩4分 小さなお子様の通園通学も安心の距離です！ □スーパーまで徒歩6分・コンビニまで徒歩5分 周辺に買い物施設が充実！ 【便利な設備】 □カースペースは2台分を確保！ □吹き抜けの明るいLDK！ □WICや階段下収納等豊富な収納でお部屋すっきり！ □2階ホールには室内物干しを設置！

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 北海道・東北支社 不動産北海道・東北営業所
    • 住所：宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
    • 電話：050-1712-0002
    • 取引態様：【売主】株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（1）第10420号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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