【玉善】守山区 大谷町 小幡駅 第1期分譲

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区大谷町4-16
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩11分
  • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩11分
    • 価格 5580万円～5680万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 4LDK
      土地面積 114.50m2～119.87m2
      建物面積 104.83m2～110.48m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／快適な住空間、考え抜かれた設計とこだわり抜いた設備で心地良い暮らしを叶えます。駅近で住み良い周辺環境が揃うエリアだから、家族みんなの暮らしも安心＆充実！
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／名古屋方面へのアクセスの良いロケーション。自然豊かな環境と、商業・教区環境が充実な子育て世帯に人気のエリアです。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／外観 完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／夜間外観 完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／夜間外観 完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／快適な住空間、考え抜かれた設計とこだわり抜いた設備で心地良い暮らしを叶えます。駅近で住み良い周辺環境が揃うエリアだから、家族みんなの暮らしも安心＆充実！
    • 【4LDK】南向き、太陽光発電パネル搭載ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々9.4帖、ファミリークローゼット、優れた家事動線、プライベートバルコニー
    • 【4LDK】続間和室、南向き、太陽光発電パネル搭載ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK続間24.8帖、大型WIC付主寝室広々7.9帖、収納充実、優れた家事動線、大型バルコニー
    • 【4LDK】続間和室、南向き、太陽光発電パネル搭載ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、L型キッチン付LDK続間23.0帖、大型WIC付主寝室広々7.3帖、広々洗面脱衣室、収納充実、大型バルコニー
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアルミ複合NEO】】充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス（中空層10mm以上））
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【KTシステムキッチン（クリナップ）】質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【BCT（クリナップ）】ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／20.8帖のLDKには一面に床暖房を設置。広々とした空間ながら足元から温めてくれるので、冷え込む日も快適！シンプルでアレンジしやすい空間は、多様なインテリアシーンにマッチして暮らしを彩ります。
    • 【キッチン完成予想図】T-1／フィオレストーンのカウンタートップを採用したクリナップのキッチン。フラットで作業がしやすく、収納もたっぷり！LDKのアクセントとしてダークカラーでまとめ、高級感を醸し出す表情にまとめています。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-3／5.3帖の和室が続間になったLDKは併せると24.8帖もの大空間に！ソファで寛ぐリラックスタイムや、和室で過ごす穏やかな時間が1つの空間で叶い、家族みんながそれぞれの場所で気ままに過ごせます。
    • 【和室完成予想図】T-3／和モダンでスタイリッシュな和室は、癒しと利便性を兼ね備えたユーティリティな空間。暮らしにプラスαをもたらす空間として便利に利用できます。ゲストルームやお子さんのお昼寝スペースとしても大活躍！
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-4／淡いグレージュカラー×広々空間が織りなす圧巻の開放感。さらに和室が隣接しているので居心地の良さがUP！思い思いのスタイルで過ごすことのできる心地よい空間には、自然と家族が集まります。
    • 【キッチン完成予想図】T-4／キッチンの背面には広々としたパントリースペースをご用意。オープンな可動棚の向かいにはカップボードが設置できます。キッチンとの動線もよく、スムーズな動きで家事が捗ります。
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅（約880m）
    • 苗代小学校（約720m）
    • なえしろ保育園（約320m）
    • ザ・ビッグエクスプレス（約400m）
    • うちだ内科クリニック（約240m）
    • 小幡緑地公園（約1,900m）
    • T-1／南向き、太陽光発電パネル搭載ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々9.4帖、FCL、優れた家事動線
    • 2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／外観 完成予想図
    • T-1、T-2（申し込み）、T-3、T-4／夜間外観 完成予想図

    住みやすさ

    小幡（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

    名古屋市守山区の住みやすさを見る

    小幡の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 生活圏にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが多く便利です。子供も沢山いて活気があると思います。
    • ・のどかな住宅街です。駅前に飲食店はほとんどないですが、スーパーとファミレスはあります。 ・栄駅には電車で一本で便利です。…
    • とても大きな小幡緑地が有ります。駐車場も無料なので重宝しています。また、テニス場を始め色んな施設が有ります。
    小幡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5580万円～5680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.5m2・119.87m2（34.63坪・36.26坪）
    建物面積 104.83m2～110.48m2（31.71坪～33.42坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
    接道
    南側公道4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-57608号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00
      （2026年3月完成予定）

      【限定特典付】モデルハウスで知る「理想の住み心地体験会」

      【ナイター営業 実施中】
      仕事帰りの夕方からゆっくり見学も可能
      平日土日の18時以降もご予約にてご案内いたします。

      ◆ご予約お問い合わせはこちら
      フリーダイヤル　0120-876-678

      ◆常駐はしておりません、お越しの前にご連絡ください。
      ◆担当者からの折り返しメールまたは電話にて、来場日時を確定させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.2万円〜約15.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区大谷町4-16
    交通
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩11分
    • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩11分
    • 市営バス「小幡苗代」停 徒歩5分 （名鉄小幡駅・JR新守山駅・地下鉄砂田橋駅、池下駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月9日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【限定特典付】モデルハウスで知る「理想の住み心地体験会」 ■名鉄瀬戸線「小幡」駅、「喜多山」駅まで徒歩11分 ■IC至近でマイカー移動もスムーズ ■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・病院が充実 ■「小幡緑地公園」まで自動車約5分 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ