スマート・ワンシティ仙台市青葉区川平1号棟、3号棟

新築分譲一戸建て

所在地	宮城県仙台市青葉区川平2丁目1番1331
交通	JR仙山線「北山」駅徒歩23分バス便北仙台駅13分「桜ケ丘1丁目」バス停徒歩3分
価格	4,680万円～4,750万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	170.33m²～171.18m²
建物面積	108.47m²～110.12m²
建物階	木造（地上2階建）
完成時期	2025年11月（3号棟）、2026年7月（1号棟）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北山（宮城県／仙台市青葉区）の住みやすさ

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3.47
［街レビュー13件］

北山の住みやすさの採点分布

緑が多く、静かな環境で地域内の係わりが深い。小学校と中学校が1校しかない為に子供達の絆も深いと感じる。地域の行事（夏祭りや芋…
近くにイオンや、西松屋、バースデー、ビバホーム、ジャパンミート、ヨークベニマル、アジアスーパー、ウェルシア、マツキヨ、ツルハ…
・車で10～15分の所にスーパーが複数ある事・隠れた名店が多数あり種類は飲食店やカフェ等様々

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,680万円～4,750万円月々のお支払い目安
土地面積	171.18m²（51.78坪）～ 170.33m²（51.52坪）
建物面積	110.12m²（32.31坪）～ 108.47m²（32.81坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造（地上2階建）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 50% / 容積率 80%
接道	北側幅員6m公道、南側6m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年11月（3号棟）、2026年7月（1号棟）
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクローク TVモニタ付インターホン低層住宅地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東北電力・公営水道・公共下水建築確認番号：第R07確認建築宮城建住02135号他売主：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー都市計画：市街化区域備考欄：建築基準法第22条区域・景観法。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	宮城県仙台市青葉区川平2丁目1番1331
交通	JR仙山線「北山」駅徒歩23分バス便北仙台駅13分「桜ケ丘1丁目」バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月12日	情報更新日	2026年3月15日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東北営業所

この物件のアピールポイント

敷地面積51坪以上の広々とした整形地公園が身近にある住環境（公園徒歩10分以内）全館空調「Z空調」採用（玄関から屋根裏まで家中快適） ■　周辺環境　■ ・JR仙山線「北山」駅徒歩23分！・桜丘小学校：徒歩15分　・桜丘中学校：徒歩15分・幼稚園、保育園：徒歩8分　・コンビニ：徒歩2分 □一年中、家の温度を快適に保つ「Z空調」完備！ □大容量収納のウォークインクローゼット □急な来客でも安心のカースペース２台付き □主婦の味方！食器洗浄乾燥機採用！

会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー北海道・東北支社不動産北海道・東北営業所
住所：宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
電話：050-1712-0002
取引態様：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東北営業所＜売主＞
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
売主:株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
売主免許番号:国土交通大臣（1）第10420号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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スマート・ワンシティ仙台市青葉区川平1号棟、3号棟