川口市大字新井宿

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字新井宿
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩 9分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 17分
価格	4,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

123

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	70.04m²
建物面積	113.40m²（※駐車場面積12.15平米を含む）
建物階	地上3階
完成時期	2027年 2月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新井宿（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

新井宿の住みやすさの採点分布

閑静な住宅地なので、夜は静かに生活できる。イオンモールやグリーンセンター等設備が充実しているので、子育てしやすい
首都高、外環道、東北道の高速道路のインターチェンジが近いため、車で遠出する時は便利。埼玉高速鉄道は空いているので、朝早く…
デザイナーズマンションで外装と内装ともにオシャレに仕上がっています。ベランダが広いのが最終的な決めて

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,190万円月々のお支払い目安
土地面積	70.04m²
建物面積	113.40m²（※駐車場面積12.15平米を含む）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北東（私道幅員 4.00m 接面 -）北西（私道幅員 5.70m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2027年 2月予定
引渡し可能時期	指定有 2027年3月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅角地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：　建築確認番号：第26USI1W建04654号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市大字新井宿
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩 9分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 17分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅までバス 30分バス停「川口市立医療センター」まで徒歩 8分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月11日	情報更新日	2026年9月22日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月5日

ローンシミュレーション

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株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

この物件のアピールポイント

■住宅性能評価W取得
■長期優良認定住宅
■省エネBELS
■角地
■LDK19畳
■イオンスタイル796m（徒歩10分）
■新井宿駅歩9分

営業時間:7:00～22:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
ぜひお気軽にご連絡下さい！

東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
東宝ハウス浦和の住宅ローン
■変動金利全期間引下げプラン
⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89％》と某信用金庫金利1.275％の比較
借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
※2026年8月末実行分まで（審査・要件があります）

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この物件の価格

4,190万円

住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで徒歩 10分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
不動産団体名：（社）全日本不動産協会
（社）不動産保証協会
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社エステート白馬　南浦和店

この物件のアピールポイント

◆インターネット予約で当日見学が可能です！
（1）【室内・現地を見学する】をクリック
（2）本日～4日以内をご希望の方は、「ご要望・ご質問欄」にご希望日時をご記入ください。
◆10:00～21:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

●新井宿駅徒歩9分
●長期優良住宅認定物件
●全居室収納・パントリー付き

【Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

◆エステート白馬の5大サポート◆
1.FP相談サポート
社外のファイナンシャルプランナーと資金相談が無料

2.設備保証の延長サービス
新築住宅は2年、中古住宅は半年の設備修理サービスが無料で付帯

3.注文住宅「白馬の家」
高気密・高断熱のフルオーダー住宅「白馬の家」のご提案可能

4.見学時、建築士同行サービス
目視検査やリフォーム費用をお伝えするなどの無料サービス

5.お引渡し後もしっかりサポート
CSサポート室がお引渡し後のお悩みもしっかりサポートします

この物件の価格

4,190万円

住所：埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第005817号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社東宝ハウス川口　

この物件のアピールポイント

■「新井宿駅」徒歩9分
■北東＆北西4m位置指定道路の角地につき開放感有
■長期優良住宅。BELS建築物省エネ性能表示制度。性能評価書6項目において等級を取得。フラット35S利用可

■木造3階建て4LDK。2階に19帖のLDK。洋室4室。各部屋に収納有。ビルトイン車庫

■設備・仕様:基礎パッキン。省エネ・エコ住宅。ペアガラス。シャッター雨戸。玄関断熱ドア。宅配ボックス。食洗機。浴室乾燥機。TVモニターフォン。シャワートイレ2か所

■周辺:里小学校680m。里中学校420m。イオンスタイル796m。セブンイレブン601m。ドン・キホーテ206m。川口市立医療センター497m。郵便局866m。

この物件の価格

4,190万円

住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会会員
（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
（財）　首都圏不動産流通機構会員
　　　　首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社ハウスネットパートナー　川口本店

この物件のアピールポイント

■無駄な諸費用をカットして、理想の住まいを賢く手に入れよう
1、初期費用が大幅に軽減
　　例:4000万円の物件購入の場合、約120万円節約！
自慢の諸費用明細をお問い合わせください！※他サービス併用不可
2、住宅ローンに強い。
　業界トップ水準の割引金利が利用可能。勤続1年未満の方もご安心ください！
3、新築戸建情報が豊富。
　　専門店だから情報が集まります。
4、「値引き」交渉が得意。
　　ご契約件数が多いから、価格の交渉が得意です。
5、川口店、大宮店、越谷店等お近くの店舗をご利用ください。

■中国語対応可！
　　
■その他、様々なサービスで「おもてなし」
・専属のファイナンシャルプランナーが無料でサポート。
　将来の不安や住宅ローン借り換え相談等、購入後のご相談も無料でお受けします。
・無料でご自宅や最寄り駅まで送迎します。
・お子様も嬉しい、キッズスペース完備。
・お車の無料提携駐車場がございます。

■詳細は弊社HP「ハウスネットパートナー」を検索

この物件の価格

4,190万円

住所：埼玉県川口市坂下町３丁目
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(2)第23376号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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川口市大字新井宿