【下井草の大地】杉並区下井草4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草4丁目
交通
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩13分
    • 価格 8499万円～8999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.80m2～87.28m2
      建物面積 84.87m2～96.64m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月下旬
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    • 【【外観パース】】新しいコミュニティが楽しみな全4棟の新築分譲住宅。異なる魅力の4棟から、お好みの1邸を選べます。全邸1台分のカースペースが設けられています(車種による)。
    • 【【現地写真】】西武新宿線「井荻」駅まで徒歩10分！JR中央線「荻窪」駅もバスにて利用可能です。第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた住環境で新生活をスタートできます。
    • 【【現地写真】】北側前面道路は幅員約7.2mの公道、東側前面道路は幅員約5.3m～5.4mの公道に面しています。北東角地を含む、全4邸の2階建て「3LDK」の住まいです。
    • 【【現地写真】】リビング収納を始め、随所に収納が設けられているため、生活感の出ない生活空間が叶います。全邸バルコニー付きで開放感があります。
    • 【【前面道路含む現地写真】】杉並区立桃井第五小学校まで徒歩4分(約260m)、杉並区立中瀬中学校まで徒歩3分(約190m)の立地。お子様が9年間通学しやすい距離にあり、子育て世帯にもおすすめです。
    • 【【全体区画図】】全4棟の新築戸建です。2号棟は角地に位置しています。全棟1台分のカースペースが確保されています。第一種低層住居専用地域内、周辺は低層の住宅街に位置しています。公園が近く、穏やかな住環境です。
    • 【現地写真】 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩10分！JR中央線「荻窪」駅もバスにて利用可能です。第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた住環境で新生活をスタートできます。
    • 【3LDK】全居室2面採光！2階のリビング天井に、明るく開放感のある吹抜けが採用されています。リビング・ダイニングには床暖房も設置されており、ご家族が一年中ゆったりと過ごせる空間です。
    • 【3LDK】リビング階段と対面式キッチンが採用され、自然とご家族間のコミュニケーションが深まりやすい間取り。バルコニーとウォークインクローゼット付きの洋室(約8.3帖)は、主寝室におすすめです。
    • 【3LDK】LDKは約18.8帖のゆとりある広さ。2階に配置されているため、外部からの視線を気にせずゆったり寛げます。水回りが集約された家事・生活動線良好な間取りも魅力です。
    • 【3LDK】全居室に収納が設けられており、スッキリと片付いた居住空間で過ごせます。洋室3部屋は振り分けタイプで、プライベート時間も確保しやすい間取りです。
    • 【【施工写真】】生活のメインスペースとなるLDKは、16.4帖以上のゆとりある広さです。テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ご家族と一緒にリラックスした時間を過ごせます。床暖房あり。
    • 【【施工写真】】全窓に断熱性の高いペアガラスが使用されています。床暖房や浄水器・食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機など、随所に便利な設備が揃っているのも魅力です。
    • 【【施工写真】】TVモニター付きインターフォンが搭載された住まいです。来訪者を確認してから対応でき、防犯対策として役立ちます。周辺環境と併せて、ぜひ現地やモデルハウスをご見学ください。
    • 杉並区立桃井第五小学校
    • 杉並区立中瀬中学校
    • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店
    • スギドラッグ 杉並清水店
    • オーケー 下井草店
    • 中瀬児童遊園
    • 【前面道路含む現地写真】 ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店まで徒歩4分(約250m)。スーパーやコンビニエンスストア・ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃う、日々の暮らしにも便利な住環境です。
    • 【前面道路含む現地写真】 杉並区立桃井第五小学校まで徒歩4分(約260m)、杉並区立中瀬中学校まで徒歩3分(約190m)の立地。お子様が9年間通学しやすい距離にあり、子育て世帯にもおすすめです。
    • 【施工写真】 全窓に断熱性の高いペアガラスが使用されています。床暖房や浄水器・食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機など、随所に便利な設備が揃っているのも魅力です。
    • 【外観パース】 新しいコミュニティが楽しみな全4棟の新築分譲住宅。異なる魅力の4棟から、お好みの1邸を選べます。全邸1台分のカースペースが設けられています(車種による)。
    • 【現地写真】 北側前面道路は幅員約7.2mの公道、東側前面道路は幅員約5.3m～5.4mの公道に面しています。北東角地を含む、全4邸の2階建て「3LDK」の住まいです。

    住みやすさ

    井荻（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 8499万円～8999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.80m2(25.34坪)～87.28m2(26.40坪)
    建物面積 84.87m2(25.67坪)～96.64m2(29.23坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    北側 約7.2m公道、東側 約5.3m～5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建09719号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●第一種高度地区
      ●準防火地域
      ●日影規制
      ●フラット35S


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草4丁目
    交通
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩13分
    • JR中央線「荻窪」駅 バス19分「妙正寺池」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月4日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【下井草の大地】 ■利便性の高い立地 ・西武新宿線「井荻」駅徒歩10分 　バス利用でJR中央線「荻窪」駅へもアクセス可能 ・スーパー・コンビニなどの買物施設や小・中学校も徒歩5分圏内 ■異なる魅力の4邸から家族にぴったりの住まいを選べます ・LDKは16.4帖以上の広さ ・料理中も会話が弾む対面式キッチン ・食器洗乾燥機や浴室乾燥機など設備充実 ・リビングや随所に収納あり ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8499万円～8999万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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