【トヨタウッドユーホーム】 ステラガーデン上戸祭4丁目（No.30）

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市上戸祭４-142番866
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩61分
  • JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩77分
    • 価格 3790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 165.14m2
      建物面積 111.51m2
      建物階 木造2階建（２×４工法）
      完成時期
      • 2025年8月末
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    • 【前面道路含む現地写真】２トーンの落ち着いた外観。駐車スペースも３台分確保したゆとりある敷地です。
    • 【現地外観写真】太陽光発電システム4.988Kw搭載、2×6工法の住まいです。
    • 【全体区画図】最終1区画　使いやすい家事動線がポイントの2階建プラン。北側、南側が道路で採光もバッチリ！
    • ２トーンの落ち着いた外観。駐車スペースも３台分確保したゆとりある敷地です。玄関ポーチも広々していて、雨の日の出入りも濡れる心配がありません。
    • 【3LDK+S（納戸）】【価格改定】 ・太陽光発電システム4.988Kw搭載 ・マルチルーム付！ ・キッチン横から洗面室へ行ける家事ラク動線
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【太陽光発電】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【エコキュート】エコキュートは、地球にも家計にもやさしい高効率給湯器。ヒートポンプ技術を利用して空気の熱でお湯を沸かします。安い夜間電力を使用してお湯を沸かし貯めておくため、電気代の節約につながります。
    • 【電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。 時間を節約することが出来ます。ビルトイン式のため、キッチンカウンター上はすっきり！
    • 【強固なモノコック構造】モノコック構造とは、卵のように外皮だけで形を整え、胴体に加わるあらゆる荷重に耐えるようにした構造です。この構造はもともと、極限の強度が求められる航空機用に開発されました。スペースシャトルや新幹線、F1レーシングにも採用されているほど、極めて強固な構造です。震度7（阪神淡路大震災）の1.5倍程度の地震、最大風速50m/s（伊勢湾台風）の1.2倍程度の暴風で倒壊・崩壊しない強度をもつ、より安全な建物を提供します。
    • 【耐火性】火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法は火の通り道となる部分が枠組材などでふさがれます。これをファイヤーストップ構造と呼び、空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。また、天井や壁の内側全面にせっこうボードが貼られます。せっこうボードの中には結晶水が含まれていて、炎があたると熱分解を起こして約20分もの間、水蒸気を放出する特性を有します。
    • 【壁断熱】トヨタウッドユーホームは、躯体内に熱断層を設ける充填工法を採用し、安定した品質を実現。高断熱性能なので室内環境においても温度ストレスが少なく暮らせます。快適で経済的でエコな家を実現します。
    • 【リビング】明るい光が入るリビングはソファを置いてもゆとりある広さで寛ぎやすい空間です。
    • 【リビング】約11帖のリビングはソファを置いてもゆとりある広さ。ダイニングと空間がずれているので程よい距離があり、心地よく過ごせます。
    • 【キッチン】キッチンとダイニングが横並びなので配膳しやすいです。お子様の宿題を見ながらお料理もしやすい配置。
    • 【浴室】キッチン横から洗面室へつながっている家事ラク動線。移動距離が短いので負担が減らせ、時短にもなります！
    • 【キッチン】キッチンのコンロ向かいにはラックと冷凍庫が置ける収納スペースを設置。ストック品や大容量の冷凍食品もしまいやすいです。
    • 【玄関】土間続きの玄関収納は靴だけでなく、ゴルフバッグやベビーカーもしまえる広さ。すっきりと玄関を使えます。
    • こぶし児童公園（約510m）
    • 西が丘保育園（約1,080m）
    • 細谷小学校（約980m）
    • 宝木中学校（約1,330m）
    • とりせん　細谷店（約1,130m）
    • カンセキ　若草店（約830m）
    • 価格3790万円、3LDK+S、土地面積165.14m2、建物面積111.51m2
    • ダイニングには掃出し窓があるので光も入り明るいダイニングキッチンに。対面キチンなのでリビングにも目が届きます。
    • キッチンのコンロ向かいにはラックと冷凍庫が置ける収納スペースを設置。ストック品や大容量の冷凍食品もしまいやすいです。
    • 案内図
    • 太陽光発電システム4.988Kw搭載、2×6工法の住まいです。
    • 明るい光が入るリビングはソファを置いてもゆとりある広さで寛ぎやすい空間です。

    住みやすさ

    東武宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    東武宇都宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関が充実しており道幅も広く歩道等も整備されていて移動しやすく、宇都宮の中心地区へのアクセス良好です。
    • ・物価が安く、街がゆったりとしていて広々としている。 ・都会の物質的豊かさと自然が残っている田舎の良さが両方あると思う。
    • 街が綺麗に掃除されている。 みんな服装に気を使っているので不快感を感じることは少ない。 非常にすみ良い街だと思う
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.14m2
    建物面積 111.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年8月末
    引渡し可能時期
    • 契約後1ヶ月
    その他諸費用
    • その他諸費用：自治会費：3600円/年、水道加入金：20ｍｍ　124300円（税込、別途手数料4800円）、登記費用
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：東京電力、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス、以下備考欄に記載
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】雨水：道路内浸透、雨水枡：有

      【その他制限事項】景観法による規制有

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      ＊　ステラガーデン上戸祭４丁目　現地見学会開催　＊
      リアルサイズのモデルハウスは、生活をイメージしやすく
      これからの住まいを身近な目線でご体感いただけます♪
      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────

      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      ◇ご見学の所要時間◇
      ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■モデルホーム見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

      ≪ 来場予約について ≫
      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
      ※平日もご見学可能です！　事前のご予約があるとスムーズです。
      急なお問い合わせもお気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市上戸祭４-142番866
    交通
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩61分
    • JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩77分
    • JR日光線「鶴田」駅 徒歩87分
    土地の権利 所有権
    総戸数 39戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月22日 情報更新日 2026年2月28日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    トヨタウッドユーホーム株式会社 本店

    この物件のアピールポイント

    【トヨタウッドユーホーム】アマゾンギフトカードプレゼント／上戸祭／価格改定いたしました！旧価格3970万円（旧価格公示2025）から新価格3790万円（新価格公示2025/12/4） ■周辺環境 ・日光街道隣接で、車での便が良い分譲地。宇都宮ICや宇都宮環状道路までもアクセス良好！ ・スーパーやドラッグストアが徒歩15分に点在しており便利な住環境 ・公園や保育園も徒歩10分 ■家づくりへのこだわり ・高い断熱性・気密性を誇るツーバイフォー住宅 ・優れた品質管理で知られるトヨタ生産方式。高品質・価格競争力を確保 ・長期３０年住宅保証制度、アフターサポートで入居後も安心

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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