【トヨタウッドユーホーム】グリーンアベニュー雀宮

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２-788番4外・宮の内二丁目794番3外
交通
  • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    • 価格 4190万円・4200万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 159.38m2～161.66m2
      建物面積 112.05m2～116.86m2
      建物階 木造2階建（２×６工法）
      完成時期
      • 2026年3月予定
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    • 【完成予想図(外観)】No.14／水廻りが回遊動線で繋がる家事ラクプラン。キッチンから洗面・脱衣室へダイレクトにつながり、家事の負担を軽減、時短にもなります。
    • 【完成予想図(外観)】No.15／LDK内にスタディスペースのある約22帖のゆとりの空間。リビングアクセス階段なので自然とLDKに家族が集まるプランです。
    • 【全体区画図】【No.14】南北が住宅があるからこそ落ち着いて暮らせます／【No.1５】子どもの笑い声がBGMになる、安心の公園隣接地
    • 【その他現地】分譲地内には公園もあり、目の届く距離でお子様がのびのびと遊べる安心の環境です。分譲地入口が公園なので死角にもなりにくいです。
    • 【前面道路含む現地写真】防犯灯も設置されるので、安心の環境。ゴミステーションも分譲地内に設置予定なので、生活しやすい環境です。
    • 【前面道路含む現地写真】全51区画の新規分譲地、建築条件付きの注文住宅用地です。 小中学校、幼稚園も徒歩圏内に揃う立地です。
    • No.14／水廻りが回遊動線で繋がる家事ラクプラン。キッチンから洗面・脱衣室へダイレクトにつながり、家事の負担を軽減、時短にもなります。
    • 【3LDK+S】・太陽光発電3.1920kW搭載 ・キッチンから水廻りへの家事ラク動線 ・4.5帖の大容量ウォークインクローゼット付き
    • 【3LDK+S】・太陽光発電3.1920kW搭載 ・LDK一体の22帖ゆとり空間 ・LDK内にスタディスペース付き
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【クルマde給電】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【省エネラベル（ZEH水準）】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。 時間を節約することが出来ます。ビルトイン式の為、キッチンカウンター上はすっきり♪
    • 【ツーバイフォー工法とは】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。（該当区画は206材となります）
    • 【断熱性能】2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
    • 【お引き渡し後も安心の長期保証制度】住まいのサポートシステム（30年長期保証制度） 長く安心してお住まいいただくために、30年間の長期保証制度を提供しています。 お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の品質保持をお約束しています。
    • 【完成予想図(内観)】No.15　リビング完成イメージ／約22帖のゆとりある空間。LDK一体型なので家族のコミュニケーションも取りやすいです。
    • 【完成予想図(内観)】No.15　リビング完成イメージ／南の2面の窓から光が入る明るいLDK。リビングと、ダイニングスペースが少しずれているので、それぞれが落ち着くスペースに。
    • 【完成予想図(内観)】No.15　リビング完成イメージ／キッチンからダイニング、リビングを見渡せ、家事をしながらも家族の様子に目が届きます。
    • 【完成予想図(内観)】No.15　リビング完成イメージ／テレビボードの壁の後ろには書斎スペースがあり、在宅ワークやリモートなども可能です。
    • JR雀宮駅（約1,170m）
    • 宇都宮市立南図書館（約1,220m）
    • 栃木県総合運動公園（約1,400m）
    • セブンイレブン宇都宮雀宮中店（約280m）
    • かましん雀宮店（約1,400m）
    • ドラッグセイムス西川田店（約700m）
    • (No.15)、価格4200万円、3LDK+S、土地面積159.38m2、建物面積116.86m2
    • No.15（完成イメージ）／約22帖のゆとりある空間。LDK一体型なので家族のコミュニケーションも取りやすいです。
    • No.15（完成イメージ）／キッチンからダイニング、リビングを見渡せ、家事をしながらも家族の様子に目が届きます。
    • 案内図
    • (No.14)、価格4190万円、3LDK+S、土地面積161.66m2、建物面積112.05m2
    • No.15／LDK内にスタディスペースのある約22帖のゆとりの空間。リビングアクセス階段なので自然とLDKに家族が集まるプランです。

    住みやすさ

    雀宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    雀宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 適度に田舎で緑が程よくある　あまり遠くない距離で季節の果物狩りが体験できる 車で少し走れば大きな商業施設があり買い物に便利…
    • 交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
    • 交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4190万円・4200万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.38m2・161.66m2
    建物面積 112.05m2・116.86m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（２×６工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.8m～6.5m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 登記費用等／自治会費 入会金：6000円　年会費：6000円/年
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、雨水：道路内浸透及び宅内浸透槽　　雨水桝：有　他備考欄参照
    • 建築確認番号：第R07SH123483号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】新設(開発)6.0・6.5ｍアスファルト舗装　既存道路：4.88ｍ・5.0ｍ・6.0ｍ
      【主たる設備の概要】宅地内雨水浸透槽区画：有（No6区画）

      【その他制限事項】航空法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。／本物件の一部（北西部）は、埋蔵文化財の包蔵地（本田技研西遺跡）に指定されいるため、地下駐車場解体時に宇都宮市教育委員会職員が立ち合いましたが、埋蔵文化財は出土しませんでした。その結果、栃木県教育委員会からの指導は、「慎重工事」でした。／本物件は、都市再生特別措置法に基づき、宇都宮市が定めた宇都宮市立地適正化計画における居住誘導地域に該当します。宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金の補助対象区域です。/文化財保護法・景観条例・盛土規制法


      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────

      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      ◇ご見学の所要時間◇
      ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■建物・分譲地見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

      ≪ 来場予約について ≫
      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

      平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２-788番4外・宮の内二丁目794番3外
    交通
    • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 51戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月23日 情報更新日 2026年2月28日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    不動産会社へのお問い合わせ

    トヨタウッドユーホーム株式会社 本店

    この物件のアピールポイント

    【トヨタウッドユーホーム】予約来場でアマギフプレゼント／雀宮3月完成予定／駅や図書館も近く、便利なドラッグストアは徒歩５分と便利な立地です ■周辺環境 ・コンビニエンスストアまで徒歩４分！ ・学校も徒歩15分の程よい距離にあります ・外食施設やお買い物施設も周辺にあり、生活しやすい環境です ■家づくりへのこだわり ・ZEH水準の省エネルギー住宅 ・優れた品質管理で知られるトヨタ生産方式を導入。高品質・価格競争力を確保！ ・高い断熱性・気密性を誇るツーバイフォー住宅

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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