ポラスの分譲住宅育実の丘大和田

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼1689-1
交通	東武野田線「大和田」駅徒歩23分
価格	3,490万円～5,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+パントリー～ 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー
土地面積	110.02m²～121.69m²
建物面積	93.36m²～108.68m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月下旬予定

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物件

住みやすさ

大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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3.06
［街レビュー5件］

大和田の住みやすさの採点分布

駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	11戸	最多価格帯	4900万円台(2戸)・5300万円台(2戸)
販売価格	3,490万円～5,390万円月々のお支払い目安
土地面積	110.02m²～121.69m² / 私道負担なし
建物面積	93.36m²～108.68m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+パントリー～ 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
接道	南側9.0公道,6.0公道、東側6.0m公道、西側6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月下旬予定
引渡し可能時期	2026年10月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255653980号(2026年3月31日)5号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 ※本物件の5号棟・6号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期日:2026年10月18日(日)まで。 ※本物件の13号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期日はございません。 ※13号棟は抽選販売となります。申込締切日:2026年10月9日(金)11時まで、同日11時30分よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。 ※15号棟は抽選販売となります。申込締切日:2027年1月8日(金)11時まで、同日11時30分よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼1689-1
交通	東武野田線「大和田」駅徒歩23分
土地の権利	所有権
総戸数	21戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月5日	情報更新日	2026年8月12日
取引条件有効期限	2026年8月14日	次回更新予定日	2026年8月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

販売価格3490万円～5390万円(税込) ■太陽光パネル標準搭載。 ■前面道路6.0m/9.0mの幅員で開放的な街並み。 ■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。 ■小学校まで徒歩5分のアクセス。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅育実の丘大和田