木ここち家ラボ 船橋宮本ジャスタウン

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市宮本七丁目
交通
  • 京成本線「大神宮下」駅 徒歩6分
  • JR総武線「東船橋」駅 徒歩18分
  • 価格 7430万円~7460万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK~4LDK
      土地面積 123.11m2~132.16m2
      建物面積 98.53m2~101.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済み
    • 【1号棟 】2026年6月上旬撮影。
夏は涼しく、冬は温かい高気密・高断熱住宅で、1年中心地よい暮らしが叶います。また、エアコンの温度を保つ力が高く電気代を大幅にカット。
    • 【1号棟 】クールな印象のグレーの外壁に木目がアクセントの外観。
    • 【1号棟 】宅配ボックスとインターホンが付いた門柱を、ラベンダーを始めとする植栽で彩りました。
    • 【1・2号棟】木目調のアクセントが温かみを感じさせるスタイリッシュな外観。シンプルで洗練されたデザインが魅力です。
雨で汚れが落ちる親水コートでキレイが長く続きます。
    • 【2号棟 】サイコロ状の赤い石と木を合せたアプローチがご家族やゲストをあたたかく迎えます。
また、天然石ならではの自然で上品な風合いが魅力の洗い出し仕上げは
タイヤ痕が残りづらいのが特徴です。
    • 【2号棟 】2号棟駐車スペース
    • 【1号棟】全棟ZEH基準以上の省エネ性能・HEAT20 G2グレードの断熱性能で家計にやさしいお家。
    • 【4LDK】玄関→洗面→ランドリールーム→リビングへと回遊動線の家
◆土間収納
◆ウォークインクローゼット
◆駐車場1台
    • 【3LDK】書斎付き、WICが2つある収納充実プラン
◆土間収納
◆ウォークインクローゼット
◆書斎
◆駐車場1台
    • 【-】消防署や警察署など防災拠点となる建物レベルと同じ耐震等級3相当。
「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。
高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。
金物固定は地震の度に緩んでいきますが、
地震エネルギーを吸収するため
何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
    • 【-】全ての建売住宅で地盤調査を実施。
結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。
ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。
安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
    • 【ビルトイン空気清浄機】トルネックスはPM2.5除去効率98.5%の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで1台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単&衛生的です。
    • 【食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH】お掃除らくらく!タカラスタンダード製キッチンに
三菱製の食洗機を採用。
水栓はワンタッチで浄水/原水が変わり、
ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。
整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン!加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
    • 【ファミロック・テレビドアホン ・宅配BOX・EVコンセント】両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠!お子様にはタグキーもございます。
またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。
見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き!
宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。
自動車購入時の選択肢も広がります。
    • 【高性能窓】冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカットし、省エネ&快適な暮らしが続きます。
※1階部分は防犯合わせガラス
A:熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス
B・C:アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【エコキュート】効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、
「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。
また、コロナは「きれい」にもこだわっており、
おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ!
    • 【外気・室内温度】施工物件で温度測定を行った際の結果。
一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。
『子供が風邪をひきにくい』
『床暖房が無くても、足元から冷えない』
『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。
省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
    • 【高気密(全棟C値平均値0.17cm2/m2)】木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。
大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。
家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、
暖かさや涼しさをキープし1年中快適。(2024年7月~2025年6月 全棟平均値) 
    • 【第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気】注文住宅と同じローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。
外気を室温に整えてから換気をするため
温度変化を抑え、省エネ&快適。
フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【初期保証15年(最長35年)】通常10年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは15年!
最長35年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
    • 【1号棟 広々L字の玄関】お子さまが並んで靴を履いたり、スポーツ用品や自転車の手入れをするのに十分な広さです。
また、手洗い→入浴→LDKへと繋がる動線で帰宅後の暮らしの習慣も自然と身につきます。
    • 【1号棟 回遊動線のLDK】キッチン横の扉からランドリースペース兼脱衣室→手洗い→玄関→LDKへと繋がる回遊動線です。忙しい朝の支度や、炊事と洗濯が捗ります。
    • 【1号棟 無駄なラインをそぎ落としたデザイン】ノイズが少ないデザインとやわかな無垢床が心地よい空間を実現しています。
    • 【1号棟 ご家族の様子が見渡せるキッチン】タカラスタンダート製。ホーローのレンジフードは油やごれがするっと落とせてお掃除らくらく。ソフトクローズの収納に浄水器一体型水栓、食洗機付き。
    • 【1号棟 大容量の納戸がある洗面】清掃性の高いAICA製の洗面台。日用品・季節家電・防災備品とたっぷり収納出来る納戸がすぐ隣にあるので、洗面をスッキリと保てます。納戸の入り口にはお好きなカーテンやロールスクリーンで暮らしに彩をプラス。
    • 【1号棟 クローゼット付き主寝室】洋服だけではなく、バッグや小物も収納できる棚付き。2階にはウォークインクローゼットもあり、充分な収納が備わっています。
    • 京成本線「大神宮下」駅(約401m)
    • ららぽーとTOKYO-BAY(約1,195m)
    • ビビット南船橋(約940m)
    • 浜町公園(約855m)
    • 船橋市立宮本小学校(約264m)
    • 船橋市立宮本中学校(約900m)
    • 京成本線「大神宮下」駅まで徒歩6分
京成本線「大神宮下」駅から東京駅まで直通39分(京成本線「船橋」駅にてJR総武線に乗り換え)成田空港駅まで直通51分(京成本線「八千代台」駅にて特急に乗り換え)
    • 船橋市立宮本小学校まで徒歩4分
駅・小学校どちらも近く、大人も子供も暮らしやすい環境です。
    • 【建物ご見学の前に家づくり勉強会へのご参加を必須とさせていただいております】 土曜日10時~13時@ZOOM 詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
    • 案内図
    • 【1号棟】全棟高気密・高断熱また熱交換型換気システムで冬は暖かく、夏は涼しく、365日快適。
    • 【1号棟】
将来間仕切りで4LDK可能なプラン
◆土間収納
◆ウォークインクローゼット
◆納戸
◆駐車場1台
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    販売スケジュール

    2026年4月

    イベント情報

    家づくり勉強会

    イベント概要
    開催日時 2026年05月30日~2026年07月25日
    【開催日】  ・5月30日(土)  ・6月6日(土)  ・6月13日(土)  ・6月20日(土)  ・6月27日(土)  ・7月4日(土)  ・7月11日(土)  ・7月18日(土)  ・7月25日(土)
    申込期間 2026年05月27日~2026年07月23日
    開催場所 千葉県八千代市オンライン(ZOOM)
    交通 東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩8分

    ※モデルハウスご見学希望の方には、  事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。  ■10:00~13:00 ■完全予約制 ■ZOOM開催◆家づくり勉強会とは?◆デザインや価格だけで家を選んでしまうと、住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。 モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になりその後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。ぜひ、お気軽にご参加ください。ご予約はHP<家づくり勉強会>より受付ております。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7430万円~7460万円
    土地面積 123.11m2(37.24坪)~132.16m2(39.98坪)
    建物面積 98.53m2(約29.81坪)~101.02m2(約30.56坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK~4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%容積率100%
    接道
    位置指定道路 道路幅:4.5m 持分あり
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道・本下水・東京電力
    • 建築確認番号:第25UD11C建05627号
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:※ご見学希望の方には、
       事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
       ・7月4日(土)
       ・7月11日(土)
       ・7月18日(土)
       ・7月25日(土)
       ■10:00~13:00
       ■完全予約制
       ■ZOOM開催


      ◆家づくり勉強会とは?◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
       
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP<家づくり勉強会>より受付ております。

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      このご案内は予告広告です。

      本広告が行われるまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。

      また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

      販売価格は未定、取引内容・契約についても確定次第ご案内させていただきます 。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率20%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市宮本七丁目
    交通
    • 京成本線「大神宮下」駅 徒歩6分
    • JR総武線「東船橋」駅 徒歩18分
    • JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社オカムラホーム
    情報掲載開始日 2026年1月24日 情報更新日 2026年7月4日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社オカムラホーム(木ここち家ラボ事業部 / フリーダイヤル)

    この物件のアピールポイント

    【週末現地見学会開催】 ~全4区画~駅や教育環境に恵まれた住環境 ・船橋競馬場駅 徒歩6分 ・宮本小学校 徒歩4分 ・宮本中学校 徒歩12分 ・ららぽーとTOKYO-BAY 徒歩15分 ~家事がしやすい動線~ ・毎日の洗濯「洗う・干す・しまう」がスムーズ ・ストレスフリーの心地よい暮らし ~大容量の収納スペースを完備~ ・各部屋にクローゼットがあり、すっきりとした住まいに。 【性能もデザインも諦めない、木ここち家ラボの住宅性能】 ●高気密・高断熱の高性能住宅 ●ZEH水準/HEAT20 G2グレード ●一年を通して温度差の無い住環境 ●省エネルギー性能住宅

    • 会社名:株式会社オカムラホーム
    • 住所:千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話:047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは0120-210-341
    • 取引態様:売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号:国土交通大臣 (2) 第 8364 号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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