八王子市弐分方町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市弐分方町
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 39分
  • 京王高尾線「高尾」駅まで バス 21分 バス停「慈根寺（八王子市）」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,250万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 124.50m2（登記）
      建物面積 96.21m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 7月
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    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • ついに完成致しました！現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！物件の流れが早いため、内見をしたい方はお早めに当社営業までお問い合わせ頂きご予約下さい！
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
    • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    • 敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。
    • 直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。
    • 標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう
    • DKの物件でも広く見せたい方は、ダイニングスペースを広く使えるように工夫しましょう。低めのダイニングソファを置くと、家具の圧迫感が減り、広く見せることができ、ダイニングをリビングのように使用できます！
    • 入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。
    • トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。
    • 多くの戸建て住宅で見かける洗面脱衣所は、洗面台と洗濯機が2畳ほどのスペースに並べられていて、洗面所が脱衣所を兼ね備えている間取りが一般的です。お客様が利用することもある、パブリックな空間でもあります。
    • 洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。
    • 洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。 床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。 クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。
    • 寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！
    • デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。
    • 建物の上下階の通路である階段は、その位置によって動線や室内の印象が大きく左右されます。手摺にも重要な役割があり、転倒の防止・歩行や動作を円滑にして日常生活を支えることを主な目的として設置されています。
    • 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    • バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • L型アイランドタイプは、キッチンからダイニングにもリビングにも目が行き届くので、とても使いやすい配置です。L字型独立タイプは、キッチンを独立させてるためLDKというよりもLDといった様なイメージです。
    • ダイニングは、食事や家族の団らんスペースとしてだけではなく、ほかの用途としても使用することができます。ダイニングテーブルを置き、食事のためのスペースを作ることでリビングとの差別化を図ることができます。
    • ランドリースペースも気になります。洗濯機置場があり「洗う、干す、取り込む、アイロンがけ、たたむ」など、洗濯に関する家事をするための空間です。広さや収納など付帯設備も含めて、詳細は現地でご確認ください。
    • 子供が何人でも年齢によっては、受験時にしっかり壁のある個室があった方が良い場合もあります。難しい問題ですが、兄弟の人数や、性別や年齢差によって状況が異なりますので、数年後のこともしっかり考えましょう。
    • ウォークインクローゼットがあれば、クローゼット内でコーディネートが完成できますし、季節の変わり目に行う衣替えの手間も省けます。また、スーツケースなど大きいものもしまうことができ使い勝手がよいです。
    • サッシとは、ガラス窓に使用される金属製の窓枠のことです。一般的に住宅建築では、金属製建具工事の段階で備え付けるもので、ガラス類や玄関、バスルームのスチール製のドアなどと同じタイミングで工事を行います。
    • モニターで来訪者を確認して、目的が分からない場合はインターホンを通じて室内から会話することができます。怪しいと感じた場合はインターホン越しにお帰りいただくことができるので、直接会うことがなく安全です。
    • 1日中建物内の換気が行われるように設計された仕組みです。気密性の高い住宅は、家に籠った空気でシックハウス症候群になる可能性がありますが、24時間換気システムであれば計画的な換気で対策が可能です。
    • 省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。
    • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    • 【小学校】弐分方小学校まで565m（約565m）
    • 【中学校】元八王子中学校まで821m（約821m）

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場では、地元相模原市を中心に、町田市・座間市・厚木市・愛甲郡・八王子市をメインに営業しております。
    弊社は物件数×プロフェッショナルでお客様満足度No.1を目指しています。「エリア内最大級の物件数」と「不動産関連資格保有率99％」だからこそできるご提案をいたします。それがお客様満足度No.1に繋がる事を信じて日々精進しています。「物件が見つからない」そんな事はありません。見つけます。「〇〇が不安」住まいの広場にお任せください。
    お客様それぞれに合ったご提案を心掛け、資格を持ったプロフェッショナルが、それぞれの視点で解決し、お客様の人生を一生懸命考え、幸せになるご提案をいたします。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.50m2（登記）
    建物面積 96.21m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：年内入居可能なので、決まり次第ご相談ください。建物面積は96.21平米です。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。好評の新築物件なので、おすすめです。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：HPA-26-00101-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市弐分方町
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 39分
    • 京王高尾線「高尾」駅まで バス 21分 バス停「慈根寺（八王子市）」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 27分 バス停「慈根寺（八王子市）」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月8日 情報更新日 2026年8月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    弐分方公園まで395mです。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥するまでの時間も短縮されるので忙しくて洗濯物をためこんでしまう人にもおすすめです。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。新生活をはじめる方にお勧めな4LDKの物件があります。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。2026年5月完成の新築物件。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。
    年内入居可能なので、決まり次第ご相談ください。建物面積は96.21平米です。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。好評の新築物件なので、おすすめです。
    この度は、数ある物件の中から弊社の物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。もし気になる点があればお気軽にお問い合わせください。お客様の理想の住まい探しを、心を込めてお手伝いさせていただきます。

    この物件の価格

    3,250万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス立川

    この物件のアピールポイント

    【営業時間 9:00～19:00】
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
    人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。
    ご見学の際は車でお迎えに上がります。
    【東宝ハウス立川のポイント】
    ◆住宅ローンはお任せください！◆
    住宅ローンアドバイザーがご質問にお答えいたします。
    ・どこの銀行で借りるとお得なの？
    ・適切な借入額は？
    ・「住宅ローン控除」ってなに？
    ・「確定申告書」ってどうすればいいの？
    ◆ファイナンシャルプランナーに相談◆
    お金に関するあらゆるご相談を承ります。
    ・ライフプランのシミュレーション
    ・生活収支の資金の流れを分かりやすくグラフに表示
    ・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案

    この物件の価格

    3,250万円

    • 住所：東京都立川市錦町２丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「立川」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(5)第82486号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    住宅情報館　八王子店

    この物件のアピールポイント

    住宅情報館は関東エリアに店舗展開しております。豊富な物件情報をご用意して皆様の住まい探しをお手伝いしております。まずは最寄りの住宅情報館にお気軽にご相談ください。

    【営業時間　10:00～19:00　火曜・水曜（祝日の場合は営業いたします）】
    「資料請求」「内覧」のお問い合わせは上記時間内ですとスムーズにご対応が可能です。
    スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

    【住宅ローン相談会】開催中
    無理のない住宅ローンの試算やご購入の際にかかる諸費用の概算も行っております。しっかりとした資金計画のアドバイスをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

    お客様第一主義をモット-にお引越しをしてからも安心して住んでいただけるよう、末永く誠実に努めさせて頂きます。
    住宅情報館にお越し頂けたら、物件のご紹介だけではなく、お住まいの疑問、不安、お家の事ならなんでもご相談いただけます。
    お客様の要望をお伺いしながら誠心誠意、全力でサポートさせて頂きます。

    お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
    お気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    3,250万円

    • 住所：東京都八王子市横山町
    • 交通：ＪＲ中央線「八王子」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第6183号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会　（一社）不動産流通経営協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）日本木造住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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