神戸市西区池上2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市西区池上２丁目
交通	地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅までバス 16分バス停「伊川谷出張所前」まで徒歩 6分ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 24分バス停「伊川谷出張所前」まで徒歩 6分
価格	3,380万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	148.37m²（登記）
建物面積	99.63m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

伊川谷（兵庫県／神戸市西区）の住みやすさ

神戸市西区の住みやすさを見る

3.07
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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,380万円月々のお支払い目安
土地面積	148.37m²（登記）
建物面積	99.63m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：二方(両面) 接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 3.00m）西（公道幅員 6.00m 接面 11.00m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 6月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上南道路平坦地トイレ2か所駐車場2台以上リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット浴室乾燥機即入居可見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：経済的でとてもお手入れも簡単な24時間換気システムが付いていますこれからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうかこちらは浴室乾燥機のある物件で、外に洗濯物を干せない時にも役立ちます浄水器があれば安全な水を毎日使用することができます駐車が2台できるので、様々な用途に使えますシステムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です新生活を迎える際は、3LDKの物件はいかがでしょうか（＾＿＾）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市西区池上２丁目
交通	地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅までバス 16分バス停「伊川谷出張所前」まで徒歩 6分ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 24分バス停「伊川谷出張所前」まで徒歩 6分地下鉄西神・山手線「学園都市」駅までバス 21分バス停「池上2丁目」まで徒歩 6分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月28日	情報更新日	2026年2月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月19日

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株式会社優和住建本店

この物件のアピールポイント

●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！
●WIC2か所＋土間収納＋階段下収納など収納も豊富です
●設備も充実しています
●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!!
●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。

この物件の価格

3,380万円

住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 15分バス停「有瀬橋」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
不動産団体名：（社）全日本不動産協会神戸支部
（社）不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　神戸西店

この物件のアピールポイント

【伊川谷出張所バス停まで徒歩3分＋即内覧可】3LDK
■WIC2箇所や土間収納など収納スペースが充実
■お手入れしやすいIHクッキングヒーター
■部屋干しに利用可能なランドリースペースあり

特徴
・食洗機や浄水器、浴室乾燥暖房機など、あったら嬉しい設備が充実しています。
・カースペースはキッチンに近く、買物後の荷物をそのまま運べる導線となっております。
・プライバシーに配慮し、道路に面するLDK側には高めの目隠しフェンスが設置されています。

立地
・伊井谷小学校まで徒歩約19分
・伊井谷中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,380万円

住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住
交通：山陽本線（JR西日本）「明石」駅バス20分玉津インター前バス停下車徒歩2分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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神戸市西区池上2丁目