神戸市西区玉津町新方

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市西区玉津町新方
交通	ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 10分バス停「東玉津橋」まで徒歩 3分山陽電鉄本線「山陽明石」駅までバス 10分バス停「東玉津橋」まで徒歩 3分
価格	3,698万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	139.88m²（登記）
建物面積	97.50m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

明石市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー47件］

明石の住みやすさの採点分布

自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
交通の便が良く、物価が安い。その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そしてキリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,698万円月々のお支払い目安
土地面積	139.88m²（登記）
建物面積	97.50m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 4.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 11月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：内外装共に綺麗な新築戸建ての物件はいかがでしょうか 4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで玄関に収納もついておりますので、広々とお使いいただけます 3口コンロが付いているので、たくさん作る場合でも同時に料理を進められますシステムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなりますオール電化住宅に住めば火災リスクが少なくなり、毎日の生活も安心です 15帖以上のLDKとなっており、家族団らんの場としても適した広さです（＾＾）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要建築確認番号：KS125-0420-54169
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市西区玉津町新方
交通	ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 10分バス停「東玉津橋」まで徒歩 3分山陽電鉄本線「山陽明石」駅までバス 10分バス停「東玉津橋」まで徒歩 3分ＪＲ山陽本線「明石」駅まで徒歩 20分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月24日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

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株式会社優和住建本店

この物件のアピールポイント

●オール電化の住宅です。
●2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。
●静かな住宅地です。
●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。
●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!!
●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！

この物件の価格

3,698万円

住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 15分バス停「有瀬橋」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
不動産団体名：（社）全日本不動産協会神戸支部
（社）不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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神戸市西区玉津町新方