【三愛地所】北31条東7丁目 2階建て

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市東区北31条東7丁目
交通
  • 札幌市営東豊線「新道東」駅 徒歩15分 約1200ｍ
  • 中央バス「北33条東8丁目」停 徒歩3分 約220ｍ
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK
      土地面積 149.89m2
      建物面積 57.97m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
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    • 【外観パース】ダークグレーのシックな外観を採用した高級感のある外観。敷地内には最大2台の車が駐車可能です。
    • 外観パース
    • 【高い気密性＆全棟気密測定】住宅の気密性を表したC値。三愛地所ではお引き渡しの前に、全棟で気密測定を行っておりC値平均0.31と高い機密性を確保しています。
    • 【トリプルガラスであたたか】断熱性に優れたトリプルガラスを採用。 冬は室内の熱を逃がさず、夏は強い陽射しと紫外線をカットします。住まいの省エネ性を一層高めてくれます
    • 【気密性が高く暖かさをつくる「基礎断熱」】床下の断熱を基礎にも行うことで床下も含めて断熱をし、床下も室内と一体とする考え方です。断熱効果に優れ、床下も室温と同じ温度となるため冬場の底冷えも軽減されます。
    • 【快適な第1種換気システム】第1種換気は、給気口と排気口に換気扇を設置し、効率的に空気を入れ替えるシステムです。外気を温度調整して取り込むため、冷暖房費を抑えられます。
    • 【内観パース(リビングダイニング)】南向きの窓と吹き抜けで日当たり良好なリビング。白のベースクロスに石目調のアクセントクロスを合わせたシックなデザインです。
    • 【内観パース(リビングダイニング)】モノトーンの家具が似合うシックなリビング。上部は吹き抜けになっており、開放感もたっぷりです。
    • 【内観パース(ダイニングキッチン)】デザイン性の高く人気のグラフテクトキッチンを採用！コンパクトな動線で身動きがしやすいII型タイプで、ダイニング一体型なので配膳もラクチンです。
    • 地下鉄「新道東」駅
    • 北栄マスカット保育園
    • 札幌市立北小学校
    • 札幌市立北栄中学校　
    • セブン-イレブン 札幌北３２条東８丁目店　
    • スーパーエース北30条店　
    • 内観パース(ダイニングキッチン)
    • 内観パース(リビングダイニング)
    • 案内図
    • 外観パース(夜バージョン)
    • 間取り図

    住みやすさ

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    新道東の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 区画が整理されており、新道を除けば朝夕の通勤ラッシュは、特に気になりません。ショッピングも元町イオンが近いのでよく利用します…
    • 部屋がたくさんあって荷物をたくさん増えても大丈夫だったこと。 子供が生まれたが、ファミリー層が多いため苦情などはなく 玄…
    • 幹線道路から一本外れると、交通量が少なくなり、とても静か。スーパーも近くにあって普段の買い物に便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    モデルハウス完成見学会開催！

    イベント概要
    開催日時 2026年02月07日~2026年12月25日
    申込期間 2026年01月26日~2026年12月25日
    開催場所 北海道札幌市東区北31条東7丁目
    交通 札幌市営東豊線「新道東」駅 徒歩15分 約1200ｍ

    白・グレー・ブラックを基調としたシックな内観に、子育て世代にうれしい収納力と家事のしやすさを備えました。ダイニング一体型のII型グラフテクトキッチンを中心に、毎日の動きがスムーズになる間取りを実現。家族構成の変化にも対応できる3LDKで、長く快適に暮らせる住まいです。

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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 1戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 149.89m2
    建物面積 57.97m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率200%
    接道
    北側14.54m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、都市ガス、札幌市上下水道
    • 建築確認番号：第R07A-KSC.A00520-01
    • 売主：三愛地所株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■先着順受付中/販売中
      ■資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは
      【0120-303-601】までお気軽にご相談ください♪
      ■弊社ホームページもぜひご覧ください！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市東区北31条東7丁目
    交通
    • 札幌市営東豊線「新道東」駅 徒歩15分 約1200ｍ
    • 中央バス「北33条東8丁目」停 徒歩3分 約220ｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年1月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    三愛地所株式会社

    この物件のアピールポイント

    家事のしやすさ・デザイン性が両立した3LDK。ホテルのような高級感のある内装デザインに、人気のグラフテクトキッチン。育児も家事もおしゃれに楽しめる一邸です。 おすすめポイント(1)「シックなデザインでおしゃれな暮らしが叶う！」グレーやダークトーンをベースにした高級感とクールさを兼ね揃えた内装です。 ■元町イオンが徒歩約12分で、ショッピングや家族で外食も楽しめる！幼稚園や小中学校も徒歩10分圏内で子育てにうってつけの人気エリアです。

    • 会社名：三愛地所株式会社
    • 住所：北海道札幌市東区北３２条東７丁目１番１５号
    • 電話：011-721-6226
      ※物件のお問い合わせは0120-303-601
    • 取引態様：売主／三愛地所株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (16) 第 446 号
    • 不動産団体名：(公社)北海道宅地建物取引業協会 (一社)北海道住宅都市開発協会
    • 売主:三愛地所株式会社
    • 売主免許番号:北海道知事石狩（16）第000446号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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