【セキスイハイム】スマートハイムプレイス福住3条12丁目No.1

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市豊平区福住3条12丁目257-178
交通
  • 中央バス「西岡3条9丁目」停まで 徒歩9分 バス乗車9～21分、地下鉄南北線「澄川」駅
  • 中央バス「西岡3条9丁目」停まで徒歩9分 徒歩9分 バス乗車14分、地下鉄東豊線「福住」駅
    • 価格 5498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 185.65m2
      建物面積 98.58m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【外観】ライトグレーの外壁に玄関格子が際立つ外観（2025年10月撮影）
    • 16.2帖のLDK。オークグレーのフローリングが空間をより広く感じさせます（2025年10月撮影）
    • 【4LDK】※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。
    • 【キッチン】毎日のお料理が楽しくなる作業スペースが広々としたII型キッチン（2025年10月撮影）
    • 【洗面化粧台】フロートタイプの洗面化粧台。収納量たっぷりの三面鏡です（2025年10月撮影）
    • 【バスルーム】足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪タイプのバスルーム（2025年10月撮影）
    • 【1階トイレ】ホワイトカラーでコーディネートした1階トイレ（2025年10月撮影）
    • 【2階トイレ】2階にもトイレをご用意。タイル柄のクッションフロアをセレクトしました（2025年10月撮影）
    • 【WIC】3.1帖の広々WIC。2人分の衣類やカバンをまとめて収納いただけます（2025年10月撮影）
    • 【玄関】間接照明の光が空間に広がりを感じさせる玄関（2025年10月撮影）
    • 【玄関クローク】土間続きの玄関クロークには除雪道具や濡れた靴をそのまま収納いただけます（2025年10月撮影）
    • 【省エネ性能ラベル】※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
    • 【LDK】間接照明の柔らかい光が空間を優しく照らすLDK（2025年10月撮影）
    • 【洋室1】3.3帖の洋室1。お子様のプレイルームや客間としてご使用いただけます（2025年10月撮影）
    • 【2階ホール】2階ホールには壁面本棚をご用意。本の他にご家族写真を飾るのはいかがでしょうか？（2025年10月撮影）
    • 【主寝室】タイルカーペットを敷いた主寝室。6.9帖あり、ダブルベッドを置ける十分な広さです（2025年10月撮影）
    • 【洋室2】収納・壁面本棚・照明・ブラインド付きの5.3帖の洋室2（2025年10月撮影）
    • 【洋室3】4.9帖の洋室3。お子様のお部屋にちょうどいい広さです（2025年10月撮影）
    • 都市型保育園ポポラー札幌西岡園
    • 西岡ふたば幼稚園
    • 西岡小学校
    • 西岡中学校
    • ローソン羊ヶ丘展望台前店
    • ラッキー西岡店
    • 毎日のお料理が楽しくなる作業スペースが広々としたII型キッチン（2025年10月撮影）
    • 3.3帖の洋室1。お子様のプレイルームや客間としてご使用いただけます（2025年10月撮影）
    • ライトグレーの外壁に玄関格子が際立つ外観（2025年10月撮影）
    • 案内図
    • 間接照明の柔らかい光が空間を優しく照らすLDK（2025年10月撮影）
    • 配膳がスムーズなダイニングの配置（2025年10月撮影）

    住みやすさ

    札幌市豊平区（北海道）の住みやすさ

    札幌市豊平区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中心部までもそんなに遠くもなく、車通り、人通りが多く、近くには交番や消防署もあり、比較的安心して過ごせる地域だと思います。
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    • ・バスターミナルが併設された地下鉄の始発駅があるため、車がなくても市内のどこにでもアクセスしやすい環境で便利でした。市外の空…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 185.65m2（56.15坪）
    建物面積 98.58m2（29.82坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 軽量鉄骨造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    公道　8m、に接する、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • なし
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
    • 建築確認番号：第ERI-25024740号【257-178】
    • 売主：北海道セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：総区画数：3区画
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市豊平区福住3条12丁目257-178
    交通
    • 中央バス「西岡3条9丁目」停まで 徒歩9分 バス乗車9～21分、地下鉄南北線「澄川」駅
    • 中央バス「西岡3条9丁目」停まで徒歩9分 徒歩9分 バス乗車14分、地下鉄東豊線「福住」駅
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年2月19日
    取引条件有効期限 2030年4月30日 次回更新予定日 2026年3月5日

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    北海道セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■II型キッチン採用のキッチンが主役の住まい ■徒歩圏内に保育園・幼稚園あり！子育て世帯におすすめ！ ■周辺施設充実の福住エリア

    • 会社名：北海道セキスイハイム株式会社
    • 住所：北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
    • 電話：011-709-8520
    • 取引態様：【売主】北海道セキスイハイム株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
    • 売主:北海道セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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