KIND HOME飾磨区今在家2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目129-1、129-2
交通
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩2分 (約130m)
    • 価格 3780万円・3880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 175.33m2～188.35m2
      建物面積 98.13m2～100.20m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月完成済
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    • 【【外観/A号地】】全居室多面採光による、光や風の心地よさを感じる日常を。幼保や公園が徒歩5分圏内に点在し、小学校まで徒歩約8分で子育て世帯にも嬉しい立地です。南道路に面した駐車スペースは、お子様の遊び場としても◎
    • 【【1階洗面脱衣室/A号地】】洗面化粧台は3面鏡タイプ。朝の身支度も効率よく行えます。隣接するWICは約2帖。ご家族みなさまの着替えをまとめておくことで、帰宅時などの着替えもスムーズ×家事の時短にもつながります。
    • 【【2階トイレ/A号地】】温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適に使えるトイレ。操作パネルは壁付で、楽な姿勢で操作いただけあす。トイレはタンク部分が視界に入らず、キャビネット内に掃除道具なども目立たず収納いただけます。
    • 【【2階約7.5帖洋室/A号地】WIC付きで、衣類や季節用品などたっぷり収納できる洋室。約2.3帖のWICを備えました。東向きの大きな窓からバルコニーへ直接出入りができ、乾いた洗濯物を畳まずそのままWICへ収納いただくことも。
    • 【【2階約5.3帖洋室(北側)/A号地】】2面採光で明るく風通しの良い洋室です。子ども部屋やワークスペースとしても使いやすく、プライベートな時間をしっかりと確保できます。全居室に収納付きで、お子様のお片付け習慣も身につきそうです。
    • 【【2階バルコニー/A号地】】南向きで採光を確保しやすく、洗濯物が乾かしやすいバルコニーは家事の心強い味方。手すりにたくさんの布団を並べて干すことができ、屋根付きで急な天候変化の際にも安心です。
    • 【KIND HOME飾磨区今在家2丁目】山陽電鉄「西飾磨」駅徒歩約2分の駅近立地！暮らし良さにこだわりの住まいが今夏W完成公開中です。南向き×ゆとりある区画面積を活かし、庭や駐車スペースも広々！
    • 【3LDK】◎玄関には靴のままで出入りができる土間収納付き。靴や雨具などのお出掛け用品がすっきりと収まります。 ◎1階LDKは約18.0帖！コミュニケーションを育むリビング階段×対面キッチン仕様です。 ◎洗面脱衣室から約2.0帖のWICへ直接アプローチ可能！洗濯物をまとめて保管ができ、家事が捗り暮らしやすい水回りを実現しています。 ◎2階ホールに収納を配置。各居室に入らずに出し入れができる為、季節家電や掃除道具などの保管に便利です。 ◎2階3洋室はすべて振り分けタイプ。収納付きで家具が少なく済みます。
    • 【3LDK】◎玄関から水回りやLDK、2階へ直接アプローチができるホール階段仕様。来客時など、様々なライフシーンで使いやすい動線を描きます。 ◎LDKは約19.4帖！ダイニング近くの収納は、ご家族共用の常備薬などの保管場所に。 ◎対面キッチン近くの収納は、パントリーとしてもご利用もしやすい配置。勝手口を設けることで、ゴミ出し等の際などに直接外に出入りいただけます。 ◎2階主寝室やバルコニーが南向き！洗濯物が乾きやすく、家事の心強い味方です。 ◎主寝室は約7.5帖！ベッドを置いてもゆとりある広さです。
    • 【【ベタ基礎】】地盤に施工された鉄筋コンクリートが一体となって建物を支えるベタ基礎を採用。線で支える従来の布基礎に比べ、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。鉄筋は150mm間隔の緊密なピッチで配筋、強い力を受ける基礎コーナー部には斜めにコーナーハンチ（三角）を造り剛性を高めています。
    • 【【モノコック構造】】航空機や乗用車と同じ原理であるモノコック構造（一体化）を採用。壁・床・屋根の6面体となり、強固な箱型を形成することで建物のねじれや変形を防ぎます。地震や台風の際は外力エネルギーを6面体で受け止め、効果的に分散させることにより破壊されにくい建物を実現しています。
    • 【【外壁通気工法】】住宅の劣化に大きく関わる要因の一つが、室内から壁体内に入り込む湿気やそれに伴う結露です。KINDはこの湿気対策として、外壁通気工法を採用。外壁材との間に外気が流れる層を作ることで、壁体内の湿気をスムーズに排出します。このことで建物の内部結露を防ぎ、耐久性を向上させています。
    • 【【住宅性能評価書付】】国の指定を受けた評価機関が客観的に「住宅性能評価」を行い発行される住宅性能評価書。「KIND」は「設計」「建設」どちらも発行されます。全部で10分野のポイントが検査され、等級や数値化されることで安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【耐震等級3(最高等級)】】KINDは耐震等級3(最高等級)！数百年に一度程度発生する地震に対して倒壊せず、地震後も住み続けられる強さです。災害時の救護活動や避難所となるような消防署・警察署などの建造物の基準にもなっています。
    • 【【耐風等級2(最高等級)】】耐風等級2は「耐風等級１×1.2倍」！500年に1度程度の稀な暴風の1.2倍の力でも倒壊や損傷を防ぐ耐久性を備え、暴風時に建物が揺れにくく、地震だけでなく風災害にも強い住まいに。
    • 【【劣化対策・維持管理対策(最高等級)】】「劣化対策等級」は高いほど建物が長持ちする対策への評価項目です。KINDは防水20年保証！最高等級3は、通常想定される条件のもと、3世代(おおむね75～90年)の耐久できる為の対策が講じられている場合に評価されます。日常の維持管理のしやすさが評価され、「維持管理対策」でも最高等級。配管がコンクリート躯体に埋め込まれておらず、点検口が設けられています。
    • 【【高い断熱性能や省エネ性】】「断熱等性能等級」でZEH水準の基準をクリア。吹付硬質ウレタンを200mmの厚さで施工する屋根断熱を採用、夏の猛烈な熱波を防ぎます。壁はロックウールを92mmの厚さで施工することで、高い断熱性能を実現します(基本的な仕様のため、一部異なる場合もございます)。
    • 【【空気環境性能】】シックハウス症候群への対策として、すべての面材にてF☆☆☆☆等級相当以上の建材を使用。ホルムアルデヒドの発散量の少なさにおいて最高等級3をクリアしています。
    • 【【1階玄関/B号地】】玄関ドアはガラス入りデザイン。やわらかな自然光をエントランスへ導きます。雨具やベビーカーなどのお出掛け用品をまとめて保管ができる土間収納は扉を設けず、靴のままでスムーズに出入りいただけます。
    • 【【1階約17.8帖LDK/B号地】】フロアや建具が明るい木目で、様々なファブリックをあわせやすいシンプルな内装。ダウンライトや木目がより伸びやかな空間を演出しています。ホール階段仕様のため、来客時にリビングを通らず2階へご案内も◎
    • 【【1階キッチン/B号地】】食器洗乾燥機を備えたキッチン。ダイニングやリビングへ視界が抜け、お料理の配膳やお片付けがスムーズな対面式です。IHクッキングヒーターは立ち上がり部分が少なく、お手入れがしやすい点もポイント。
    • 【【2階ホール/B号地】】1階と2階がホール階段でつながり、玄関からリビングを通らずに洗面脱衣室や2階へアプローチ可能。帰宅時に手洗いがしやすく、来客時に直接2階へリビングを通らずご案内も◎プライバシーにも配慮しています。
    • 【【2階約5.3帖洋室(南側)/B号地】】2階には3部屋の洋室があり、全室振り分けタイプ×収納付き。壁一面のCLは衣類をハンガーパイプに並べて掛けることができ、収納状態を一目で確認ができて便利。朝のコーディネート選びもスムーズです。
    • 【【2階バルコニー/B号地】】奥行きがあり、ゆったりと洗濯物を干すことができるスペースを確保した屋根付きのバルコニー。南向きで1年を通して採光を確保しやすく、2階主寝室から出入りいただけます。
    • 津田このみ学園
    • 姫路市立津田小学校
    • 姫路市立飾磨西中学校
    • 津田公園
    • 【1階約17.8帖LDK/B号地】リビングをはじめ全居室、WICや土間収納など収納充実！収納家具が少なく済み、ゆとりある住空間です。リビングは大きな南窓に面し、駐車スペースで遊ぶお子様を見守ることも。
    • 【間取図/A号地】対面キッチンから視界が抜けるLDKはリビング階段仕様！階段下スペースを活かしたパントリーなど、機能的な収納配置◎洗面脱衣室からWICに出入りができ、洗濯物を干す→片付けがスムーズ！
    • 【1階約18帖LDK/A号地】多面採光で明るい自然光に包まれ、開放感のある広々LDK。ご家族揃って寛ぎの時間が流れます。キッチン背面の勝手口からも直接外へ出入りができ、水回りへの動線もスムーズです。
    • 【外観/B号地】大きな南窓に面したLDKは、ご家族皆さまで寛ぐ事ができる広々約19.4帖！徒歩10分圏内に24時間営業のスーパーがあり、駐車スペースからリビングへ、買い物の直接の運び込みも便利です。
    • 【間取図/B号地】玄関から洗面脱衣室に直行でき、帰宅時の手洗動線がスムーズ。リビングを通らず玄関から直接2階へ上がることができ、プライベートも、ご家族との団らんの時間、どちらも充実の新生活が叶います。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3780万円・3880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.33m2・188.35m2(53.04坪・56.98坪)
    建物面積 98.13m2・100.20m2(29.67坪・30.30坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    約3.85m舗装道路、私道負担有(A・B号地：約1.33m2)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道、雨水は道路側溝へ放流)
    • 建築確認番号：A号地：HK24-12608（R7.3.10）、B号地：HK24-12609（R7.3.10）
    • 売主：株式会社ハウジングタイホー
    • 備考欄：～笑顔あふれる人、街、未来へ～
      ハウジングタイホーは、環境や交通、環境など、高い自社基準を設け、用地開発から造成、建築、インフラ整備まで、トータルプロデュースによる美しい街並みや住み良い住まいづくりを行っています。

      戸建住宅では、耐震・耐久・省エネ性能において最高等級を取得。地域の特性や魅力を活かし、お客様のライフスタイルにあった物件やプランをご提案致します。

      ◎その他制限事項：法22条指定あり
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目129-1、129-2
    交通
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩2分 (約130m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月1日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ハウジングタイホー

    この物件のアピールポイント

    【敷地広々53坪超～×南向き！総2邸今夏完成公開】 18帖以上の開放的なLDKや寝室、バルコニーが南向き！全居室多面採光で、光や風が舞い込みます。 駐車スペースは入出庫がしやすい並列2台分です。 【収納充実！暮らしやすさへのこだわりも随所に】 全居室をはじめ、土間収納やパントリーやWIC等、適材適所の収納によるストレスフリーな住空間。 断熱性能にこだわり、耐震・耐風性能等において最高等級！ 【西飾磨駅まで徒歩約2分】 暮らしにゆとりが生まれる駅近立地！スーパーや小学校、幼保や公園が徒歩10分圏内に揃います。 水や緑、自然を感じるスポットが身近。イオン姫路リバーシティー店も徒歩圏内！

    • 会社名：株式会社ハウジングタイホー
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目70
    • 電話：079-223-6800
      ※物件のお問い合わせは0120-228-007
    • 取引態様：株式会社ハウジングタイホー（売主）
    • 免許番号：兵庫県知事 (7) 第 450800 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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