鹿児島市桜ヶ丘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目
交通
  • JR指宿枕崎線「宇宿」駅まで 徒歩 40分
  • JR鹿児島本線「広木」駅まで 徒歩 45分
  • 価格 2,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 107.35m2(登記)
      建物面積 85.86m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 4月 入居可能予定
    • 南向き道路【敷地面積107.35m2(32.47坪)】駐車3台!同仕様の建物見学が可能です
    • 【外観】令和8年1月10日 撮影道路との高低差が少ないく駐車もしやすいです
    • 【外観】令和8年1月10日 撮影鹿交/桜ヶ丘二丁目バス停まで徒歩2分桜丘西小まで徒歩7分
    • 【前面道路】南向きの前面道路幅は約6mです!交通量の少ない道路で静かな住環境です
    • 【前面道路】南向きの前面道路幅は約6mです!交通量の少ない道路で静かな住環境です
    • 【耐震等級3】地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ)を標準装備。筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用。
    • アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
    • 住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】
    • 【住宅ローンのご相談もお気軽に 】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です!一番条件の良い銀行を選べます
    • 【月々のお支払いを確認しましょう 】金利が1%違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります!
    • 【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます!
    • 3LDK、都市ガス、浴室暖房乾燥機付き【建物面積85.86m2(25.97坪)】
    • 【桜ヶ丘二丁目公園】鹿児島市桜ヶ丘2丁目にある公園です。トイレ、遊具あり(約200m)
    • 【桜ヶ丘中央公園】鹿児島市桜ヶ丘4丁目にある公園です。駐車場、トイレ、グラウンド、テニスコート、遊具あり(約350m)
    • 【桜丘西小学校】昭和53年開校。エリアは桜ヶ丘1から4丁目全域校訓はよく考える子    思いやりのある子ねばり強い子    元気な子(約490m)
    • 【セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店】鹿児島市桜ヶ丘2丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど(約510m)
    • 【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。(約720m)
    • 【Aコープ桜ヶ丘店】Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。(約950m)
    • 【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり(約970m)
    • 【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。(約1,090m)

    住みやすさ

    宇宿の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい!
    • 南国なので冬暖かくのんびりしていて、人も温かい、海の物山のもの豊かで食べ物が美味しく とても良き街です。
    • 治安が良く、閑静な住宅街です。近くにスーパーや病院があるため、安心して住むことができました。また、子供が小さいうちはおつかい…
    • 交通アクセスが鹿児島市ではとても良いほうだ、JR宇宿駅と並んで市電と市バスの発着が整っている。商店街とは言えないが住環境はと…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    土地面積 107.35m2(登記)
    建物面積 85.86m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 6.00m 接面 6.60m)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 4月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年4月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■コスモス認定こども園まで約60m
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R07SHC123964号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目
    交通
    • JR指宿枕崎線「宇宿」駅まで 徒歩 40分
    • JR鹿児島本線「広木」駅まで 徒歩 45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月12日 情報更新日 2026年1月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    鹿交/桜ヶ丘二丁目バス停まで徒歩2分
    小中学校が徒歩10分圏内で通学も安心
    3LDK+パントリー、都市ガス
    駐車3台(普通車1台、軽2台)
    同仕様の建物見学可能

    地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ)を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
    アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。

    ■標準設備■
    ・浴室暖房乾燥機
    ・浄水機能付き水栓
    ・温水洗浄便座
    ・モニター付きインターホン
    ・ペアガラス
    ・24時間換気
    ・防犯カメラ

    ■周辺環境■
    ・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約200m)
    ・桜ヶ丘中央公園まで徒歩5分(約350m)
    ・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m)
    ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m)
    ・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m)
    ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩12分(約950m)
    ・桜ヶ丘郵便局まで徒歩13分(約970m)
    ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1090m)

    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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