飯田グループホールディングス Heartful Town 南小岩2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南小岩２
交通
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩20分
  • 京成本線「江戸川」駅 車2.4km
    • 価格 6290万円・6390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK
      土地面積 73.04m2～73.06m2
      建物面積 120.11m2～121.10m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
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    • 【外観予想図】≪※実際と異なる場合がございます≫ 現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪ JR総武線「小岩」駅までバス14分「南小岩二丁目」停徒歩4分♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約できます！≫ 小学校徒歩3分、中学校徒歩4分でお子様も安心の立地♪
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 2階リビング採用！採光良好♪プライバシー確保♪
    • 【全体区画図】☆ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩20分☆ 全棟駐車場完備！車通勤やお買物もラクラクです♪
    • ≪外観予想図※実際と異なる場合がございます≫ 現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪ JR総武線「小岩」駅までバス14分「南小岩二丁目」停徒歩4分♪
    • 【2LDK+2S】LDKは広々22.62帖☆ご家族でゆったりお過ごしいただけます♪ リビングには収納を設置！お掃除道具などすぐ出し入れできて便利です☆
    • 【3LDK】対面キッチンやリビング階段を採用し、ご家族の会話が自然に生まれる設計です♪ ファミリークローゼットやWICなど収納充実！お部屋がスッキリ片付きます♪
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 南小岩保育園（約421m）
    • 江戸川区立南小岩第二小学校（約210m）
    • 江戸川区立小岩第二中学校（約260m）
    • ≪見学予約できます！≫ 小学校徒歩3分、中学校徒歩4分でお子様も安心の立地♪
    • (B号棟)、価格6390万円、2LDK+2S、土地面積73.06m2、建物面積121.1m2
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 2階リビング採用！採光良好♪プライバシー確保♪
    • ≪全体区画図≫ ☆ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩20分☆ 全棟駐車場完備！車通勤やお買物もラクラクです♪
    • ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩20分♪

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6290万円・6390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 73.04m2・73.06m2（22.09坪・22.10坪）
    建物面積 120.11m2・121.1m2（36.33坪・36.63坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　150％
    接道
    道路幅：4m・5.5m、アスファルト舗装、南東側約4.0m私道、北東側約5.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-13989-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南小岩２
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩20分
    • 京成本線「江戸川」駅 車2.4km
    • JR総武本線「市川」駅 車3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    年
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！2階リビング採用！ □都心へ快適アクセス！ ・JR総武線「小岩」駅まで徒歩20分 □ライフインフォメーション！ ・南小岩第二小学校　徒歩3分 ・ミニコープ小岩店　徒歩3分 ■充実の仕様設備でワンランク上の新生活！ ・2階リビング採用！採光良好！プライバシー確保！ ・WIC付でお部屋がスッキリ片付きます！ ・東南向きバルコニーを2ヶ所に設置！

    この物件の価格

    6290万円・6390万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
    • 住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
    • 電話：03-6456-0768
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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