飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区鹿骨3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区鹿骨３
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
  • JR総武線「小岩」駅 バス19分「鹿骨三丁目」バス停 徒歩4分
    • 価格 5790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 84.89m2
      建物面積 94.81m2
      建物階 （A号棟）木造3階建、（B号棟）木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【完成予想図（外観）】※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
    • 【現地外観写真】現地（2026年2月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】お住まいの見学はもちろん、将来を見据えた無理のない家計診断や、最適なローンシミュレーションまでトータルでサポートいたします。
    • 【前面道路含む現地写真】内覧とあわせて、お金の不安もスッキリ解消しませんか？一人ひとりのライフスタイルに合った、心にゆとりが持てるプランをご提案します。
    • 【全体区画図】カースペース１台分完備！（※車種による）前道路7ｍで駐車楽々♪
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【4LDK】広々19.62の帖LDKでゆったりとした家族団らんの時間を☆2階にはそれぞれ収納完備の4つの居室を採用し、大切な個人の時間も守ります♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【角地】】（B号棟）それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • ヤマイチ鹿骨店（約400m）
    • こじか幼稚園（約110m）
    • 西篠崎おひさま保育園（約280m）
    • 江戸川区立鹿骨東小学校（約220m）
    • 江戸川区立鹿骨中学校（約550m）
    • 都営新宿線「篠崎」駅（約1,500m）
    • ≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
    • (B号棟)、価格5790万円、4LDK、土地面積84.89m2、建物面積94.81m2
    • （B号棟）それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
    • ≪全体区画図≫カースペース１台分完備！（※車種による）前道路7ｍで駐車楽々♪

    住みやすさ

    篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.89m2
    建物面積 94.81m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 （A号棟）木造3階建、（B号棟）木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　70％（A号棟）・60％（B号棟）　容積率　150％
    接道
    道路幅：7m、アスファルト舗装、（B号棟）角地 ： 東 7m 公道、北 7m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-15233-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区鹿骨３
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
    • JR総武線「小岩」駅 バス19分「鹿骨三丁目」バス停 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅 バス30分「鹿骨」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月24日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます！】＜＜地震に強い家＞＞買い物施設充実の便利な立地！ ■便利な周辺環境 □都営新宿線「篠崎」歩19分、ＪＲ総武線「小岩」バス19分等、複数路線利用可 □幼稚園徒歩2分、保育園徒歩4分、小学校徒歩3分と、送迎や通学も安心の立地！ ■充実の設備・仕様 □日々の家事を助けてくれる食洗器完備！ □通勤・通学時に自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！ □住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！

    この物件の価格

    5790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
    • 住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
    • 電話：03-6456-0768
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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