【飯田の分譲住宅】グラファーレ　宇都宮市兵庫塚6期

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市兵庫塚２
交通	東武宇都宮線「西川田」駅車2.8km～3.2km JR東北本線「雀宮」駅車2.2km～3km
価格	2890万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	170.24m²～170.61m²
建物面積	108.44m²～109.30m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2025年10月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西川田（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

宇都宮市の住みやすさを見る

3.64
［街レビュー5件］

西川田の住みやすさの採点分布

同世代ファミリーが多く、子育てしやすい。近くに遊園地、こども科学館など施設が充実していて休日には子供を連れて遊びに出掛け…
近所に子供の同級生が多く、楽しく遊んでいる所や、近くに入場無料の遊園地があり、安く遊べる所に満足しています。
近くにスーパーも銀行も市民センターもあって、病院もあって住みやすい町でした。自転車で動ける範囲内になんでもあって、便利でした…

西川田のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	2800万円台（2戸）
販売価格	2890万円月々のお支払い目安
土地面積	170.24m²・170.61m²
建物面積	108.44m²・109.3m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：4.4m～5.2m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 3台（車種による）	完成時期	2025年10月下旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーブロードバンド和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上設計住宅性能評価付き角地南道路敷地延長・変形地即入居可中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-05955-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市兵庫塚２
交通	東武宇都宮線「西川田」駅車2.8km～3.2km JR東北本線「雀宮」駅車2.2km～3km 東武宇都宮線「安塚」駅車4.3km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月8日	情報更新日	2026年1月9日
取引条件有効期限	2026年12月4日	次回更新予定日	2026年1月22日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所

この物件のアピールポイント

・皆に優しい都市ガスエリア・ウォークインクローゼット、パントリー完備 ■周辺環境■ ヨークベニマル…徒歩19分・ドラッグセイムス…徒歩1分ローソン…徒歩8分若松原中学校…徒歩10分・新田小学校…徒歩18分さかえ認定こども園…徒歩12分 □設備仕様□ 雨の日のお洗濯も安心の浴室暖房乾燥機一日の疲れを癒す一坪タイプのユニットバス ■耐震等級は最高の3を取得！

この物件の価格

2890万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所
住所：栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20　山口ビル 1階
電話：028-689-8807
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【飯田の分譲住宅】グラファーレ　宇都宮市兵庫塚6期