和光ホームズ 殿辻1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目
交通
  • 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分
  • JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩13分
    • 価格 5080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 69.78m2
      建物面積 109.35m2
      建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2025年9月
      販売概要をみる
    • 【【外観写真】】南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩5分！2沿線利用可能で、大阪中心部へも好アクセスが叶う立地に、全5区画の分譲地が誕生。4号地・3階建てコンセプトハウスを公開中です。
    • 【【3階バルコニー】】奥行のある3階バルコニーは、洗濯物を干す場所としてのほか、寛ぎのスペースやお子様の遊び場としても活用できます。水栓が付いているため、夏のお子様のビニールプール用スペースとしても重宝しそうです。
    • 【【機能門柱】】インターホンとポストが一体型となった機能門柱。外観デザインにあわせたブラックカラーで、シンプルでスタイリッシュな印象です。すっきりとした縦長の形状で、駐車スペースを邪魔しない大きさの門柱です。
    • 【和光ホームズ 殿辻1丁目】 南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩5分！2沿線利用可能で、大阪中心部へも好アクセスが叶う立地に、全5区画の分譲地が誕生。4号地・3階建てコンセプトハウスを公開中です。
    • 【4LDK】広々とした約17.5帖の2階LDKには、コミュニケーションが弾むＬ字型の対面式キッチンを採用。2階に水回りを集約し、バルコニーもあるため家事・洗濯動線が良好！大容量の収納も豊富です。
    • 【ー】角地・整形地を含む全5区画の新たな街並みが誕生！4号地・3階建て「4LDK」コンセプトハウスを公開中です。ゆとりある広さが魅力の室内を、ぜひご内覧ください。
    • 【【キッチン】】食器洗浄乾燥機や3口コンロなど、機能的な設備を搭載したL字型キッチン。家事の時短に繋がり、忙しい時間帯でも効率良く調理ができます。引き出し収納、吊戸棚など収納力も確保しています。
    • 【【浴室】】ベージュカラーのアクセントパネルを採用し、温かみのある雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。花粉対策としても◎
    • 【【2階トイレ】】1、2階それぞれに温水洗浄便座付きトイレを設置。順番待ちの心配も軽減され、快適に使用できます。2階トイレは手洗い付き。使用後の手洗いのほか、掃除ぐに水を使用できます。
    • 【【WIC】】3階、約7.0帖の洋室にはWICが備わっています。棚板とハンガーパイプ付きで、洋服は掛けて収納することが可能。衣類ケースやスーツケースなども置ける広さで、衣類や小物を一ヶ所にまとめて収納できます。
    • 【【収納】】クローゼットが2つ備わった洋室。衣類や小物をまとめて収納でき、住空間を有効活用できます。各洋室は約5.0帖～約7.1帖とゆとりある広さで、プライベートな時間も充実させることができそうです。
    • 【【SIC】】玄関には大容量の可動棚付きSICを設けました。靴にあわせて高さを調整できるため、ブーツなどもすっきりと収納可能。ベビーカーやアウトドアグッズなども収納でき便利です。
    • 【【3階バルコニー】】奥行のある3階バルコニーは、洗濯物を干す場所としてのほか、寛ぎのスペースやお子様の遊び場としても活用できます。水栓が付いているため、夏のお子様のビニールプール用スペースとしても重宝しそうです。
    • 【【機能門柱】】インターホンとポストが一体型となった機能門柱。外観デザインにあわせたブラックカラーで、シンプルでスタイリッシュな印象です。すっきりとした縦長の形状で、駐車スペースを邪魔しない大きさの門柱です。
    • 【【インナーガレージ】】1台分のインナーガレージ(車種による)を備えています。屋根があるため、風雨から大切な車を守り、天候の悪い日の乗り降りも楽に行えます。
    • 【【LDK】】陽当り・通風・プライバシーにも配慮した2階LDKは約17.5帖と、開放感溢れる空間。2階に水回りを集約しており、家事動線良好。効率良く家事を進めることができます。
    • 【【LDK】】LDKは2面採光。ダイニングスペースは高い位置に窓を設置しており、壁側に家具を配置することも可能です。採光を確保しながら、色々なレイアウトを楽しむことができそうです。
    • 【【LDK】】大きな家具も配置しやすい広さで、ご家族の寛ぎの空間に。2、3階それぞれにバルコニーを設置しており、風通しも良好。大きな窓から陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。
    • 【【洋室/約7.0帖】】3階の約7.0帖の洋室は、奥行のある広々としたバルコニーに出入り可能。椅子やテーブルを置いて寛ぎのスペースとしても活用できるバルコニー。気軽に外に出てリフレッシュもできるお部屋です。
    • 【【洋室/約6.8帖】】クローゼットが2つ備わった洋室。衣類や小物をまとめて収納でき、住空間を有効活用できます。各洋室は約5.0帖～約7.1帖とゆとりある広さで、プライベートな時間も充実させることができそうです。
    • 【【洋室/約7.1帖】】大きなベッドも配置しやすい広さの洋室は、ご夫婦・ご家族の寝室としてもおすすめ。オープン仕様の収納は、サッと取り出したり、掛けたりすることができ使い勝手も◎
    • かきつばた保育園
    • コノミヤ南住吉店
    • 万代住吉沢之町店
    • gelato Bourne
    • 阪和記念病院(救急指定)
    • 沢之町公園
    • 【LDK】 作業スペースが広く、作業動線が短く済むL字型キッチンを採用。リビングをすっきりと見渡せる対面式キッチンで、ご家族との会話を楽しみながら家事をすることができます。
    • 【間取り図/4号地】 広々とした約17.5帖の2階LDKには、コミュニケーションが弾むＬ字型の対面式キッチンを採用。2階に水回りを集約、バルコニーもあり家事・洗濯動線が良好！大容量の収納も豊富です。
    • 【全体区画図】 角地・整形地を含む全5区画の新たな街並みが誕生！4号地・3階建て「4LDK」コンセプトハウスを公開中です。ゆとりある広さが魅力の室内を、ぜひご内覧ください。
    • 【LDK】 陽当り・通風・プライバシーにも配慮した2階LDKは約17.5帖と、開放感溢れる空間。2階に水回りを集約しており、家事動線良好。効率良く家事を進めることができます。
    • 【LDK】 LDKは2面採光。ダイニングスペースは高い位置に窓を設置しており、壁側に家具を配置することも可能です。採光を確保しながら、色々なレイアウトを楽しむことができそうです。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.78m2(約21.1坪)
    建物面積 109.35m2(約33.07坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％) 容積率：200％(160％)
    接道
    西側幅員約4.5m、アスファルト舗装、私道負担有、位置指定道路約84m2×2/15(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 3階建て
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0013号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域　・南住吉遺跡　

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目
    交通
    • 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分
    • JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩13分
    • Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス22分、「三稜中学校」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2026年1月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼収納豊富な3階建てコンセプトハウス公開中！／ ～小中学校、広大な公園が徒歩4分圏内～ ●アクセス ・南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分 ・JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩13分 ・都心部へ好アクセス！オン・オフ問わず便利に過ごせるロケーション。 ●4号地・3階建て「4LDK」コンセプトハウス ・17帖超の2階LDKには水回りを集約し、家事動線良好！ ・WIC、SICなど大容量の収納が豊富 ・1台分のインナーガレージ(車種による)付き ●周辺環境 ・南住吉小学校：徒歩4分 ・三稜中学校：徒歩3分 ・コノミヤ南住吉店：徒歩7分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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