フォレステージ松原IV期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府松原市三宅中2丁目36番5から分筆 他
交通
  • 近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩19分～21分
    • 価格 2089万円・2116万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 100.00m2～101.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年12月末
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】Panasonic製のキッチンが標準仕様。自由に動かせて作業スペースを広げる、便利なスラくるネット付きで、作業効率がアップしそうです。/2026年3月5日撮影(現地販売センター)
    • 【【前面道路を含む現地写真】】保育園や小学校、図書館、公園が徒歩11分圏内に揃います。子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。/2026年3月5日撮影(現地販売センター)
    • 【【前面道路を含む現地写真】】第一種中高層住居専用地域に位置しています。2台分の駐車スペースをご検討いただける広さを確保しています(車種による)。/2026年1月30日撮影
    • 【【前面道路を含む現地写真】】コンビニやスーパーなどの買い物施設や医療施設などが徒歩8分圏内に点在！幅広い世帯の方が暮らしやすいロケーションです◎/2026年1月30日撮影
    • 【【前面道路を含む現地写真】】FWP-ES工法で地震に強い家◎耐震等級3を採用。自由設計対応の計2区画販売中！戸建住宅などが建ち並ぶ、閑静な住宅街に位置しています。/2026年1月30日撮影
    • 【【前面道路を含む現地写真】】現地案内会開催中！周辺の道路幅や交通量など、現地にてご確認いただけます。是非お気軽にお問い合わせください！/2026年1月30日撮影
    • 【フォレステージ松原IV期】 天王寺・あべの方面へスムーズにアクセス可能な、近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩19～21分。穏やかな住環境と日々の利便性を享受できるロケーションが魅力です。
    • 全20区画の新たな街！長期優良住宅認定仕様×自由設計対応で、理想の住まいを実現できます◎全区画2台分のカースペースを確保可能(車種による)。
    • 【【20号地モデルハウス/キッチン】】Panasonic製のキッチンが標準仕様。作業中でもご家族との繋がりが感じられる、一体感のある空間です。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/FCL】】ご家族やゲストの私物をまとめて収納できるFCLは、ヌックと洗面スペースの2ヵ所から出入りができる2WAY仕様。日々の動きがスムーズになる設計です。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/キッチン】】3口ガスコンロを備えた、使い勝手の良いII型のシステムキッチン。奥には可動棚を設け、収納力にも配慮しました。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/ヌック】】LDKの続き間としても使える、約2帖のヌック。人が多く集まるシーンでも、自分の居場所を確保できます。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/洗面スペース・脱衣室】】洗面スペースと脱衣室を戸で仕切ることができる、プライバシー性の高い設計です。来客時などにも◎/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/浴室】】落ち着きのあるアクセントパネルを施したバスルーム。1日の疲れをゆったりと癒すことができます。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/トイレ】】模様入りの照明が織りなす光の陰影で、幻想的で落ち着きのある空間に。トイレは各階に設置しています。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/SIC】】セミオープンのシューズインクロークは、扉のない設計のため出入りがスムーズ◎お履き物やちょっとしたアウトドア用品なども収納可能です。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/玄関】】玄関には、やわらかな曲線が空間に彩りを添えるニッチ収納を設けました。小物や雑貨をセンス良く飾ることができます。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/ヌック】】LDKの続き間としても使える、約2帖のヌック。人が多く集まるシーンでも、自分の居場所を確保できます。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/フリースペース】】2階の廊下部分を無駄なく活用した、約3.25帖のフリースペース。ちょっとした家事やご家族の勉強スペースなどにも活躍します。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/洋室】】主寝室におすすめの洋室約7帖。窓の大きさやバランスにも配慮し、ゆったり過ごせる空間にデザインしました。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/洋室】】2ドア1ルームの居室です。ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、将来壁で仕切れるフレキシブルな設計です。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/坪庭】】室内から眺められる癒しの坪庭。外からの視線を遮りながら、半屋外を身近に感じられる空間です。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【20号地モデルハウス/玄関】】坪庭に向けて視線が抜ける玄関は、訪れる人に好印象を与えるやさしいデザイン。SICが備わっています。/現地2026年5月21日撮影
    • 【【建物プラン例(1-7号地)】】LDKは隣接するフリールームとの一体利用が可能。/建物面積93.15m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2089万円、建物価格2014.1万円、合計4103.1万円≫
    • 【【建物プラン例(1-12号地)】】家族のコミュニケーションが深まる間取り。/建物面積91.5m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2116万円、建物価格2006.4万円、合計4122.4万円≫
    • 【【建物プラン例(20号地モデルハウス)】】1階は洗面スペース⇔FCL⇔ヌック⇔LDKへ移動できる、スムーズな動線を採用。フリースペースや2ドア1ルームの洋室など、暮らしに合わせて活用できる設計が魅力です。/建物面積95.64m2
    • 阿保くすの木保育園
    • 松原第四中学校
    • ファミリーマート 松原三宅中一丁目店
    • サンプラザ 三宅店
    • セブンパーク天美
    • 松原三宅郵便局
    • 【全体区画図】 全20区画の新たな街！長期優良住宅認定仕様×自由設計対応で、理想の住まいを実現できます◎全区画2台分のカースペースを確保可能(車種による)。
    • 【20号地モデルハウス/LDK】 天井の高低差や連続するスリット窓により、光と陰影が楽しめる、表情豊かなLDKに仕上がりました。/現地2026年5月21日撮影
    • 【20号地モデルハウス】 全20区画が描く新街区の一角で、理想の住まいを実現可能です。心地よい暮らしを体感できる「20号地モデルハウス」ぜひご見学ください。
    • 案内図
    • 【20号地モデルハウス/LDK】 LDK約16.87帖は、開放感あふれる吹き抜け仕様。より広さを感じられる、心地よい団らん空間に仕上がっています。/現地2026年5月21日撮影
    • 【20号地モデルハウス/LDK】 デザイン性の高い照明や、木目の梁を施したお洒落な住空間。吹き抜け部分の採光窓から、やわらかな自然光が差し込みます。/現地2026年5月21日撮影

    住みやすさ

    河内松原（大阪府／松原市）の住みやすさ

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    河内松原の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 適度にお店があり、便利で暮らしやすい。近所には昔から住んでいる方も多数いるので、困った時には頼りにさせて貰いました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2089万円・2116万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2(約30.24坪)・101m2(約30.55坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側：市道 三宅中36号線 5m、南側：市道 三宅中92号線 6m、開発内：開発道路 6～7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)）
    		 完成時期
    • 2025年12月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：年間2400円
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、前面道路 L型側溝、大阪ガス、J-COM・eo光
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：ファミティホーム株式会社
    • 備考欄：※文化財保護法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、第二種高度地区
      水防法に基づく水害ハザードマップ：【洪水】有
      ※松原市では大阪府屋外広告物条例に基づき、広告物の規制を行っております。
      ※2・3・9～14・19号地：電柱あり、15号地：電柱・支線あり。
      ※分譲地西側の接道と近隣道路に時間帯交通規制あり。該当時間帯に自動車等での通行が必要な場合は、申請が必要です。
      ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

      ■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府松原市三宅中2丁目36番5から分筆 他
    交通
    • 近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩19分～21分
    土地の権利 所有権
    総区画数 20区画開発面積 0m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2026年5月27日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    【5/27更新】 ～全20区画×敷地30坪超～建物プラン例ご用意しています □新しい道路と区画で整備された、美しい街並みが魅力 □同世代のコミュニティが形成されやすく、子育て世帯にもおすすめ！ □前面道路は幅員約6ｍ幅。駐車2台もスムーズに行えます □冬は暖かく夏は涼しい、断熱等性能等級6＆オール樹脂サッシ！ □建物プラン例をご用意！ご希望の間取りを叶えるための自由なプラン作成も承ります ～次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント～ ■揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震＆制震工法」を採用！ ■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」！

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
    • 取引態様：松原住宅株式会社(売主代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:ファミティホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事(8)第041868号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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