ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス五香 つむぎの杜 2nd STORY

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市南逆井6丁目1810-32他
交通
  • 京成松戸線「五香」駅 徒歩23分
  • 東武野田線「高柳」駅 徒歩27分
    • 価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット
      土地面積 120.32m2
      建物面積 100.97m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【全17邸の街が再び描く、豊かさ茂る永住の杜。】木調の外壁材と柔らかなトーンでまとめた街並み。国産材の外壁は家づくりを森づくりに繋げるエコ素材です。緑と陽だまり、交流を育む道が連なり、ゆったりと憩いを味わう穏やかな「杜の街」を描き出しました。
    • 【灯かりのいえなみ協定】住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • モデルハウス6号棟
    • 【4LDK】4LDK＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋パウダールーム＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4LDK対応可※別途有償）】3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【リクシル／AX】くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。
    • 【パナソニック／シーライン】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【モデルハウス6号棟】木のあたたかさと美しさが溶けこむ、質感豊かな居心地のよい家。雑貨やグリーンを飾ったりできる飾り棚を設置しました。※6号棟／2026年4月撮影（分譲済）
    • 【モデルハウス6号棟】LDKから2段上がった吹抜けのステアリビングを設置。テレワークやリビング学習など、子どもから大人まで家族と程よい距離感で思い思いに過ごせます。※6号棟／2026年4月撮影（分譲済）
    • 【モデルハウス6号棟】キッチンからステアリビングやリビングが見渡せる開放的な空間。家族の時間がもっと豊かに。※6号棟／2026年4月撮影（分譲済）
    • 【モデルハウス6号棟】木の素材感を最大限に活かした国産材アクセントパネル【クールジャパン】をリビングに採用しました。※6号棟／2026年4月撮影（分譲済）
    • 【モデルハウス6号棟】通常より幅の広い4枚建ての掃き出しサッシを採用。LDKに開放感と陽光をもたらします。※6号棟／2026年4月撮影（分譲済）
    • 【モデルハウス6号棟】シンクとコンロに作業スペースがあるので、家族で一緒に料理を楽しむことができます。※6号棟／2026年4月撮影（分譲済）
    • 逆井小学校（現地より徒歩12分）
    • 逆井中学校（現地より徒歩20分）
    • 晴山幼稚園（現地より徒歩4分）
    • 高柳西保育園（現地より徒歩7分）
    • セレクションしいの木台店（現地より徒歩7分）
    • ヨークフーズ六高台店（現地より徒歩14分）
    • 【11号棟】
    • 木調の外壁材と柔らかなトーンでまとめた街並み。国産材の外壁は家づくりを森づくりに繋げるエコ素材です。緑と陽だまり、交流を育む道が連なり、ゆったりと憩いを味わう穏やかな「杜の街」を描き出しました。
    • LANDSCAPE
    • モデルハウス6号棟
    • モデルハウス6号棟

    住みやすさ

    五香（千葉県／松戸市）の住みやすさ

    松戸市の住みやすさを見る

    五香の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 付近に安価な便利なスーパー（プライス）があり便利である。 飲食店やコンビニが駅付近に多く、一人暮らしには住みやすい町である…
    • 駅付近にチェーン店系ではない弁当屋があり、質量ともに満足のいくものを提供してくれる。その他にも一人暮らしするうえで便利な中食…
    • 小さな商店街があり、みんな　あいさつや声をかけてくれて、子供にも安心でした。 犬の散歩の方がたくさんいらっしゃいます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/2期2次販売

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.32m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.97m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.0 m公道、6.3 m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月27日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX255644060号(2026年1月26日)7号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県柏市南逆井6丁目1810-32他
    交通
    • 京成松戸線「五香」駅 徒歩23分
    • 東武野田線「高柳」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 山林 (宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2026年5月12日
    取引条件有効期限 2026年5月14日 次回更新予定日 2026年5月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    中央グリーン開発(株) 千葉支店

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス完成】 販売価格:3,690万円(税込)～3,980万円(税込)・五香駅利用・千葉県柏市に誕生する全17邸 ◆京成松戸線「五香」駅まで徒歩23分～24分・自転車7分※実測 ◆全邸敷地面積120m2以上×全邸カースペース2台 ◆ポラス女性社員の声を活かした空間設計。 パウダールームを設置×質感や健康に配慮した仕様 ◆2.7mの天井高×2.4mのサッシ高の開放感 ◆「晴山幼稚園」まで徒歩4分、「逆井小学校」まで徒歩12分 ◆「ヨークフーズ六高台店」まで徒歩14分・「ベルクス五香店」まで徒歩14分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-26-5071
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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