兼六パークタウン保谷第25期＜全19棟＞

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市中町３-5-21
交通
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩15分～16分
    • 価格 5514万円～6977万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 114.07m2～116.16m2
      建物面積 89.22m2～92.54m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月中旬(3棟)、着工から5か月(10棟)
      販売概要をみる
    • 【【兼六パークタウン保谷第25期】完成予想図】太陽光発電＋蓄電池によるエコで安心の暮らしが叶う総19邸。都心への交通網、生活施設に恵まれる利便性を享受しつつ、豊かな緑の傍らで憩いに満ちた健やかな未来がはじまります。
    • 【【区画図】】東西に伸びる道路沿いに整然と広がり、見通しが良く統一感ある街並みを形成。LDKや庭を南に配置することでたっぷりの陽光を導き、駐車スペースは前面道路とフラットに。お車の入出庫もスムーズです。
    • 【兼六パークタウン保谷第25期】 太陽光発電＋蓄電池によるエコで安心の暮らしが叶う総19邸。都心への交通網、生活施設に恵まれる利便性を享受しつつ、豊かな緑の傍らで憩いに満ちた健やかな未来がはじまります
    • 【3LDK】☆ 2号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・主寝室やLDKが南向き×全居室2面採光！ ・2.0帖のマルチスペースは家事ピットやリモートワークなどに便利。 ・洗面所は収納やカウンターを備え、ランドリー機能をプラス。
    • 【3LDK】☆ 3号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・3方道路に面し、風通し・日当り良好な角住戸！ ・LDKは3面採光！対面キッチンから見通しが良く開放的なI型。 ・玄関すぐの収納はLDKへ通り抜けができ、帰宅動線◎
    • 【3LDK】☆ 4号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・3方道路に面し、リビングや主寝室、バルコニーが南向き。 ・LDKは明るい3面採光。お子様の学習等に使えるリビングカウンター付き。 ・プライバシーを確保しやすいホール階段仕様。
    • 【3LDK】☆ 5号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・ロングアプローチを設け、玄関ドアを開けても往来からの視線をカット。 ・LDKは17.5帖。南庭に面し、リビング収納付き。 ・趣味スペースにも使える広々Eスペースは6.25帖。
    • 【3LDK】☆ 6号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・土間収納はハンガーパイプや棚を設けた大容量サイズ。 ・対面キッチンからリビングカウンターが近く、PCスペースなどにも便利。 ・2階主寝室は8.12帖。カウンターやWIC付き。
    • 【3LDK】☆ 7号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・庭スペースに面したLDKは2箇所の収納やパントリー付き。 ・2.0帖納戸、3..25帖グルニエはお子様の遊び場など多用途な空間。 ・バルコニーは採光面がが広いL型。
    • 【3LDK】☆ 9号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・LDKはリビングが南庭に面し、広々18.75帖。 ・コミュニケーションを育むリビング階段×対面キッチン仕様。 ・2階3.0帖納戸はリモートワークなどにも使えるこもりスペース。
    • 【3LDK】☆ 11号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・LDKは南庭に面し、3面採光で明るく開放的。 ・洗面所は1階ホール、キッチンからの2WAYで帰宅時の手洗いがスムーズ。 ・2階3洋室は全て振り分けタイプ＋WIC付き。
    • 【3LDK】☆ 12号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・庭や敷地南側の緑地へ続く伸びやかな景観が楽しめる17.25帖LDK。 ・リビング階段はリビング、ダイニングから声を掛けやすい配置。 ・南バルコニーに面した主寝室は広々7.5帖。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋や子供たちの遊び場など、アイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的に13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。
    • 【【デザイン性だけでなくお掃除も楽々なシステムキッチン】】マグネットが使用可能なホーロークリーンキッチンパネルを採用。壁に穴を開けることなく、取り付けや取り外しが簡単。浮かす収納なら、物を動かさず、ワークトップの掃除もスムーズです。油汚れが落ちるから、油性ペンでコメントを書いた後も水拭きでキレイに！キッチンワークを軽減する食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水栓が標準装備です。
    • 【【キレイと暖かさが続く！毎日の疲れを癒すシステムバス】】ホーロークリーン浴室パネルは、入浴後に毎日シャワーで流すだけ。傷つきにくく、湯あかもサッとひと拭きでお手入れカンタンです。掃除道具や椅子もマグネット収納で壁かけにすれば、床にモノを置かずに済み、お掃除もラクに。浴槽パンに保温効果があり、壁面・天井にもたっぷりの保温材を標準装備。シャワーヘッドはボタンを押すだけで止水ができる節水仕様です。
    • 【【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上。冷暖房効率を高めます。また、金属膜がはられたLow-Eガラスを含む複層ガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトに。インテリア性にも優れた窓です。
    • 【【太陽光発電システム・リチウムイオン蓄電システム】】電気を「太陽電池モジュール」で創り、「蓄電池ユニット」で蓄えることで、24時間ずっとかしこく電気をコントロール。停電時でも電気を使うことができるので、もしもの際にも安心です。電気使用状況や使用量、電池目安を、リモコン表示やランプの色などで見やすくご確認いただけます。
    • 【【末永く住み継いでいただける長期優良住宅】】「耐震等級3」「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」など、7つの技術基準をクリア。耐震性や耐久性に優れ、省エネや住宅環境など、永続的な住み心地に配慮しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けた物件では、住宅ローン(フラット35)の金利が優遇されたり、固定資産税等の減税を受けることも。資産価値の維持面でもメリットがあります。
    • 【1階の天井は約2.4～2.5ｍの高さを確保】1階天井高は2.4ｍ～2.5ｍを実現。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、開放感と明るさに包まれるリビングになります。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
    • 【「もしも」に備えた安心を【地盤保証制度】】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【安心して永くお住まいいただくために『最長30年保証』システム】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • ソレイユ保谷（約1,160m）
    • ヨークフーズ 保谷店（約610m）
    • 西友 保谷店（約1,220m）
    • 西東京市立碧山小学校（約440m）
    • 西東京市立明保中学校（約400m）
    • サンドラッグ 西東京泉町店（約860m）
    • 【8号棟】価格： 5911万円／間取り： 3LDK／土地面積： 115.49m2／建物面積： 92.12m2
    • 電気を「太陽電池モジュール」で創り、「蓄電池ユニット」で蓄えることで、停電時でも電気を使うことができるので、もしもの際にも安心です。
    • 小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、アイデア次第でマルチに活用できそうです。
    • 案内図
    • 【区画図】 東西に伸びる道路沿いに整然と広がり、見通しが良く統一感ある街並みを形成。LDKや庭を南に配置することでたっぷりの陽光を導き、駐車スペースは前面道路とフラットに。お車の入出庫もスムーズです
    • 【末永く住み継いでいただける長期優良住宅】「耐震等級3」「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」など、耐震性や耐久性に優れ、省エネや住宅環境など、永続的な住み心地に配慮しています。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 13戸 最多価格帯 6500万円台（5戸）
    販売価格 5514万円～6977万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.07m2～116.16m2
    建物面積 89.22m2～92.54m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    開発道路5.0m公道、開発現地西側5.0m公道、開発現地北側4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月中旬(3棟)、着工から5か月(10棟)
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬(3棟)、着工から5か月(10棟)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC122449号
    • 備考欄：■冬期休暇のお知らせ
      2025年12月27日(土)～2026年1月7日(水)
      誠に勝手ながら、弊社は上記期間を冬期休暇とさせていただきます。
      期間中にお寄せ頂きました資料請求、お問合せ等に関しましては、2026年1月8日（木)より順次ご対応させていただきます。

      ◆現地見学ご予約受付中◆
      現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
      ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
      物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
      ※建物が未完成の為、別の分譲地の建物をご見学いただけます。

      【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
      【時間外対応】
      【平日見学】
      なども出来る限りご対応させて頂きます。
      お気軽にご相談下さい。

      ◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
      　「予算」いくらローンが組めるの？
      　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
      　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
      　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
      　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
      　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

      ◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
      　・家を買うかどうかまだ決めていない。
      　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
      　・まずは資料を見てじっくり検討したい。

      こんな方も大歓迎！
      マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
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      お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
      「資料請求」「見学予約」お気軽にご相談くださいませ。
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    全体概要

    所在地 東京都西東京市中町３-5-21
    交通
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩15分～16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 兼六建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月9日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅】太陽光発電＆蓄電池でエコ【小中学校徒歩6分圏内】で子育てにも恵まれた環境です。 ■西武池袋線「保谷」駅徒歩15分～16分！池袋や都心へ直通で通勤通学便利！ ■碧山森緑地保全地域に隣接し、豊かな自然が身近。 ■小学校徒歩5分～6分。医療機関や公園、保育園が徒歩8分圏内に点在。 ■太陽光発電や蓄電池、EV車充電用コンセント装備 ■LDK天井高は2.4m～2.5mで開放的！食器洗浄乾燥機など、快適を支える最新設備多数！ ■固定階段付き小屋裏収納など収納充実。

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／代理
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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