ポラスの分譲住宅 ヴィレリティ保谷

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市東町1丁目182番1他
交通
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩10分
    • 価格 6,990万円～7,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+マルチルーム+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+SKIP DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 100.73m2～113.14m2
      建物面積 91.08m2～96.49m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年2月中旬予定
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    • 【【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】】西武池袋線「保谷」駅から徒歩10分、利便と自然が揃う穏やかな地に描く4邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった門柱。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取れるので便利です。※写真はイメージです。
    • 【【デザイン水栓】】植栽への水遣りなどに便利な立水栓。ホースを付けたまま蛇口も使える二口タイプです。住まいに馴染む、スタイリッシュなデザインです。※写真はイメージです。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】電源プラグを差し込むだけで簡単に充電できる屋外コンセントを設置しています。快適なエコカーライフをサポートします。※200V壁面取付タイプ。※写真はイメージです。
    • 【【天然石敷石】】各邸のアプローチ部分に天然石の敷石を採用。本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。※写真はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族
    • 【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】 西武池袋線「保谷」駅から徒歩10分、利便と自然が揃う穏やかな地に描く4邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機（100V）】】自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
    • 【【パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【節約にもなるトイレ】】1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。
    • 【【ハイブリッド給湯器「エコワン」】】エコワンは、電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」の2つを効率よく組み合わせて運転するため、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出削減にも貢献。太陽光発電と組み合わせたPV活用モードの設定で、ランニン
    • 【【太陽光発電システム】】太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【外でもドアホン】】外出先でもスマホで来客対応ができるだけでなく、モニター親にカメラが搭載されているので 外出先のスマホとピデオ通話が可能。家族間の連絡にも便利です。
    • 【【マルチラウンジ+シェアカウンター】】リビングに隣接し、子どもの遊び場やフィットネスルームとしても楽しめるマルチラウンジ。ゆとりあるリビング空間としてはもちろん、壁と扉をプラス(有料オプション)して居室にもできます。※号棟により採用状況が
    • 【【SKIP DEN】】リビングから小上がりになったテキスタイルフロアの空間。カウンターを備えているので、家族との繋がりを感じながら趣味や読書に活躍します。また、子どもの勉強スペースにも最適です。※号棟により採用状況が異なり
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※写真はイメージです。
    • 【【ハイオープンキッチン】】コミュニケーションがとりやすい対面式のオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子どもを見守ったりすることができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージで
    • 【【無垢材パネル「木もれ美」】】厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感。杉が持つリラックス効果や無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージ
    • 【【不燃デザイン壁材「グラビオエッジ」】】流れ石がモチーフの細長いピースが、リズミカルな陰影を醸し出す木端積み調デザイン。上質な素材感漂うテクスチャーが、リビングをホテルライクな格調高い空間に仕上げてくれます。※号棟により採用状況が異なります
    • 東小学校/徒歩4分
    • 明保中学校/徒歩2分
    • みどりが丘保谷幼稚園（現地より徒歩7分）
    • ヨークフーズ 保谷店（現地より徒歩3分）
    • YYキッズクリニック（現地より徒歩3分）
    • 保谷スダジイ広場（現地より徒歩4分）
    • 【4号棟】4LDK+SKIP DEN+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【SKIP DEN】 リビングから小上がりになったテキスタイルフロアの空間。カウンターを備えているので、趣味や読書に活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 文理台公園
    • 【高い品格と心地よさに包まれる全4邸】 両面道路に面した敷地それぞれに敷石を設け、植栽を丁寧に配置。四季の移ろいを感じる彩りが街並みに潤いを添え、住むほどに愛着の深まる美しい景観を描き出しています。
    • 【マルチラウンジ+シェアカウンター】 リビングに隣接するマルチラウンジ。壁と扉をプラス(有料オプション)して居室にもできます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,990万円～7,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.73m2～113.14m2 / 私道負担あり 6.24m2(持分2分の1)
    建物面積 91.08m2～96.49m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+マルチルーム+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+SKIP DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 60% 容積率150% 200%
    接道
    南側4.0～4.5M公道、北側4.5M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低炭素住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.8.7 第SJK-KX255617340号(3号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第二種高度地区・地区計画区域・宅地造成等工事規制区域
      ■引渡予定/2026年4月下旬(2戸)、同5月中旬(1戸)
      ※3・4号棟の土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
      3号棟:土地面積113.14m2(承役地0.32m2)、4号棟:土地面積100.73m2(承役地0.32m2)
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※3号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      2026年3月13日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
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    全体概要

    所在地 東京都西東京市東町1丁目182番1他
    交通
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年9月11日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■西武池袋線「保谷」駅徒歩10分 ・始発利用可/通勤急行・準急停車駅 ・「池袋」駅へダイレクトにアクセス可能 ■太陽光発電システム標準搭載 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■個性を楽しむ2スタイルプラン ・マルチラウンジ+シェアカウンター ・SKIP DEN ■リビングハイシーリング/ハイサッシ ■銘木突板の「銘樹モクトーン」 ■徒歩5分圏内に生活利便施設 ・「東小学校」徒歩4分 ・「明保中学校」徒歩2分 ・「ヨークフーズ保谷店」徒歩3分 【カーナビ案内】 「東京都西東京市東町1丁目1-12(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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