ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ市川・菅野 結暮

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市菅野2丁目202番12、(202番1、202番14、202番15、202番16)
交通
  • JR総武本線「市川」駅 徒歩16分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 114.10m2～123.04m2
      建物面積 92.53m2～92.88m2
      建物階 木造スレート葺2階建 (2×4)
      完成時期
      • 2026年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【タッチレス蛇口一体型浄水器【takagi】】タッチレス機能が付いた蛇口一体型浄水器。センサーが側面についている為、手についた泡や水が水栓に垂れにくい仕様です。
    • 【食器洗い乾燥機】皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
    • 【トクラスBbキッチン】使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！
    • 【エアー・ウォッシュ・フローリング】太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます！
    • 【外でもドアホン505シリーズ】外出先からスマホで通話やカギの開け閉めが可能。スマートホンで会話や施解錠ができます。
    • 【どこでもリンナイアプリ】お湯はりや床暖房をお出かけ先からスマホで操作。
    • 【入り心地の良いバスタブ】一日の疲れを癒すことができるバスタブ。ゆったりと脚を伸ばせるので快適に湯に浸かれます。
    • 【NOEN市川-ノエン-16号棟】※2025年9月撮影
    • 【NOEN市川-ノエン-16号棟】※2025年9月撮影
    • 【NOEN市川-ノエン-16号棟】※2025年9月撮影
    • 【エコワンX5】「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器
    • 案内図

    住みやすさ

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    • 電車通勤をしているので、市川駅は総武線の快速電車の停車駅なので通勤に便利でした。 市川駅周辺に飲食店やスーパーなども充実し…
    • お店が多いのに街は落ち着いているところがいいです。 駅周辺にはスーパーも4〜5件あり、駅直結のシャポーはデパ地下みたいにな…
    • 通勤、通学、買い物など全てが自転車でカバーできる利便性の高さは特筆すべき点です。自然、文化、スポーツの施設も充実しており豊か…
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    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 114.1m2～123.04m2 / 私道負担あり 127.29m2(持分15分の1)
    建物面積 92.53m2～92.88m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建 (2×4)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255619670号(2025年8月27日許可・1号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】販売開始予定:2026年2月中旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※1号棟の敷地面積114.34m2には、地役権設定範囲13.39m2を含みます。
      ※2号棟の敷地面積123.04m2には、地役権設定範囲21.06m2、路地状部分:37.26m2を含みます。
      ※3号棟の敷地面積114.10m2には、地役権設定範囲10.72m2を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市菅野2丁目202番12、(202番1、202番14、202番15、202番16)
    交通
    • JR総武本線「市川」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2025年12月25日 情報更新日 2025年12月25日
    取引条件有効期限 2025年12月27日 次回更新予定日 2026年1月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR中央・総武線、JR総武線快速「市川」駅自転車5分(実測)×徒歩16分 ■京成本線「菅野」駅徒歩5分 ■「東京」駅まで19分の利便性 ■10分圏内に7つの公園 ■小学校10分の安心 ■10分圏内に多数の買い物施設 ■10分圏内に総合病院 ■市川駅から羽田空港へバスでダイレクト。 ■住民専用の共有地「コモンスペース」のある街 ■ウルトラファインバブル搭載の給湯器「ECO ONE」 ■火災保険料が優遇される「省令準耐火構造」 【近隣モデルハウス見学会】 ■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)1

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-545-314
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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