ポラスの分譲住宅 ネストリンクス 越谷・大袋

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大字大里116番3(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
  • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩36分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ユーティリア+ウォークスルークロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
      土地面積 114.25m2
      建物面積 98.12m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月中旬予定
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    • 【2邸の小路がコミュニティを育む洗練されたモダンな邸宅デザイン】2つの邸宅が生み出すのは、共用街路でつながるひらかれた豊かな風景と、人と人のあたたかなつながり。一歩家の中に入れば、安心してこもれる心地良い空間が日々の暮らしに心地良さを届けます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜になると各住戸の外部灯が自動点灯して、街を明るくライトアップ。昼間の美しさとは違った美しい街並を演出するとともに、帰宅時の安全性や防犯性を高めてくれます。
    • 【2邸の中心にゆとりを生み出すフットパス。】2邸がアプローチ部分を共有することで共用街路（フットパス）を創出。お互いに敷地を最大限有効活用ができ、ゆとりのプランニングを実現しました。
    • 【カースペース2台標準】全邸に2台分のカースペースを標準で確保。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※2台目は車種制限あり。
    • 【舗装材と足元彩る下草】舗装材や下草で彩ることで心地良い風景を描きながら、歩車分離により安全性を確保。住民同士が自然と顔を合わせる機会も生まれます。
    • 【ロックガーデン】アイポイントとなるエクステリアには、自然の趣を高める天然石のロックガーデンを効果的に配しています。
    • 2邸の小路がコミュニティを育む洗練されたモダンな邸宅デザイン。
    • 【【省エネ給湯器/ECO ONE X5】】ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【リンナイアプリ】】外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
    • 【【スマートコントロールキー】】タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【外でもドアホン】】外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
    • 【【ドアホンニッチ】】来客対応・玄関施錠用のドアホンは直に壁掛けにせず埋込式ニッチに。体とのぶつかりがなく、ニッチにはカギなども置け便利です。
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【【土間収納】】スポーツ道具やガーデニング用品などを片付けておける便利な収納を玄関スペースに確保。外使いのものなど取り出しやすく、玄関をスッキリと片付けられます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【家族の暮らしにフィットする快適な空間のある住まい。】毎日の風景が心地よさで満たされるように、木のインテリアを配した個性的な空間をご用意。外の開放感と室内の安心感を備えた2階など、細部までこだわった住まいを届けます。
    • 【【PLAN01】MULTI?ROOM】変化する暮らしも楽しめる自在空間のあるリビング。戸の開閉により続き間と独立空間を切り替えて使えて、ハンギングレールやマルチシェルフを標準採用しており家事室としても便利に使えます。
    • 【【PLAN01】ハンギングレール】マルチルームに設置したハンギングレールは、家事のサポートアイテムとして洗濯物を部屋干しでき、雨や花粉の多い日も安心です。また観葉植物を吊るしたりフロアを飾って楽しむこともできます。
    • 【【PLAN01】マルチシェルフ】棚の高さが変えられる便利な可動棚式のマルチシェルフ。
    • 【【PLAN02】ステージリビング】リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。段差で空間をゆるやかにゾーニングしながら、家族の気配を感じられる開放感あふれるプランニングです。
    • 【【PLAN02】堀机カウンター】ステージリビングに採用したカウンターは、足元を堀机使用にすることで足をのばしてゆったりとくつろげるスペースに。ワークスペースや読書スペースとしても心地よく使えます。
    • 越谷市立大沢北小学校（現地より徒歩8分）
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    • ロピア 越谷大里店（現地より徒歩5分）
    • おおさとファミリークリニック（現地より徒歩6分）
    • キャンベルタウン野鳥の森（現地より徒歩22分）
    • 北部図書室、越谷市役所北部出張所（現地より徒歩20分）
    • 2邸の中心にゆとりを生み出すフットパスを計画。
    • 舗装材と足元彩る下草
    • カースペース2台標準
    • 灯かりのいえなみ協定(R)
    • 家族の暮らしにフィットする快適な空間のある住まい。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※2026年1月上旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 114.25m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.12m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ユーティリア+ウォークスルークロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    8.8～8.9m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255636490号(2025年12月1日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：【予告広告】2026年1月上旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
      ※1号棟の土地面積114.25m2うち内共用街路部分7.24m2を含みます。
      ※2号棟の土地面積114.25m2うち内共用街路部分7.25m2を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大字大里116番3(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
    • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩36分
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月19日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2025年12月21日 次回更新予定日 2025年12月22日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆街の中心にフットパスを設けたコミュニティを育む配棟計画 【PLAN01】 ◆変化する暮らしも楽しめる自在空間「マルチルーム」 ◆吹抜けリビング ◆プライバシー性の高い壁を設けたゆとりのバルコニー ◆適材適所に充実の大型収納を計画 【PLAN02】 ◆開放的な段差が家族をゆるやかにつなぐ「ステージリビング」 ◆家事や身支度にも便利な2階サニタリーフロア ◆内と外が一体となった隠れ家バルコニー 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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