西東京市住吉町4丁目　新築一戸建住宅　全2棟　(保谷店)

新築仲介一戸建て

所在地	東京都西東京市住吉町4丁目
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩 9分西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 25分
価格	7,350万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	124.73m²（実測）
建物面積	97.70m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー25件］

ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

・西武池袋線の急行が停車する点・スーパーが多い・飲食店も程よくある・主要都市までの交通の便が良い
旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7,350万円月々のお支払い目安
土地面積	124.73m²（実測）
建物面積	97.70m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK(パントリー(LDK内)付) 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)x3	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40% / 80%
接道	接道状況：一方接道詳細：南（幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台車種による駐車場料金：無料	完成時期	2025年 11月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納床暖房 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造食器洗い乾燥機全居室収納太陽光発電システム設計住宅性能評価付き長期優良住宅建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物即入居可駐車場2台以上低層住宅地小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：1号棟主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上の制限その他：法22条区域建築確認番号：第R07SHC115615号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：西東京市立住吉小学校最寄り小学校までの距離：520m 最寄り中学校名：西東京市立田無第二中学校最寄り中学校までの距離：1,500m その他施設名：すみよし保育園その他施設までの距離：410m 近隣の病院までの距離：860m 近隣の公園までの距離：860m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：740m 近隣のドラッグストアまでの距離：570m 近隣のコンビニまでの距離：560m 近隣の商店街までの距離：830m 備考欄：※私道持分/あり(13.31ｍ2×1/2) ※太陽光発電はリース契約期間10年間で毎月のサービス料0円(東京都補助金適用時)。リース期間終了後は無償譲渡。尚、東京都補助金利用事業の為、物件購入に条件がございます。 ※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込はお客様負担です。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

全体概要

所在地	東京都西東京市住吉町4丁目
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩 9分西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 25分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	6.65m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月11日	情報更新日	2025年12月15日
取引条件有効期限	2025年12月29日	次回更新予定日	-

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株式会社マイタウン　志木本店

この物件のアピールポイント

並列2台駐車可　駅徒歩9分の好立地　長期優良住宅　ZEH水準の省エネ住宅　太陽光パネル付き4LDK　制震ダンパー採用　水回り集中設計　LDK20帖以上(パントリー含)　食洗機　床暖房　小学校徒歩7分

この物件の価格

7,350万円

会社名：株式会社マイタウン　志木本店
住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
電話：048-470-5600
交通：東武東上線「志木」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
不動産団体名：所属団体未加入
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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