シティステージ新加納II

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県各務原市那加新加納町3887-6
交通
  • 名鉄各務原線「新加納」駅 徒歩9分
    • 価格 4,980万円～7,360万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK+S(5号地),3LDK+S+RF+和室(6号地),3LDK+和室+RF（2号地）3LDK(３号地)
      土地面積 188.96m2～314.59m2
      建物面積 94.50m2～122.41m2
      建物階 軽量鉄骨造２階建、平屋建
      完成時期
      • 2024年5月～2026年8月
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    • 【【2号地　外観】】敷地の奥まった場所に佇む、プライベートな時間を心地よく楽しめる平屋。木調格子が隣家との視線をほどよく遮り、プライバシーを守りながら、外観に上質でお洒落なアクセントを添えています。
    • 【【5号地　外観】】北側外観。ホワイトベースの外観です。軒天は木彫軒天となっております。建物正面の開口部は少なく、プライベートを確保した1邸です！
    • 【【6号地　外観】】北側外観。1階と2階で色を分けたツートンカラーの外観です。建物正面の開口部は少なく、プライベートを確保した1邸です！
    • 【2号地 内観】ワンランク上の贅沢な暮らしを。ファーストクラスリビングの分譲住宅です。※(引き渡しは2027年1月以降)
    • 【3LDK+和室+RF】お引渡しは2027年１月以降となります。
    • 【３LDK】中庭の眺めが美しいプライベートを楽しめる平屋です。
    • 【３LDK+S】ソファでくつろぐ時も、ダイニングで食事をする時も、窓際の日当たりの良い場所で過ごすことが出来ます。また、キッチン横からすぐ洗面室に行くことが出来るので、朝の忙しい時間帯でも、お洗濯とお料理を両立しながら進めることができます。
    • 【3LDK+S+RF+スマート和室】スマート和室・書斎・ロフト部屋のある住宅です。ひろびろとしたロフト空間は収納部屋としても活用できるほか、シアタールームや子どもたちの秘密基地など、さまざまな使い方ができます。
    • 【【ピュア24セントラル】】ピュア24セントラル換気は、24時間常に新鮮な空気を取り入れるシステム。室内の空気を清潔に保ち、快適な住環境を実現します。省エネ設計で効率的な換気を提供。
    • 【【全館空調「スマート・エアーズ」】】家中どこにいても24時間365日夏は涼しく、冬は暖かい。そんな夢のような生活が叶う全館空調「スマート・エアーズ」を搭載しています。
    • 【【エコキュート】】エコキュートは、ヒートポンプ技術を活用した省エネ給湯器。空気の熱を利用して効率的にお湯を沸かし、電気代の節約と環境負荷低減を実現します。
    • 【【太陽光発電】】太陽のエネルギーを利用して電力を生み出すクリーンなエネルギーシステム。環境に優しく、電気料金の削減や災害時の非常用電源としても活躍します。
    • 【【工場品質】】トヨタホームは家の85％を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の素材も雨に濡れる心配がありません。高品質な家づくりが可能です。
    • 【【業界トップクラスの60年長期保証】】トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。
    • 【【鉄骨ラーメンユニット工法】】耐久性と耐震性が高い独自の構造で長く住みつづけられます。 鉄骨ラーメン構造とは、柱と梁を強固に接合して一体化させる構造です。 トヨタホームの住まいを構成する一つひとつの強靭なユニットを組み合わせることによって、強さを備えた耐震性の高い住まいをつくりあげています。
    • 【【2号地：LDK】】木の暖かみを感じる空間です。リビングにはL字型のカウンタースペース。南側には読書を楽しむこじんまりとしたヌックスペースがございます。
    • 【【2号地：LDK(2)】】南一面に窓があるので、お昼は明るい光が差し込むLDKへ。夜はプライベート庭園を眺めれる癒しの空間へ変化します。
    • 【【5号地：LDK】】LDKは南面の窓からの陽光がお部屋を包み込み、ご家族のくつろぎの場所になります。ご家族皆さまの笑顔溢れる生活が思い浮かぶような温かみを感じるインテリアとなっております。
    • 【【5号地：キッチン】】手元を隠せるタイプのキッチンです。急な来客時も安心できます。
    • 【【6号地：LDK】】LDKは南面の窓からの陽光がお部屋を包み込み、ご家族のくつろぎの場所になります。スマート和室コーナーがあるので、お昼寝や洗濯物をたたむスペースなどさまざまな使い方が可能です。
    • 【【6号地：LDK】】スマート和室から見たLDKです。
    • V・drug各務原西店（約360m）
    • イオンモール各務原店（約520m）
    • 市立那加第一小学校（約1,740m）
    • 案内図
    • 【2号地 内観】LDKは26.8帖もの大空間です。通常の天井高よりも20cm高いハイユニットの平屋となっております。大開口・大空間の開放的なリビングです。※(引き渡しは2027年1月以降)
    • 【2号地　間取り図】平屋の分譲住宅です。モデルハウスのような上質な生活を送ることができます♪
    • 【５号地　LDK】日当たりの良いLDKでくつろぎたくなるような空間です。ダイニングキッチン側に設置されている間接照明は、昼でも夜でも部屋の中を優しい光で包んでくれます。
    • 【6号地　外観】北側玄関です。ツートンカラーでメリハリのある外観。
    • 【6号地　間取り図】あったら嬉しい！大きなロフトとスマート和室スペースがございます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円～7,360万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 188.96m2～314.59m2
    建物面積 94.50m2～122.41m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S(5号地),3LDK+S+RF+和室(6号地),3LDK+和室+RF（2号地）3LDK(３号地) 建物階 軽量鉄骨造２階建、平屋建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側道路　幅員6m　接道幅8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2024年5月～2026年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • 吹き抜け
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス（オール電化）
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：トヨタホーム岐阜株式会社
    • 備考欄：※２号地モデルハウスのお引き渡しは2027年1月以降となります。

      法22条区域、航空法、埋蔵文化財保護法（新加納坪内陣屋跡）高さ制限１３ｍ以下（景観）、都市再生特別措置法（立地適正化計画　居住誘導区域）　各務原市景観計画区域（重点風景地区"中山道新加納立場地区”集落地区、街並みガイドラインあり
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県各務原市那加新加納町3887-6
    交通
    • 名鉄各務原線「新加納」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月12日 情報更新日 2026年9月18日
    取引条件有効期限 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    トヨタホーム岐阜株式会社

    この物件のアピールポイント

    最新設備を搭載した省エネZEH住宅です。現在４棟分譲中！どの棟も日当たりの良い住宅です。イオンモールが徒歩圏内にある便利な立地です。 □イオンモール各務原店まで徒歩7分！休日のお買い物が楽しみに！□V・drug各務原西店まで徒歩5分！お買い物に便利です。□市立那加第一小学校まで徒歩22分。　 大規模分譲地ならではの整った街並みと、新しい住まいが立ち並ぶ美しい住環境。同世代のご家族も多く、子育て世代にとって暮らしやすく、安心して子育てを楽しめる環境です。

    • 会社名：トヨタホーム岐阜株式会社
    • 住所：岐阜県岐阜市市橋二丁目1番1号
    • 電話：058-274-8300
      ※物件のお問い合わせは058-274-8301
    • 取引態様：＜売主＞トヨタホーム岐阜株式会社
    • 免許番号：岐阜県知事 (10) 第 2593 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:トヨタホーム岐阜株式会社
    • 売主免許番号:岐阜県知事（１1）第2593号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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