ポラスの分譲住宅 アイムス田無 デュオ・エクラ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
交通
  • 西武新宿線「田無」駅 徒歩10分～11分
  • JR中央線「吉祥寺」駅 バス37分 橋場バス停 徒歩6分
    • 価格 6,990万円・8,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー ～ 3LDK(4DK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー
      土地面積 104.80m2～105.10m2
      建物面積 94.76m2～106.40m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年5月中旬予定
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    • 【【「デュオ・エクラ」のストーリー】】「ふたつの輝き」と名付けたこの街で「人の温もりで輝くホワイエ街区」と「陽の光で輝くソレイユ街区」、異なる輝きが共存しながら明るくあたたかな暮らしを紡いでいきます。
    • 【【木と石のガーデン】】シンボルツリーを中心に下草や芝、石などをバランスよく配置した、自然味豊かなガーデンをデザイン。周辺エリアとの自然とも調和する、風情ある街並みを描き上げます。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や植栽の水遣りなどに便利なスタイリッシュな水栓。使い勝手の良い2口タイプを採用しています。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。配達時間を気にせず外出でき、お子様の留守番の際にも役立ちます。
    • 【【カースペースやアプローチが生む空間】】隣邸のカースペースやアプローチを並べて配置することで、陽光が豊かに降り注ぐ陽だまり空間を生み出しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【オープン外構】】各区画を高いフェンスや塀などで区切らないオープン外構を採用。各邸とそれぞれの暮らしが緩やかに繋がり、一体感のある街を創出します。
    • 【光のぬくもりに憩う場―ソレイユ街区】 南からの陽光を最大限に取り込むため、カースペースを抱き合わせに配置。建物の間に生まれた光の通り道により、リビング空間へ明るさと開放感を届けます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】スマートな印象で空間全体を明るくする印象的な灯かり「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【太陽光発電システム】】太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。
    • 【【コネクトルーム/フラットDEN】】心地よい肌触りのテキスタイルフロアが、リビングを緩やかにゾーニング。家事や遊びなど、幅広く活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビングアクセス】】外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【木もれ美】】厚みや幅の異なる国産杉材を使用した壁装飾パネル。無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エコカラットプラス】】自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創り出します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【2階4部屋設計】】2階に居室を4部屋設えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のスペースとするなど多彩な使い方も可能です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【土間収納】】外で使うものをスッキリ収納できる土間収納。アウトドアグッズやガーデニンググッズなどを収納できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 芝久保小学校/徒歩13分
    • 田無第一中学校/徒歩8分
    • 食品館あおば　田無店/サンドラッグ　西東京芝久保店（現地より
    • エミオ田無（現地より徒歩11分）
    • 都営田無本町七丁目アパート公園(パンダ公園)（現地より徒歩9
    • 西東京中央総合病院（現地より徒歩2分）
    • 【12号棟】3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+土間収納+スキップDEN+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー
    • 【木もれ美】 厚みや幅の異なる国産杉材を使用した壁装飾パネル。無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【スキップDEN】 フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら過ごせます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【豊かな風合いが溶けこむモダンと落ち着きのリビング】 自然の豊かな風合いをまとったアクセントパネルとフローリングを採用。ホワイトを基調に、落ち着いたトーンでまとめ、ゆったりとしたくつろぎ空間を創出。
    • 【ふたつのぬくもりで描く心地よさ満ちる街】 陽光に照らされるぬくもりと、人々の集いから育まれるぬくもり。全13邸の街を2つに分け、それぞれ違ったぬくもりを楽しめる街区をデザインしました。

    住みやすさ

    田無（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    田無の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 落ち着いていて過ごしやすく、治安は良いと感じています。また、最近商業ビルがリニューアルされて店舗が充実しているので、日常のち…
    • 治安がいいところですかね。あとは、田舎なところとかも結構いいですよ。あとは服以外はなんでも揃うところ
    • 新宿まで電車で最短３０分で行くことができ、しかし畑も点在しているので露地栽培の野菜を買うこともできる
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,990万円・8,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.8m2～105.1m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.76m2～106.4m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー ～ 3LDK(4DK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    南側5.0M公道、西側5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 低炭素住宅
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.12.25 第SJK-KX255640760号(7号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第二種高度地区・準防火地域・宅地造成等工事規制区域
      ■完成予定/2026年5月上旬(1戸)、同7月上旬(1戸)
      ■引渡予定/2026年8月上旬(1戸)、同10月上旬(1戸)
      ※7号棟の建物面積94.76m2には、インナーバルコニー3.72m2を含みます。
      ※12号棟の建物面積106.4m2には、インナーバルコニー6.62m2を含みます。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※7号棟(1期1次)は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      2026年8月7日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
    交通
    • 西武新宿線「田無」駅 徒歩10分～11分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス37分 橋場バス停 徒歩6分
    • JR中央線「三鷹」駅 バス31分 田無橋場バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年1月16日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■駅近の利便と自然を享受できる立地 ・急行停車駅「田無」駅徒歩10～11分 ・「高田馬場」駅へ直通17分、「西武新宿」駅へ直通20分 ・生活施設が徒歩圏内に充実 ■2つの街区が織りなす全13邸の街 ■「認定低炭素住宅」税制優遇あり ■環境と家計に優しい「太陽光発電システム」搭載 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用 ■光でウイルスを除去「エアー・ウォッシュ・フローリング」 ■ライフスタイルに合わせて選べる邸別プラン ■リビング空間を彩るウォールアクセント ・エコカラットプラス ・木もれ美 【カーナビ住所】 東京都西東京市芝久保町2丁目3(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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