ポラスの分譲住宅 【予告広告】アイムス田無プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
交通
  • 西武新宿線「田無」駅 徒歩10分～11分
  • JR中央線「吉祥寺」駅 バス37分 橋場バス停 徒歩6分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN++土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー
      土地面積 104.80m2～105.10m2
      建物面積 94.76m2～106.40m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年5月中旬予定
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    • 【【オープン外構】】各区画を高いフェンスや塀などで区切らないオープン外構を採用。各邸とそれぞれの暮らしが緩やかに繋がり、一体感のある街を創出します。※画像はイメージです。
    • 【【木と石のガーデン】】シンボルツリーを中心に下草や芝、石などをバランスよく配置した、自然見豊かなガーデンをデザイン。周辺エリアとの自然とも調和する、風情ある街並みを描き上げます。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や植栽の水遣りなどに便利なスタイリッシュな水栓。使い勝手の良い2口タイプを採用しています。※画像はイメージです。
    • 【【カースペース】】休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。快適なカーライフをサポートし、通勤やお買物を快適にしてくれます。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【人のあたたかさに和む、ふたつの情景】 西武新宿線「田無」駅を気軽に使いこなせるポジションに、ふたつの暮らしの情景が融和する全13邸の街が誕生。穏やかで心地よい、永住を堪能できる暮らしが始まります。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】スマートな印象で空間全体を明るくする印象的な灯かり「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【太陽光発電システム】】太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。
    • 【【リビングアクセス】】外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※画像はイメージです。※一部天井が下がる場合がございます。
    • 【【ハイオープンキッチン】】料理や後片付けをしながらご家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ることができる、ハイオープンキッチンを採用しました。※画像はイメージです。
    • 【【2階4部屋設計】】2階に居室を4部屋設えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。スペースとするなど多彩な使い方も可能です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【玄関手摺】】ノイズレスにこだわった手摺。モノトーンで直線的なデザインは、空間にモダンな雰囲気と美しいアクセントをもたらします。※画像はイメージです。
    • 【【土間収納】】外で使うものをスッキリ収納できる土間収納。アウトドアグッズやガーデニンググッズなどを収納できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 芝久保小学校/徒歩13分
    • 田無第一中学校/徒歩8分
    • オーケー 田無芝久保店（現地より徒歩7分）
    • エミオ田無（現地より徒歩11分）
    • 都営田無本町七丁目アパート公園(パンダ公園)（現地より徒歩9
    • 西武新宿線「田無」駅（現地より徒歩11分）
    • 【13号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリー+フラットDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー
    • 【ふたつのぬくもりで描く心地よさ満ちる街】 陽光に照らされるぬくもりと、人々の集いから育まれるぬくもり。全13邸の街を2つに分け、それぞれ違ったぬくもりを楽しめる街区をデザインしました。
    • 【ワイドリビング】 家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかなリビング。くつろぎの時間をゆったりと味わえます。※画像はイメージです。※カラーは号棟により異なります。
    • 【スキップDEN】 フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【コネクトルーム】 扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間。キッズスペースやフィットネスを楽しむのにぴったりです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    田無（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    田無の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 落ち着いていて過ごしやすく、治安は良いと感じています。また、最近商業ビルがリニューアルされて店舗が充実しているので、日常のち…
    • 治安がいいところですかね。あとは、田舎なところとかも結構いいですよ。あとは服以外はなんでも揃うところ
    • 新宿まで電車で最短３０分で行くことができ、しかし畑も点在しているので露地栽培の野菜を買うこともできる
    田無のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月下旬 販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 104.8m2～105.1m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.76m2～106.4m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN++土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    南側5.0M公道、西側5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.12.25 第SJK-KX255640760号(7号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年2月下旬
      ■地域・地区/第二種高度地区・準防火地域・宅地造成等工事規制区域
      ■完成予定/2026年5月中旬(2戸)、同7月中旬(1戸)
      ※7号棟の建物面積94.76m2には、インナーバルコニー3.72m2を含みます。
      ※12号棟の建物面積106.4m2には、インナーバルコニー6.62m2を含みます。
      ※13号棟の建物面積103.05m2には、インナーバルコニー5.21m2を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
    交通
    • 西武新宿線「田無」駅 徒歩10分～11分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス37分 橋場バス停 徒歩6分
    • JR中央線「三鷹」駅 バス31分 田無橋場バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年1月16日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 2026年2月10日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■駅近の利便と自然を享受できる立地 ・急行停車駅「田無」駅徒歩10～11分 ・「高田馬場」駅へ直通17分、「西武新宿」駅へ直通20分 ・生活施設が徒歩圏内に充実 ■2つの街区が織りなす全13邸の街 ■環境と家計に優しい「太陽光発電システム」標準搭載 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用 ■光でウイルスを除去「エアー・ウォッシュ・フローリング」 ■ライフスタイルに合わせて選べる邸別プラン ■リビング空間を彩るウォールアクセント ・エコカラットプラス ・木もれ美 【カーナビ住所】 東京都西東京市芝久保町2丁目3(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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