ポラスの分譲住宅 寛穏の街 越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市相模町1丁目38番1(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 八条用水バス停 徒歩3分
  • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス10分 西方小学校入口バス停 徒歩5分
    • 価格 4,490万円・4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 4LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
      土地面積 112.33m2～134.76m2
      建物面積 97.50m2～99.49m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
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    • 【【TOWN DESIGN】】石目調、木目調の外壁を採用し、八条用水緑道の風景と調和する重厚感のある外観デザイン
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】スタイリッシュなデザインの宅配BOX付機能門柱で、不在時にも荷物が受け取れます。
    • 【【外水栓】】洗車をはじめ、植栽や庭の花たちの水やりなどに便利な外水栓。真夏時は打ち水などにも使うことができます。
    • 【【2台カースペース】】自家用車の他に来客用などにも活用できる2台駐車可能なカースペースです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定?】】暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
    • 【【広々2階バルコニー】】ゆったりと外を愉しめる広いバルコニー。お気に入りのテーブルとイスを置いて我が家のカフェ気分を満喫できます。
    • 【TOWN DESIGN】
    • 【4LDK】4LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK＋ステージリビング＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋リネン庫＋テラスバルコニー
    • 【【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【人造大理石カウンター】】ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【マルチスタンド】】作業スペースに設置可能で、調味料やオイルなどを置くことができます。手を伸ばせばすぐに取ることができるため、料理効率も向上しそうです。
    • 【【Oflora/オフローラ】】すっきりと洗練されたデザインで、心地よい時間を堪能できる節水シャワーや保温浴槽も搭載したバスルーム。
    • 【【W水流シャワー（メタルワンタッチ）】】シャワーの穴の加工を工夫したWの水流で、快適な浴び心地と節水を実現。こまめに止水操作ができるスイッチ付きです。
    • 【【フラットラインLED照明】】ライン状の光で全体を明るく照らします。光の色や明るさは調節でき、天井にフラットに納めお掃除性にも配慮しています。
    • 【【スミピカフロア】】スポンジを滑らせやすい同一方向のグリッドパターン。水がたまりにくく、ふきとりやすくなっています。床表面の微細な凹凸で乾きやすく滑りにくい床です。
    • 【【INNER DESIGN】】居心地の良い空間を創出する室内プランニング。リビングの天井にはアクセントクロスと木の温もりを感じられる化粧梁を採用。空間に奥行を演出します。
    • 【【STYLE1/テキスタイルルーム】】マルチに使える続き間空間。アイロン掛けなどの家事をはじめ、趣味スペース、子どもの遊び場などに活用できます。扉を閉めれば個室としても利用可能。
    • 【【STYLE2/ステージリビング】】家族と心地よくつながる段差空間。在宅ワークやお子さまの宿題などにも便利な堀机カウンターを設えた小上がりのスペース。リビングと程よくつながる、開放的な空間に仕上げました。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高は2.7ｍ、サッシ高は2.2ｍに設定。明るく開放的な空間を演出します。※一部天井が下がる部分がございます。
    • 【【エアー・ウォッシュ・フローリング】】住む人の暮らしと共に時を重ね、色合い、風合いが変化する天然木の銘木突板フロア。イクタのエアー・ウォッシュ・フローリングは床に付着するウィルス、菌、VOC、臭い等の原因物質を除去する効果のある抗菌・抗ウ
    • 【【天井アクセントクロス＆化粧梁】】リビングの天井の一部にアクセントクロスと木の温もりを感じられる化粧梁を採用。空間に奥行きを演出します。
    • 【ロイヤルホームセンター】（現地より徒歩5分）
    • 【ベルク 越谷西方店】（現地より徒歩13分）
    • 【ALCo越谷ショッピングスクエア】（現地より徒歩17分）
    • 【堂面第二公園】（現地より徒歩3分）
    • 【越谷市中央市民会館】（現地より徒歩13分）
    • 【照蓮院さくら幼稚園】（現地より徒歩12分）
    • 【PLAN1】
    • 【LANDSCAPE】
    • 【INNER DESIGN】
    • 【2台カースペース】
    • 【灯かりのいえなみ協定?】

    住みやすさ

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    • 近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円・4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.33m2～134.76m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.5m2～99.49m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 4LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    7.2m(緑道含む)、8.3m(緑道含む)、8.5m(水路含む)公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月1日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255634830号(2025年11月19日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市相模町1丁目38番1(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 八条用水バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス10分 西方小学校入口バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス17分 八条用水バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2025年12月21日 次回更新予定日 2025年12月22日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆季節ごとの風景を愉しめる八条用水緑道。生活利便施設が徒歩圏内に整う心地よい住環境。 ◆南道路を活かした建物配置で陽当たりを確保。石積調、木目調の外壁デザインで緑道と調和。 ◆木のぬくもりを感じるインテリアデザイン。 ◆居心地の良い空間を創出する室内プランニング ・マルチに使える続き間空間、テキスタイルルーム ・家族と心地よくつながる段差空間、ステージリビング ◆エコ仕様で快適便利な設備仕様 ・タッチレス蛇口一体型浄水器 ・スマートフォンで操作可能な給湯器や床暖房 ・省エネ給湯器「エコワンX5」採用で光熱費を抑制

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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