【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島国分中央II

新築分譲一戸建て
所在地 鹿児島県霧島市国分中央１丁目
交通
  • JR日豊本線「国分」駅 徒歩13分
    • 価格 4800～4810万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
      土地面積 151.88m2～174.20m2
      建物面積 76.68m2～109.24m2
      建物階 1～2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2023/05
      販売概要をみる
    • 【外観【4号地】（2024年12月撮影）】落ち着きのあるグレーが端正な印象とやさしさを表現した外観
    • 【外観【2号地】（2025年3月撮影）】落ち着きのある色味とシンプルなデザインがスマートな印象をもたらす外観
    • リビング【4号地】（2024年1月撮影）吹き抜けと大開口がもたらす開放感が心地よい空間
    • 【4ＬＤＫ】【4号地】
    • 【3ＬＤＫ】【2号地】
    • 【4ＬＤＫ】【4号地】他
    • 【蓄電池】停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【浴室乾燥機】花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
    • 【エコキュート】空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【リビング【2号地】（2025年3月撮影）】白×グレーで上品さと清潔感を演出するリビング
    • 【ダイニングキッチン【2号地】（2025年3月撮影）】ホワイト×ブラック×グレーで統一感のあるキッチンに
    • 【洗面脱衣室【2号地】（2025年3月撮影）】洗濯機横には便利な収納がございます
    • 【浴室【2号地】（2025年3月撮影）】ブラックを基調としたお風呂では日々の疲れを癒すリラックスタイムが過ごせます
    • 【主寝室【2号地】（2025年3月撮影）】WIC付きのシンプルで飽きの来ないデザインです
    • 【洋室【2号地】（2025年3月撮影）】イエローの壁紙が気分を明るくしてくれる洋室です
    • 国分小学校（約350m）
    • 舞鶴中学校（約1,100m）
    • 国分敬心保育園（約170m）
    • 国分愛の園幼稚園（約300m）
    • JR国分駅（約1,000m）
    • セブンイレブン 国分中央一丁目店 （約400m）
    • タタミスペース【4号地】（2024年1月撮影）南側の明るい日光を大開口で取り入れる3畳のタタミスペース
    • 主寝室【4号地】（2024年1月撮影）明るい室内をダウンライトが照らすウォークインクローゼット付き主寝室
    • 洋室【4号地】（2024年1月撮影）たっぷり収納と、どの家具配置にも対応できるコンセントの数が特徴の子供部屋
    • 案内図
    • ダイニングキッチン【4号地】（2024年1月撮影）開放的な吹き抜けの横で家族の団らんが楽しめるダイニング
    • キッチン【4号地】（2024年1月撮影）豊富な収納量と食洗機付きで、家事をもっとラクに楽しくするキッチン

    住みやすさ

    国分（鹿児島県／霧島市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4800万円（1戸）、4810万円（1戸）
    販売価格 4800～4810万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.88m2～174.20m2
    建物面積 76.68m2～109.24m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 1～2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    4.00m ～ 4.50m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023/05
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム九州株式会社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

      【アクセス】ＪＲ日豊本線「国分」駅より徒歩13分、鹿児島交通「旭通」バス停より徒歩4分

      【スマートハイムプレイス霧島国分中央II 】
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      『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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      《分譲地概要》【総面積】780，72m2【開発行為】無【都市計画】非線引き地域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】屋外広告物第3種制限地域、埋蔵文化財包蔵地、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2023年5月（4号地）2024年10月（2号地）【建物構造】鉄骨造/2階建て（4号地）鉄骨造/平屋（2号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

      ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
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      弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

      「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

      ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
      ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県霧島市国分中央１丁目
    交通
    • JR日豊本線「国分」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第2種住居地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年10月4日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム九州株式会社　南九州支店　鹿児島営業部

    この物件のアピールポイント

    国分駅徒歩約13分！隼人・鹿児島中央へのアクセス良好で通勤やお出かけにも！ 【4号地の設備】■蓄電池システム■ジオマイト外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■ HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） 【価格改定】【スマートハイムプレイス霧島国分中央II4号地】 旧価格5050万円（旧価格公示日2024年3月8日）PRICEDOWN250万円　新価格4800万円（新価格公示日2025年11月21日）

    • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
    • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
    • 電話：092-533-8071
      ※物件のお問い合わせは099-256-8002
    • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム九州株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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