ポラスの分譲住宅リーズン船橋・飯山満エスシーフォート

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市飯山満町3丁目1501番7(地番)他
交通	京成松戸線「薬園台」駅徒歩10分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩15分
価格	4,880万円～4,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積	102.83m²～103.09m²
建物面積	95.23m²～102.06m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年4月17日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

薬園台（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

2.79
［街レビュー7件］

薬園台の住みやすさの採点分布

とにかく住宅街なので、静かコンビニとスーパーがわりかし近くにあるところ犬飼育してる人が多いので、散歩もしやすい
駅から近い。新京成線は多様な路線と乗換ができてどこに行くにも便利。津田沼・新鎌ヶ谷・松戸などでショッピングも便利。成田空…
ファミリーで住んでいる方が多く治安がよい。自宅周辺にスーパーが3軒あるので便利。駅前が綺麗で花を見ながら癒される。コンビニも…

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,880万円～4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	102.83m²～103.09m² / 私道負担なし
建物面積	95.23m²～102.06m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.5M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月17日
引渡し可能時期	2026年5月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホンスーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025年11月20日第SJK-KX255634980号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市飯山満町3丁目1501番7(地番)他
交通	京成松戸線「薬園台」駅徒歩10分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩15分 JR総武本線「津田沼」駅バス17分薬園台入り口バス停徒歩10分～11分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■京成電鉄松戸線「薬園台」駅徒歩10分 ■東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩15分 ■個性と心地よさを形にした邸別設計・フラットテキスタイル・ステージリビング・テキスタイルルーム ■多彩な収納計画 ■ぬくもりを感じる上質な木のインテリア・天然木化粧パネル「朝日ウッドテックレリーフ」・天然木の質感を活かした床材「銘樹モクトーン」 ■暗くなると外部灯が自動で点灯「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■「耐震等級3」取得 ■周辺環境充実・船橋市立飯山満小学校/徒歩3分・西友薬円台店/徒歩8分 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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4790万円～4890万円
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4299万円～5499万円
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3380万円～3680万円
建100.43m²～110.96m²
土121.62m²～133.42m²
4LDK
東武野田線「東岩槻」駅徒歩12分

3490万円
建93.15m²
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建99.63m²
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4,990万円
建97.50m²
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3SLDK
ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅までバス 5分バス停「文蔵小学校」まで徒歩 4分

3,499万円
建109.26m²
土149.10m²（公簿）
4LDK
ＪＲ磐越西線「郡山富田」駅まで 3km

3,980万円
建92.74m²
土134.29m²（公簿）
3LDK
西武池袋・豊島線「飯能」駅まで徒歩 14分

3,280万円
建95.22m²
土170.77m²（公簿）
3LDK
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅までバス 31分バス停「菖蒲谷運動場前」まで徒歩 2分

2,888万円
建98.82m²
土124.18m²
4LDK
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅まで徒歩 10分

2,990万円～3,690万円
建95.64m²～102.68m²
土135.30m²～135.44m²
3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
東武野田線「梅郷」駅徒歩15分～16分

3,880万円
建100.43m²
土113.31m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで徒歩 15分

5,280万円
建87.49m²
土51.96m²（実測）
2SLDK
東京メトロ東西線「浦安」駅まで徒歩 17分

3,180万円
建101.85m²
土174.05m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「姫宮」駅まで徒歩 5分

3,380万円
建95.63m²
土54.90m²（実測）
3LDK
東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩 19分

4,680万円
建92.95m²
土95.70m²
3LDK～3LDK
JR京葉線「検見川浜」駅徒歩16分～16分

3,180万円
建108.88m²
土134.01m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「元加治」駅まで徒歩 19分

5,880万円・6,880万円
建87.30m²～90.51m²
土80.24m²～83.39m²
3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク～ 4LDK+シューズクローク
JR埼京線「戸田公園」駅徒歩18分

4,180万円
建96.38m²
土185.26m²（実測）
4LDK
東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩 20分

5,580万円
建106.11m²
土71.18m²
4LDK
東京メトロ東西線「浦安」駅までバス 2分バス停「堀江三丁目」まで徒歩 7分

2,298万円
建89.91m²
土113.31m²（公簿）
3LDK
ＪＲ日豊本線「仙巌園」駅まで 3.3km

2,380万円
建95.58m²
土279.68m²（公簿）
4LDK
仙台空港鉄道「仙台空港」駅まで 4.9km

2,580万円
建97.70m²
土166.97m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅まで 4.7km

2,180万円
建112.58m²
土240.90m²
4LDK
ＪＲ東北本線「本宮」駅まで徒歩 20分

3,280万円
建95.63m²
土54.90m²（公簿）
3LDK
東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩 19分

3,699万円
建111.27m²
土175.41m²（実測）
4LDK
ＪＲ内房線「君津」駅まで徒歩 20分

3590万円
建103.50m²
土157.18m²
4LDK
東武野田線「高柳」駅徒歩19分

4,390万円
建99.77m²
土164.79m²（公簿）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで徒歩 37分

3,880万円
建100.43m²
土113.31m²（実測）
3SLDK
ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで徒歩 15分

3,288万円
建101.24m²
土165.99m²（公簿）
4LDK
ＪＲ内房線「袖ケ浦」駅まで徒歩 21分

3,750万円
建111.78m²
土171.09m²
4LDK
ＪＲ仙石線「多賀城」駅まで徒歩 8分

3,598万円
建106.76m²
土128.10m²
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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