【D&H】片縄西4丁目_1階完結の暮らしやすさと収納充実の家

新築分譲一戸建て

所在地	福岡県那珂川市片縄西4丁目1-24の向かい側
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩32分西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩68分
価格	4,255万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

120

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+WIC+太陽光
土地面積	171.71m²
建物面積	89.84m²
建物階	木造2階建（太陽光）
完成時期	2026年1月竣工

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

博多南（福岡県／春日市）の住みやすさ

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3.64
［街レビュー20件］

博多南の住みやすさの採点分布

住宅街なので昼間は静かで良かった。安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。自家用車があれば問題な…
通勤に便利で、住みやすかった。博多駅までのアクセスがいい。学校が多くて治安がいい。スーパーが近くて買い物に便利
周りに店が何でもあり、困ることがほとんどない。逆に何処に行こうか迷うぐらいお店があり、とても満足している。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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イベント情報

建売住宅｜那珂川市片縄西｜平屋のような暮らしができる　1階完結型の家

イベント概要
開催日時	2026年02月25日~2026年06月30日定休日：水曜日
申込期間	2026年02月25日~2026年06月30日
開催場所	福岡県那珂川市片縄西4丁目1-24の向かい側
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩31分西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩68分西鉄バス「丸の口」停　徒歩2分

見どころ(1)：高天井LDKの開放感玄関を開けた瞬間から、視線が抜けて広く感じるLDK。毎日の“気持ちよさ”が違います。見どころ(2)：平屋みたいに暮らせる「1階完結」主寝室を1階に配置。将来の暮らし方までイメージしやすい間取りです。見どころ(3)：2WAY玄関＋幅広の造作洗面で朝ラク帰宅→洗面へ直行、来客はLDKへ。造作洗面（幅2.6m）で、朝の支度が渋滞しにくいのも魅力。

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備考：Q1. まだ家を買うか決めていません。行ってもいいですか？A. 大丈夫です。完成した家を体感して、判断材料を持ち帰る見学会としてご参加ください。Q2. どこを見ればいいか分からない初心者です…A. ご安心ください。見学では「ここだけ見れば判断できる」ポイントを一緒に確認します。例：(1)玄関&#12316；収納、(2)キッチンからの見え方、(3)洗濯&#12316；収納、(4)リビングの広さ感、(5)2階の使い方など。Q3. 所要時間はどれくらい？A. 目安は60分です。短め・長めも調整できます。Q4. 子ども連れでも大丈夫？A. もちろんOKです。1時間1組の予約制なので、周りを気にせず見学できます。Q5. 住宅ローンや予算のことが全然分かりません…A. 見学後、ご希望の方には“予算の考え方”を簡単に整理してお伝えします。「借りられる額」よりも「無理なく払える額」を基準に、月々のイメージを作れます。

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,255万円月々のお支払い目安
土地面積	171.71m²
建物面積	89.84m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+WIC+太陽光	建物階	木造2階建（太陽光）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40%　容積率80%
接道	公道　南東側：約4.0m
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年1月竣工
引渡し可能時期	要相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク吹き抜け TVモニタ付インターホン外断熱低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）低炭素住宅南道路即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、九州電力、プロパンガス建築確認番号：完成済みのため省略売主：ディー・アンド・エイチ株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約12.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県那珂川市片縄西4丁目1-24の向かい側
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩32分西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩68分西鉄バス「丸の口」停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ディー・アンド・エイチ株式会社
情報掲載開始日	2025年12月4日	情報更新日	2026年3月25日
取引条件有効期限	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年4月8日

ローンシミュレーション

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ディー・アンド・エイチ株式会社

この物件のアピールポイント

買い物施設が徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境。マルキョウ那珂川店まで徒歩2分と、毎日の買い物がスムーズです。幼稚園や小学校も近く、子育て世帯に人気の落ち着いた住宅街です。 1階で生活がほぼ完結する暮らしやすい間取り。主寝室と大容量WIC、パントリー、シューズクロークなど収納も充実。キッチンから洗面室までの動線が短く、家事の負担を軽減します。 19.4帖のつながる開放感あるLDKは、自然光が入り家族が心地よく過ごせる空間。リビング階段で家族の動きがつながり、コミュニケーションが増える住まいです。

会社名：ディー・アンド・エイチ株式会社
住所：福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11 D&Hビル
電話：092-522-0500
※物件のお問い合わせは0120-010-111
取引態様：ディー・アンド・エイチ株式会社（売主）
免許番号：福岡県知事 (7) 第 12856 号
不動産団体名：(一社)九州住宅産業協会
売主:ディー・アンド・エイチ株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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