【ヤング開発】ローズビレッジ大久保西脇ヒルズ

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県明石市大久保町西脇字山ノ神戸
交通
  • JR山陽本線「大久保」駅 徒歩25分 （1920ｍ～1970ｍ）
  • JR山陽本線「大久保」駅 神姫バス乗車約9分「茜南」停 徒歩8分 （540ｍ～590ｍ）
    • 価格 4,391万円～4,848万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK＋テレワークスペース、4LDK
      土地面積 132.41m2～136.85m2
      建物面積 98.12m2～104.33m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 1号地2024年9月完成、その他契約後6ヶ月後
      販売概要をみる
    • 【角区画で風通し＆日当たり良好♪】（1号地 モデルハウス）
    • 【敷地40坪以上、開放感のある暮らしが叶う住環境！】【全体区画図】
    • 【街並みに調和するスタイリッシュな外観デザインです。】（1号地 モデルハウス）
    • 【前面道路も約6.2ｍ幅でゆったり♪】（1号地 モデルハウス）
    • 【お気軽にお問い合わせ下さい♪】（1号地 モデルハウス）
    • 24.25帖の広がりある大空間！（1号地 モデルハウス）
    • 【3LDK＋テレワークスペース】テレワークスペースを設置した、24.25帖のLDK！ワイドなダイニングカウンターもポイント♪同じ空間にいながら、ご家族それぞれの時間を大切にできる「3LDK」の住まいです。 （外構工事付、消費税込）
    • 【4LDK】リビング階段＆半独立型キッチンを採用した4LDKプラン。2階には廊下から出入りできるファミリークローゼットがあり、大きな物もまとめて収納ＯＫ！バルコニーは6帖以上！洗濯物や布団をまとめて干せます♪ 【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】（外構工事付、消費税込）
    • 【【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付】全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZEHを超えた断熱性の【HEAT20・G2グレード仕様】！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様】大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様】ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
    • 【太陽光発電5.40kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。（1号地モデルハウスは5.36kW）
    • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • 【上質感のあるリビング】（1号地 モデルハウス）
    • 【ダークカラーのテレワークスペース】（1号地 モデルハウス）
    • 【24.25帖のゆとりあるLDK】（1号地 モデルハウス）
    • 【収納豊富なキッチン＆ワイドなダイニングカウンター】（1号地 モデルハウス）
    • 【視界が広がる、開放感のあるLDK】（1号地 モデルハウス）
    • 【枕棚とパイプを設置した、ゆったり洗面室】（1号地 モデルハウス）
    • マルアイ北大久保店（約590m）
    • DCM明石大久保店（約560m）
    • ディスカウントドラッグコスモス大久保店（約670m）
    • 市立山手小学校（約880m）
    • 西脇公園（約450m）
    • 金ケ崎公園（約630m）
    • ダークカラーの上質感あるLDK！（1号地 モデルハウス）
    • ワイドなカウンター設置のダイニング（1号地 モデルハウス）
    • 【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！
    • 案内図
    • 街並みに調和するスタイリッシュな外観デザイン！心地いい光と風がそそぎこむ、角区画の住まいです。（1号地 モデルハウス）
    • 1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】お気軽にご見学下さい。

    住みやすさ

    大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    大久保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
    • 大きな商業施設や映画館、家電量販店が駅近くにある。18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
    • 2号線よりに飲食店が多くあり食事に困ることはありませんでした。 また、近くにはスーパーも多く徒歩圏内で動けるのがありがたか…
    大久保のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込み受付中！

    イベント情報

    【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

    イベント参加特典

    見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

    ・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

    イベント概要
    開催日時 2025年11月17日~2025年12月29日
    （水曜日定休）
    申込期間 2024年05月25日~2025年12月29日
    開催場所 兵庫県明石市大久保町西脇
    交通 JR山陽本線「大久保」駅 徒歩25分
    JR山陽本線「大久保」駅 バス9分 「茜南」バス停徒歩8分

    事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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    備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,391万円～4,848万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.41m2（40.05坪）～136.85m2（41.39坪）
    建物面積 98.12m2～104.33m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋テレワークスペース、4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％・60％　容積率100％・200％
    接道
    6.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 1号地2024年9月完成、その他契約後6ヶ月後
    引渡し可能時期
    • 1号地即引渡可、その他契約後6ヶ月後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化又は都市ガス、公共下水直放
    • 建築確認番号：第BVJ-ENG24-10-0236号他
    • 備考欄：創業54周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      ■見学予約随時受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
      車でのご来場が大変なお客様は
      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
      ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

      ■住宅ローン相談会開催中！
      住宅ローンのシミュレーションや、
      住宅購入にかかる費用についてなど、
      お気軽にご相談下さい。

      ■住み替えも安心の買取保証！
      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
      （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市大久保町西脇字山ノ神戸
    交通
    • JR山陽本線「大久保」駅 徒歩25分 （1920ｍ～1970ｍ）
    • JR山陽本線「大久保」駅 神姫バス乗車約9分「茜南」停 徒歩8分 （540ｍ～590ｍ）
    • JR山陽本線「魚住」駅 徒歩38分 （2950ｍ～3000ｍ）
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月25日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ヤング開発株式会社　西明石支店

    この物件のアピールポイント

    ■【ＪＲ大久保駅北に新登場！】スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩10分圏内。広々とした公園も間近にそろう、便利で落ち着きある暮らしを享受できる住宅地です。 ■【LDK24.25帖の先進モデルハウス完成！】上質感のあるリビング、ワイドなカウンターのあるダイニング、テレワークスペース等、見どころいっぱい！設計士と創る、自由設計の区画もあります。 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-540-662
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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