LIGARE つくば市万博記念公園【THE BLACK LABEL】

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51-1外（底地）
交通
  • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車で約3.7km
    • 価格 3680万円～3980万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK～5LDK　
      土地面積 182.00m2～247.00m2
      建物面積 100.50m2～114.44m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年01月、2026年02月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】44号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】45号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】47号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】48号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】49号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】51号棟 外観完成予想図
    • 街区別に構成される美しい景色、周辺環境に調和するファサードデザインなど、大型分譲地でこそ実現できるランドスケープ。（街並完成予想図※45号棟販売中）
    • 【5LDK】44号棟 プラン
    • 【3LDK+S】45号棟 プラン
    • 【3LDK】47号棟 プラン
    • 【3LDK】48号棟 プラン
    • 【4LDK+S】49号棟 プラン
    • 【4LDK】51号棟 プラン
    • 【3LDK】52号棟 プラン ※敷地延長部分65m2含む
    • 【4LDK+S】53号棟 プラン
    • 【【クリナップ】システムキッチン】キッチンに美しくなじむ上質なマット仕上げでお部屋全体に自然と溶け込み、落ち着いた雰囲気を演出するメラミンワークトップのオープンキッチン。※画像は建築事例です。仕様は異なります。※号地により異なります。
    • 【その他画像】濃色のワークトップに、黒で揃えたIHとサイドマントルフード。端正なフォルムと深みのある色調が、重厚感の中にモダンな統一美を際立たせます。※画像は建築事例です。仕様は異なります。※号地により異なります。
    • 【その他画像】汚れや熱に強いメラミンワークトップは空間に溶け込む上質な艶消し仕上げ。優れたインテリア性が上質感を演出します。※画像は建築事例です。仕様は異なります。※号地により異なります。
    • 【【クリナップ】タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。※号地により異なります。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
    • 【バルコニー水栓】バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。
    • 【その他画像】ペンダントライトとダウンライトが描く光のアクセント。昼は柔らかな自然光と調和し、夜は深みと上質な空間を演出します。※画像は建築事例です。仕様は異なります。※号地により異なります。
    • 【その他画像】【吹抜けリビング】自然の光と風が心地よく巡る、吹抜けリビング。天井の高いリビングが明るく開放的な空間を作ります。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    • 【その他画像】【ファミリーコーナー】子ども達の学習スペースやワーキングスペースなど、家族みんなが利用できるライブラリー空間です。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    • 【その他画像】【お手伝いキッチン】キッチン周りをクルクルと回れる、回遊型キッチン。家族が協力しやすく、料理の時間も楽しくなりそう。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    • 【その他画像】【リビングコンテナ】あれどこだっけ？がなくなるよう、物の指定席を決めて収納。家族みんなが楽に片付けることができます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 島名杉の子保育園（約1,350m）
    • 島名小学校（約1,990m）
    • 高山中学校（約1,920m）
    • セブンイレブンつくば下河原崎店（約1,270m）
    • コメリパワーつくば西店（約980m）
    • カスミ万博記念公園駅前店（約3,700m）
    • 52号棟 外観完成予想図
    • 53号棟 外観完成予想図
    • 案内図
    • 洗練、品格を纏う【THE BLACK LABEL】街区。（街並完成予想図）
    • ダークトーンの外壁に灯りが映え、洗練された静かな佇まいが街並みに溶け込みます。（街並完成予想図※45号棟販売中）

    住みやすさ

    万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    万博記念公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • つくばエクスプレス沿線のため土地開発が進み、しばらく人口が増え続ける全国的にも稀な街である。団地や学校、商業施設など、新しく…
    • 距離は東京まで約５０ＫＭでおおよそ千葉県成田市と同じくらいです。少し遠いと感じますが、TXを使えば首都圏まで一時間以内と時間…
    • 公園が多く、子育て世代には住みやすい環境。つくばエクスプレスを使えば、都内まで５０分ほどで行くことができる。大きなショッピン…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 3600万円台3戸 3700万円台1戸 3800万円台3戸 3900万円台1戸 他
    販売価格 3680万円～3980万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 182m2～247m2
    建物面積 100.50m2～114.44m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率80％
    接道
    51号棟:北6m/49号棟:東4m 北6m/47号棟:南9m 東4m/52号棟:北6m/48号棟:南9m 東4m/45号棟:南9m/44号棟:南9m/53号棟:北6m …他
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年01月、2026年02月
    引渡し可能時期
    • 2026年02月上旬、2026年03月上旬、2026年01月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC112023号(2025年7月3日)他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。
      ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画（沿道住宅A地区）」
      ※販売時この物件は、土地区画整理法第96条（保留地）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の保留地となっております。
      ※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。
      ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※保留地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A26街区13画地（保留地）外
      ※区画整理地の為、本換地後面積に若干の差異が生じます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51-1外（底地）
    交通
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車で約3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 56戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    茨城グランディハウス株式会社つくば支店

    この物件のアピールポイント

    ダークトーンが描く、シックで洗練された街並み『長期優良住宅認定』 ／ 全56棟のビッグプロジェクト！！ ／ つくばエクスプレス「万博記念公園」駅利用 ／ 大型商業施設が普段使いできる距離に Plan.47｜家族とつながる回遊型キッチンで家事効率アップ ／ Plan.48・52・53｜光と風が降りそそぐ心地よい吹抜け天井 インテリアに溶け込むメラミンワークトップのオープンキッチン（44・53号棟）【カーナビ住所：つくば市上河原崎134 付近】

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-886-7755
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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