【THE BLACK LABEL】つくば市万博記念公園

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51-1外（底地）
交通
  • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車で約3.7km
    • 価格 3680万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 185.00m2～247.00m2
      建物面積 102.54m2～114.44m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年02月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】51号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】52号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】53号棟 外観完成予想図
    • 【その他画像】【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    • 【その他画像】【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
    • 【その他画像】【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
    • ダークトーンの外壁に灯りが映え、洗練された静かな佇まいが街並みに溶け込みます。（1期街並みパース）
    • 【4LDK】51号棟 プラン
    • 【3LDK】52号棟 プラン ※敷地延長部分65m2含む
    • 【4LDK+S】53号棟 プラン
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。※号地により異なります。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【クリナップ】タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 【【クリナップ】人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
    • 【【TOTO】浴室換気暖房乾燥機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【CHOFU】エコキュート】エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • イーアスつくば（約5,070m）
    • コストコホールセールつくば倉庫店（約6,330m）
    • カスミ万博記念公園駅前店（約3,700m）
    • セブンイレブンつくば下河原崎店（約1,270m）
    • コメリパワーつくば西店（約980m）
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（約3,700m）
    • 万博記念公園と研究学園を結ぶゆとりの街区。大きなキャンバスに描く、56邸の穏やかな暮らし。
    • 案内図
    • 街区別に構成される美しい景色、周辺環境に調和するファサードデザインなど、大型分譲地でこそ実現できるランドスケープ。
    • 洗練、品格を纏う【THE BLACK LABEL】街区。（1期街並みパース）

    住みやすさ

    万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    万博記念公園の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3600万円台3戸 他
    販売価格 3680万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 185m2～247m2
    建物面積 102.54m2～114.44m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率80％
    接道
    51号棟:北6m/52号棟:北6m/53号棟:北6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年02月
    引渡し可能時期
    • 2026年02月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC113624号(2025年7月25日)他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 備考欄：※保留地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A26街区14画地（保留地）外

      ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画（沿道住宅A地区）」

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※販売時この物件は、土地区画整理法第96条（保留地）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の保留地となっております。
      ※区画整理事業完了時（令和9年度予定）に換地処分が行われます。
      ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
      ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※区画整理地の為、本換地後面積に若干の差異が生じます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51-1外（底地）
    交通
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車で約3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 56戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月10日 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    茨城グランディハウス株式会社つくば支店

    この物件のアピールポイント

    TX万博記念公園駅利用。都心へ軽快アクセス。吹抜けリビングの長期優良住宅／ 天井高が魅力の、開放感たっぷり吹抜けリビング（52・53号棟）／ 室内物干しスペース付き（51号棟） 休日を満喫できるテラス付き（52号棟）／ メラミン天板がインテリアに調和するオープンキッチン（53号棟）／ 個性を引き立てるアクセントクロスや立体感のある天井 ウォークインクローゼットやシューズククロークなど収納豊富な間取り♪／ 災害復旧の早いオール電化住宅／ 耐震等級3で設計・施工／ カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-886-7755
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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