URBAN GARDENつくば市梅園2期　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市梅園２丁目14-58外
交通	JR常磐線「荒川沖」駅車で約4.54km つくばエクスプレス「つくば」駅車で約4.64km
価格	4980万円（外構工事費・消費税込）月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	192.93m²
建物面積	111.34m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2025年11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

土浦市の住みやすさを見る

3.14
［街レビュー18件］

荒川沖の住みやすさの採点分布

常磐線の特急が停まることや、東京まで近く、電車なら、良い所、東口は開けてきて、住みやすくなりつつあります。
周辺にショッピングモールやアウトレットモールがあり、買い物に不便を感じる事は殆どなし。但し車かバイク移動で２０分程度は必須と…
車が無くても、ドラッグストアやコンビニが近くにある為買い物に困らないこと。また、病院も大きいものがあり生活するのに困らない場…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4980万円（外構工事費・消費税込）月々のお支払い目安
土地面積	192.93m²
建物面積	111.34m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	2号棟:北6m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年11月
引渡し可能時期	2025年12月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅設計住宅性能評価付きスーパー 800ｍ以内中学校 800m以内最寄り駅が始発駅
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R07SHC109594号（2025年6月9日）売主：茨城グランディハウス株式会社つくば支店都市計画：市街化区域備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「第一種高度地区」「第一種文教地区」「屋外広告物許可地域(第一種許可地域)」
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市梅園２丁目14-58外
交通	JR常磐線「荒川沖」駅車で約4.54km つくばエクスプレス「つくば」駅車で約4.64km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月2日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月18日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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茨城グランディハウス株式会社つくば支店

この物件のアピールポイント

K3制震ダンパー採用×太陽光発電搭載のZEH住宅×長期優良住宅認定／おかげさまで最終1邸！／並木中等教育学校まで徒歩8分／複合商業施設「ブランデつくば並木」が徒歩圏内！利便性の高い住環境ドライガーデンを採用し、四季を通じて美しい景観を演出／駐車2～3台可※駐車用コンクリート敷設3台目は有償工事／ 5kW以上の高効率な太陽光パネルを搭載した、創エネ＆高断熱＆省エネ仕様のZEH住宅厳しい基準をクリアし、快適な暮らしと資産価値を守る「長期優良住宅」【カーナビ住所：つくば市梅園2丁目14-1 付近】

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは029-886-7755
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社つくば支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社つくば支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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