シティコート古市17期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府羽曳野市古市3丁目318番から分筆
交通
  • 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩6分～7分
    • 価格 2,357万円・2,503万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 101.00m2～104.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【外観/モデルハウス】】ナチュラルカラーで纏めた、周囲の街並みに調和する1邸。アプローチには、宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。
    • 【【カースペース/モデルハウス】】2台駐車可能(車種制限有)。来客時にも重宝します。お子様のプールなどを出して、水遊びスペースとしても◎
    • 【【前面道路含む現地写真】】第一種住居地域内に位置しています。周辺には、スーパーや病院などの生活施設が点在。幅広い世代に住み心地の良いロケーションです。
    • 【【現地土地写真】】土地面積30坪以上！カースペース2台分付き(車種制限有)の参考プランをご用意しております。週末のマイカーライフも充実しそうです。
    • 【【現地土地写真】】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準搭載！天候や時間帯に関わらず、いつでもふっくらと洗濯物を乾かすことができます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は、南・西側ともにアスファルト舗装。平坦地のため、ベビーカーや自転車での移動も楽に行えます。
    • 【LDK(約17.25帖)/モデルハウス】 広々とした開放的なLDK。隣接するフリースペースと一体利用も可能です。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
    • 角地を含む2区画を販売中！前面道路幅員は約4.6m～5.0m。前面道路との高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。
    • 【【LDK(約17.25帖)/モデルハウス】】キッチンは、ダイニング側からキッチンの中が見えにくいセミオープンタイプ。来客時の人目が気になりにくく、生活感を抑えることができます。
    • 【【システムキッチン/モデルハウス】】数品同時に調理が可能な、グリル機能付きの3口ガスコンロです。天板下部は、奥にある物の出し入れがしやすい、スライド式の収納になっています。
    • 【【キッチン/モデルハウス】】会話が弾む対面式キッチンを採用。手元が見えにくく、生活感を隠せる腰壁付き。食器洗乾燥機が備わっており、家事の時短にもつながりそうです。
    • 【【LDK(約17.25帖)/モデルハウス】】階段下のコーナーは、デスクを置いてご家族のPCコーナーやリビング学習の場としてもご使用いただけます。小窓付きのため、通風を遮りません。
    • 【【洗面脱衣所/モデルハウス】】戸は開閉動作がスムーズ行える引き戸を採用しました。開閉に広いスペースが不要なため、風通しの調整にも便利です。
    • 【【洗面台・浴室/モデルハウス】】水廻りを集約し、生活動線に配慮したプラン。キッチン奥から出入りが可能なため、就寝前の歯磨きや食後の手洗いもスムーズに行えます。
    • 【【洗面脱衣室/モデルハウス】】身支度がはかどる、3面鏡付きの洗面化粧台を採用。タオルやパジャマの収納にも便利な、オープンタイプの棚がございます。
    • 【【洋室(約7.0帖)/モデルハウス】】各洋室、室内に新鮮な空気が流れる2面採光設計。家具を自由にレイアウトしやすい空間で、お部屋づくりを楽しめます。
    • 【【玄関アプローチ/モデルハウス】】玄関ポーチは道路境界線からゆとりをもって設計しており、ご家族とゲストを気持ちよく迎え入れます。雨の日にうれしい屋根付き◎
    • 【【LDK(12号地モデルハウス)】】3面の窓から自然光が差し込む明るいLDKです。ホワイト×木目調のシンプルな内装につき、様々なインテリアがマッチする空間です。/2025年4月撮影
    • 【【LDK(12号地モデルハウス)】】リビング側の掃き出し窓はカースペースに面しており、ご家族の帰宅・外出の様子を見守ることができそうです。/2025年4月撮影
    • 【【和洋室/約3.75帖(12号地モデルハウス)】】お子様のプレイスペースやご家族の寛ぎ空間など、多彩な用途でお使いいただけます。収納があるため、玩具や布団の収納場所にも困りません。/2025年4月撮影
    • 【【洋室/約7.0帖(12号地モデルハウス)】】WICが備わったお部屋です。ベッドを置いてもゆとりある広さがあり、主寝室としても◎バルコニーに出入りが可能なため、布団を干す動線がスムーズです。/2025年4月撮影
    • 【【バルコニー(12号地モデルハウス)】】2階廊下・洋室約7.00帖から出入りが可能な2WAY仕様。ご家族が就寝中でも、気兼ねなく洗濯物を出し入れすることが可能です。/2025年4月撮影
    • 【【玄関(12号地モデルハウス)】】お気に入りの小物を飾れる、コの字型のシューズボックスを設置。たくさんの靴がすっきり片付き、清潔感のある玄関を保つことができます。/2025年4月撮影
    • 【【参考プラン図・1号地】】開放的な南西角地。LDKは約15.75帖の広さ。リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウトです。玄関には、ベビーカーやアウトドアグッズなども収納可能なマルチクロークを採用しました。/建物面積92.95m2≪土地価格2503万円、建物価格2009.7万円、合計4512.7万円≫
    • 【【参考プラン図・5号地】】約16.62帖の広々LDK。キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。2階各洋室は振り分けタイプ。洋室1には、大容量の衣類を収納可能なパノラマクローゼットを採用しました。/建物面積92.74m2≪土地価格2357万円、建物価格2005.3万円、合計4362.3万円≫
    • 近商ストア近鉄プラザ古市店
    • コープ城山店
    • 羽曳野市立古市小学校
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらこども園
    • なわクリニック
    • 羽曳野古市郵便局
    • 【全体区画図】 角地を含む2区画を販売中！前面道路幅員は約4.6m～5.0m。前面道路との高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。
    • 【キッチン/モデルハウス】 食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。豊富な収納スペースが備わっており、調理器具・食器・カトラリーなどもすっきりと収納できます。
    • 【参考プラン図】 LDKは約17.25帖の広さ。ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段を採用しています。全居室収納スペース付き＆玄関にマルチクローク付き。/建物面積96.46m2
    • 案内図
    • 【外観/モデルハウス】 ナチュラルカラーで纏めた、周囲の街並みに調和する1邸。アプローチには、宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。
    • 【前面道路含む現地写真】 第一種住居地域内に位置しています。周辺には、スーパーや病院などの生活施設が点在。幅広い世代に住み心地の良いロケーションです。

    住みやすさ

    古市（大阪府／羽曳野市）の住みやすさ

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    古市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 古市駅は阿部野橋行きの準急があり乗り換え不要で便利です。この駅は通勤や通学にも適していていいと思います。
    • 車があれば、大阪市内にも行きやすい。 古市駅周辺に多彩な飲食店やスーパーやダイソーなど生活に便利な店が揃っている。
    • 都会ではないですが、静かで住みやすいです。古市駅から天王寺まで急行で約20分で着きますし、奈良方面に行くのも近くて便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,357万円・2,503万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101m2・104m2(約30.55坪・約31.45坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    西側：幅員約4.62m～約4.71m、開発道路：幅員約5.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)）
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、雨水：U型側溝
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：ファミティホーム(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※法令上の制限：法22条区域
      ※1号地：電柱あり 5号地：敷地面積には擁壁控え面積約3m2を含む
      ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。
      この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

      ■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府羽曳野市古市3丁目318番から分筆
    交通
    • 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総区画数 10区画開発面積 1231.02m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月17日 情報更新日 2026年8月5日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    松原住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【8/5更新】 ・陽光溢れる南向き＆便利な設備仕様を搭載！生活施設が徒歩圏内。 ・自由設計対応で理想の住まいが叶います！ ・天王寺エリアへ好アクセス×近鉄南大阪線「古市」駅徒歩6分～7分。 ・前面道路幅員は約4.6m～5.0mあり、お車の出入庫もスムーズ。 ・土地面積30坪以上！生活動線良好な「4LDK」の参考プラン例をご用意。 ・カースペース2台分付き(車種制限有)。 ～次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント～ ■揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震＆制震工法」を採用！ ■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」！

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
      ※物件のお問い合わせは0120-836-777
    • 取引態様：松原住宅株式会社(売主代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:ファミティホーム(株)
    • 売主免許番号:大阪府知事（8）第41868号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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