intelligence萱振町

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市萱振町4-5-21
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩16分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩22分
    • 価格 1766万～2390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り -
      土地面積 85.85m2～98.79m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年6月
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    • 【【現地写真】】角地や整形地、駐車場2台可能な区画など、ご家族の夢の住まいを実現できる、様々な区画を取り揃えております。詳細についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    • 【【現地写真】】分譲地内には約4.7ｍの道路が新設されます。 ゆったりとした道路と、新たな20棟の建物が建ち並ぶ、まっさらで美しい街並みとなることでしょう。
    • 【【現地写真】】角地や整形地、駐車場2台可能な区画など、ご家族の夢の住まいを実現できる、様々な区画を取り揃えております。 詳細についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    • 【外観完成予想図／19号地モデルハウス】 建物の前には、2台分の駐車スペースを確保。2階の大きなベランダが屋根となり、雨の日も、慌てずに乗り降りできます。
    • 【【食器洗乾燥機/施工例】】家事負担を軽減する、食器洗乾燥機付きです。ビルトインタイプなので、洗い物を置くスペースに困りません。食後の食器洗いの手間が省け、ご家族団らんの時間を過ごすことができます。
    • 【【キッチン床下収納庫/施工例】】キッチンの床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。
    • 【【キッチン収納/施工例】】昇降式につき、手の届きやすい高さに棚をおろせて使い勝手◎収納を上手く活用し、散らかりがちなキッチンをすっきりと片付けられそうです。
    • 【【収納ニッチ/施工例】】ニッチ部分に、リモコン類をまとめて配し、操作しやすい設計です。棚には、お気に入りの植物や小物、写真などを飾って楽しめます。 TVモニター付きインターホンが設置され、来訪者の顔を確認してから対応できるので、安心感があります。
    • 【【洗面室/施工例】】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
    • 【【浴室/施工例】】明るく清潔感のある浴室。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。自然換気に便利な窓付きです。
    • 【【浴室暖房換気乾燥機/施工例】】浴室暖房換気乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。カビや湿気対策にも便利です。
    • 【【トイレ/施工例】】温水洗浄便座付きのトイレです。年間を通して、快適に使うことができます。トイレは1階と2階の2か所にあるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます。
    • 【【屋根裏収納/施工例】】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
    • 【【LDK/施工例】】生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広々空間。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
    • 【【LDK/施工例】】掃き出し窓から陽光が注ぎ込む、明るいLDKです。シンプルな内装なので、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。
    • 【【LDK/施工例】】備え付けのテレビ台と収納棚を設けています。テレビ台両サイドの棚は可動式なので、高さを調節できて便利。見せる収納を楽しめそうです。
    • 【【LDK/施工例】】開放的なアイランドキッチンを採用しております。作業をしながら、ご家族やゲストとの会話が弾みます。
    • 【【キッチン/施工例】】食器洗乾燥機や3口ガスコンロ、グリルを搭載した、使い勝手の良いシステムキッチンです。収納はスライド式の引き出しなので、大型の鍋類など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。
    • 【【玄関/施工例】】SICとシューズボックス付きの玄関です。履物やアウトドア用品、ベビーカーなどをすっきり片付けられます。綺麗な玄関を保てそうです。
    • 【2号地長期優良住宅パターン】建物価格1932万円、建物面積88.89m2 LDKは21帖超の大空間！玄関からリビングを通り2階へ上がる、ご家族とのコミュニケーションが自然と増える間取りです。
    • 【14号地長期優良住宅パターン】建物価格1987万円、建物面積91.51m2 南向きのLDKは風通しに配慮された窓の配置で、居心地の良い空間へ。キッチンと洗面室が近く、家事動線は良好♪
    • 【19号地長期優良住宅パターン】建物価格2459万円、建物面積101.24m2 ご家族様が、いちばん長い時間を過ごすであろうLDKは、2階に配置。広々とした南ベランダで、外からの視線を気にせず、外の空気を愉しめます。
    • 【外観完成予想図／19号地】長期優良住宅で、ながく安心の暮らしを実現！建物の前には、2台分の駐車スペースを確保。2階の大きなベランダが屋根となり、雨の日も、慌てずに乗り降りできます。
    • リノアス八尾
    • セブンイレブン八尾萱振町3丁目店
    • コーナン八尾楠根店
    • 八尾萱振郵便局
    • 旧楠根川緑地 第5ブロック
    • 八尾市立用和小学校
    • 分譲地内には約4.7mの道路を新設。 ゆったりとした道路と、新たな20棟の建物が建ち並ぶ、まっさらで美しい街並みとなることでしょう。
    • 角地や整形地、駐車場2台可能な区画など、ご家族の夢の住まいを実現できる、様々な区画を取り揃えております。 詳細についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    • 長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/
    • 【間取り図／19号地モデルハウス】 ご家族様が、いちばん長い時間を過ごすであろうLDKは、2階に配置。広々とした南ベランダで、外からの視線を気にせず、外の空気を愉しめます。
    • ＼第二期分譲開始！／ 萱振町にて「intelligence」な街並みが新たに誕生いたします！ 角地や南道路に面した区画など、ご家族の夢が叶う全20区画！ 詳細はお問い合わせくださいませ。

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

    八尾市の住みやすさを見る

    近鉄八尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前になんでも揃っている。買い物する、お茶する、お酒を飲むなどが、この駅でほとんど完結する。近鉄電車で大阪市内に出やすい。
    • アリオ、リノアスなど商業施設あり、久宝寺までいけば緑地あり、八尾で足りないものが多分無い。とても楽しかった。
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    7月24日 先着順申込受付開始／販売中

    販売概要

    販売区画数 9区画 最多価格帯 2000万円台(3区画)
    販売価格 1766万～2390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.85m2～98.79m2（25.96坪～29.88坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開第21-044号
    • 売主：浪速建設株式会社
    • 備考欄：【浪速建設】intelligence萱振町
      おかげさまで萱振町は第一期分譲を終え、第二期分譲開始いたします。
      キッチン床下収納庫と屋根裏収納が、全邸標準仕様！
      「ZEHと耐震の長期優良住宅」
      ZEHの省エネ機能を備えているだけではなく、耐震機能も備えている魅力。
      それが長期優良住宅「intelligence」
      詳しくはスタッフまでお問合せくださいませ。
      ・徒歩圏に商業施設が豊富で、毎日のお買物が楽にできる好立地！
      ・土地形状を活かし、広々とした室内を実現できるプランをご提案。　
      　建物面積～97m2程度、20帖のLDKや全居室6帖以上が可能です！

      お買物施設や飲食店など、商業施設が徒歩圏に充実！
      公園や教育施設も徒歩10分以内にそろい、子育て中のご家庭が安心して暮らせる住環境です♪
      お気に入りの区画がございましたら、是非お問い合わせくださいませ！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市萱振町4-5-21
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩16分
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総区画数 20区画開発面積 2465.9m2
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域、第1種高度地区
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月8日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年6月29日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    浪速建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用 ■登録免許税：通常0.15％が0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。

    • 会社名：浪速建設株式会社
    • 住所：大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
    • 電話：072-994-1133
      ※物件のお問い合わせは0120-0728-05
    • 取引態様：売主／浪速建設（株）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 8766 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:浪速建設株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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