北九州市小倉南区津田3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区津田3丁目
交通
  • JR日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 18分
  • JR日豊本線「安部山公園」駅まで 徒歩 38分
  • 価格 2,998万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 203.91m2(登記)
      建物面積 109.30m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 9月
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • \12/5新価格/【即入居可!】ついに、現地見学スタート! 見るだけ、聞くだけでも大歓迎です。 百聞は一見にしかず。ぜひ一度、ご自身の目での設備と快適な周辺環境をお確かめください。
    • ※撮影8/2
    • 駐車スペース2台分、約4.1m幅の前面道路です。※撮影8/2
    • 【現地、内覧可能です】収納スペースが豊富なため、お部屋をいつでもスッキリと保てます。
    • 季節の物や、普段使わない大型の荷物などを収納できます(同間取り物件写真)
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • リビングを見渡せる対面キッチンは、お子様の様子が見守りやすい設計
    • 天井高2.7m、明るく風通しの良い空間が広がっています
    • 全室フローリングなので、水拭きもでき、清潔な室内を保てます。
    • 蛇口を汚さずに使える、便利なタッチレス水栓を完備しています
    • 料理効率がUPする、3口IHコンロです。お手入れもしやすいです
    • 部屋干しが叶う「浴室暖房乾燥機」付き!雨の日も洗濯物が乾きます
    • 鏡の角度を調節できる三面鏡洗面台は、ヘアセット等に便利です
    • 汚れがツルンと落ち、水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
    • 2面採光によるたっぷりの陽光が、8帖の洋室を明るく照らします。
    • 1階洋室は物干しフック付き。雨の日も洗濯物が乾きます
    • 窓からの光が暖かな、6帖洋室です
    • 7.5帖洋室は、窓は少ないものの、家具が配置しやすく寛げる空間
    • 忙しい朝も、照明付きのWICがあれば、お洋服選びがスムーズに
    • 一定時間が経過すると自動で施錠する玄関ドア。閉め忘れても安全安心です
    • 下駄箱とSICの両方を完備。靴だけでなく、様々なものを収納可能
    • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン。お留守番も安心です。
    • 階段は手すり付きの安全設計です。転倒転落を防止します。
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 最大48%の節水だからとても省エネ。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
    • 【幼稚園】むつみ幼稚園まで1609m(約1,609m)
    • 【保育園】曽根保育園まで796m(約796m)
    • 【小学校】北九州市立田原小学校まで606m(約606m)
    • 【中学校】北九州市立田原中学校まで1449m(約1,449m)
    • 【スーパー】マルキョウ 曽根店まで737m(約737m)
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉津田バイパス店まで203m(約203m)

    住みやすさ

    下曽根の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 商業施設が多く、24時間空いているお店もあって、お買い物には不便しません。 また、小学校、中学校も近く住みやすい地域だと思…
    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,998万円
    土地面積 203.91m2(登記)
    建物面積 109.30m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 4.10m 接面 5.90m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:【安心と安全の構造】
      省令準耐火構造:一般の木造住宅に比べ、火災に強い構造を採用。火災保険料が軽減されるというメリットもあります。

      ファイヤーストップ構造:壁内部で火の燃え広がりを防ぐ構造を採用し、延焼の抑制に配慮しています。

      ベタ基礎構造:建物を面で支えるベタ基礎を採用。耐久性に優れ、湿気対策にも効果的です。

      地盤への配慮:全区画で地盤調査を実施済み。適切な基礎・地盤改良を行い、安心できる基盤を確保しています。


      【ハウスメーカーの長期サポート体制】

      30年間の定期点検:お引渡し後も長期にわたり、建物の専門家が定期的に点検を実施します。

      24時間365日サポートセンター:緊急時や住まいのトラブルが発生した場合、いつでも相談できるサポート体制が整っています。

      【室内環境】

      全室洋室:統一感のある洋室仕様。家具との相性も良く、コーディネートしやすい空間です。

      複層ガラス:居室部分に複層ガラスを採用。高い断熱性で冷暖房効率が向上し、快適な室温を保ちます。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:済
    • セットバック面積:26.04
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:R06確認建築福住セ北01006
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区津田3丁目
    交通
    • JR日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 18分
    • JR日豊本線「安部山公園」駅まで 徒歩 38分
    • JR鹿児島本線「小倉」駅まで バス 37分 バス停「バイパス津田(高速・急行)」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    もしもの時も安心。永く快適に暮らすためのサポートと性能を凝縮。

    この新築戸建ては、ご購入後もご家族が安心して暮らせる充実したサポート体制が魅力です。

    ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

    また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

    内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。「条件に合う物件が見つからない」「住宅ローンの審査が心配」など、不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご

    この物件の価格

    2,998万円

    • 住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通:JR鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(3)第016743号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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