LIGNAGE　中央区笹丘2丁目第1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市中央区笹丘２丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩24分
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 西鉄バス乗車11分、笹丘二丁目停下車 徒歩4分
    • 価格 3680万円～4180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK　
      土地面積 101.21m2～107.68m2
      建物面積 80.73m2～83.63m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年11月、2025年08月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】1号棟外観
    • 【現地外観写真】2号棟外観
    • 【現地外観写真】1号棟外観
    • 【駐車場】お車は2台駐車可能です(1号棟)
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：西側6.1ｍ公道
    • 【玄関】玄関アプローチ(1号棟)
    • 16.6帖　リビングイン階段を採用した、南向きの明るいリビングルーム（1号棟）
    • 【洗面台・洗面所】洗面化粧台は三面鏡仕様で収納スペースもしっかり確保しております（1号棟）
    • 【トイレ】トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き（1号棟）
    • 【浴室】1坪タイプのバスルーム！浴室暖房乾燥機付きで、いつでも快適にお過ごしいただけます（1号棟）
    • 【冷暖房・空調設備】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です
    • 【その他設備】スマートキー
    • 【その他設備】3口ガスコンロ
    • 【発電・温水設備】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです
    • 【防犯設備】TVモニター付きインターホン　手放し通話ができ、 送話表示灯で送話・受話状態が確認できます
    • 【防犯設備】外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的
    • 【リビング】広めのリビングルームはご家族の憩いの場として大活躍です（1号棟）
    • 【その他内観】階段部分（1号棟）
    • 【洋室】洋室6.5帖　クローゼット収納、ルーフバルコニー付きの居室（1号棟）
    • 【洋室】洋室5.25帖　2面採光の明るい居室です（1号棟）
    • 【洋室】洋室5.2帖　お子さまのお部屋としてもお使いいただけます（1号棟）
    • 【収納】洋室6.5帖　クローゼット収納（1号棟）
    • 福岡市立笹丘小学校（約300m・徒歩4分）
    • 福岡市立友泉中学校（約750m・徒歩10分）
    • 地下鉄七隈線　六本松駅（約1,800m・徒歩23分）
    • サニー小笹店（約480m・徒歩6分）
    • デイリーヤマザキ 福岡小笹店（約600m・徒歩8分）
    • ドラッグイレブン 小笹店（約480m・徒歩6分）
    • シューズボックス付きの明るい玄関（1号棟）
    • 洋室6.5帖から出入り可能なルーフバルコニー（1号棟）
    • 案内図
    • 【LIGNAGE　中央区笹丘2丁目第1期】左から1号棟、2号棟、3号棟　現地（2025年10月上旬撮影）
    • キッチンは2人並んでも余裕のスペースを確保。お子様とお料理なども楽しめそうです（1号棟）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • ・落ち着いた雰囲気の街並みで、ファミリー層が多く治安が良い印象 ・駅周辺に飲食店が多く、お店の開拓が楽しめる ・七隈線沿…
    • ・駅前は居酒屋や焼肉屋などの飲食店が多く飲みに行くのも楽しめました。 コンビニやドラッグストアもあるため住むには困ることが…
    • 色んな所へのアクセスが良い。病院が多い。スーパーがある。飲み屋が多い。近くに大濠公園がある。スポーツジムがある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3600万円台1戸 4100万円台1戸 3900万円台1戸 他
    販売価格 3680万円～4180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.21m2～107.68m2
    建物面積 80.73m2～83.63m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    2号棟:西6.1m /1号棟:西6.1m /3号棟:西6.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月、2025年08月
    引渡し可能時期
    • 2025年12月下旬、即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１０６７５８号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　西6.1m公道
      『法令上の制限』その他制限事項:法第22条区域
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　設計住宅性能評価付　長期優良住宅　建設住宅性能評価書（新築時）　駐車場2台以上　高台に立地　閑静な住宅地　前道6ｍ以上　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　小学校徒歩10分以内　中学校徒歩10分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　浴室暖房　バルコニー　2階建　LDK15畳以上　採光3面　全室2面採光　東南向き　全室フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　収納　床下収納　下駄箱　全居室収納　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　通風良好　陽当り良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市中央区笹丘２丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩24分
    • 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 西鉄バス乗車11分、笹丘二丁目停下車 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月29日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【11/11残り3棟！住みかエール対象物件】　◆いつでも内覧可能です！　◆利便性に優れた人気立地　地下鉄「六本松」駅徒歩24分　◆陽当り・通風良好　落ち着きある住環境でお過ごし頂けます ◆サニー(徒歩6分)、ドラッグイレブン(徒歩6分)、デイリーヤマザキ(徒歩8分)　◆お車は2台駐車可能　◆接道は広めの約6ｍ　周辺交通量は少なめです ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    3680万円～4180万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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