-REAL AGENT STYLE-　東雪谷3丁目　新築戸建全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都大田区東雪谷3
交通
  • 東急池上線「石川台」駅 徒歩10分
  • 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
    • 価格 8,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 1LDK+2S
      土地面積 69.29m2
      建物面積 99.25m2
      建物階 木造3階建て
      完成時期
      • 令和8年1月完成予定
      販売概要をみる
    • 【現地撮影】3駅徒歩約15分圏内で交通アクセス◎南西向き＆全室南東向きなので陽当たりに恵まれる2棟が誕生します。
    • 【現地撮影】全棟2箇所に南西向きのバルコニーがあり風通しも◎
    • 【現地撮影】小学校・中学校・幼稚園・保育園が徒歩約3分圏内です。
    • 【現地・前面道路】敷地と道路に高低差がないため車庫入れもスムーズ。道路舗装もしっかりされているため自転車やベビーカーもすいすい通行できて安全です。
    • こちらは完成イメージパースです。石川台駅徒歩約10分！1LDK+2Sのゆとりのある間取りの3階建てが誕生します。
    • 【屋根材仕様書】ケイミュー コロニアルクァッドの屋根材を採用。地震・強風・大雨に強い屋根材で安心をお届けします。屋根を軽くすることで建物の重量を軽く、重心を低くし、地震発生時に建物にかかる力と揺れ幅を小さくし、地震の揺れを軽減します。
    • 【フローリング仕様書】NODA　カナエルの床材を採用。上質な天然木の素材感を再現した木のぬくもりを感じる床材です。キャスターや車イスを使用してもへこみ傷がつきにくく耐久性に優れます。日頃のお手入れは拭くだけで簡単に綺麗になりワックスフリーです。電気カーペットも対応しているので、冬も暖かく過ごせます。
    • 【キッチン仕様書】タカラスタンダード OFELIAのシステムキッチン。オールスライドキャビネットで奥まで取りやすく。上部の収納も大容量なので大きな鍋も収納できます。
    • 【洗面化粧台仕様書】LIXIL　洗面化粧台MVシリーズ。バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」で拭き掃除が簡単。「キレイアップ水栓」はホースを引き出して使うことができるのでよりお掃除もらくらく。3面鏡の裏には収納があり、コンセントも3個あるので髭剃りや電動歯ブラシを充電しながら収納することが可能。
    • 【バスルーム仕様書】タカラスタンダード ルクレ StyleR Size1616を採用。浴槽の表面が荒れにくく、汚れがこびりつきにくい「フェイスクリン浴槽」で毎日のお掃除を簡単にしてくれます。ベンチ付きの浴槽のため半身浴もできます！高断熱浴槽なので、電力を使わずにお湯を冷めにくくするので電気代の節約にも。
    • 【完成イメージパース】ニチハ製のサイディング外壁を採用。外壁に付着した汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能付きのマイクロガードでいつまでも美しい外観をお手入れ簡単に保つことができます。
    • 【完成イメージパース】シンプルで美しいフォルムの外観で、存在感を放ちます。ここから始まる「日常」を想像してみてください。
    • マルサンストア（約240m）
    • ドラッグセイムス石川台店（約450m）
    • 東調布公園（約480m）
    • 大田区立雪谷小学校（約180m）
    • 大田区立雪谷中学校（約200m）
    • 石川台駅（約800m）
    • マルサンストアやピーコックストアも徒歩約3分～9分でお買い物が便利です！
    • ２箇所に南西向きのバルコニーがあり風通しも◎
    • B号棟はLDK約19.2帖でゆとりのあるダイニングスペース。
    • 横浜・川崎エリアに4店舗を構えるリアルエージェントは、未公開物件が豊富な不動産会社　横浜エリア・川崎エリアNo.1に3年連続選ばれました！（日本マーケティングリサーチ機構調べ）
    • 3駅徒歩約15分圏内で交通利便性も。 南西向き＆全室南東向きなので陽当たりに恵まれる2棟が誕生します。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.29m2
    建物面積 99.25m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK+2S 建物階 木造3階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    南西側約3.7～4.0m
    駐車場・車庫
    • 0台 ~ 1台
    		 完成時期
    • 令和8年1月完成予定
    引渡し可能時期
    • 令和8年1月完成後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1511号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■□■～モデルハウスもご用意しております！～■□■
      当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
      朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

      【-Ｐｉｃｋｕｐ-】
      ●B号棟はLDK約19.2帖でゆとりのあるダイニングスペース。
      ●全棟2箇所に南西向きのバルコニーがあり風通しも◎
      ●小学校・中学校・幼稚園・保育園が徒歩約3分圏内です。
      ●マルサンストアやピーコックストアも徒歩約3分～9分でお買い物が便利です！


      ■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
      住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
      住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
      何でもお気軽にご相談下さい！
      当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （省エネ基準達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    4段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都大田区東雪谷3
    交通
    • 東急池上線「石川台」駅 徒歩10分
    • 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
    • 東急池上線「洗足池」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月7日 情報更新日 2025年11月21日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    株式会社リアルエージェント　横浜本店

    この物件のアピールポイント

    ●石川台駅徒歩約10分！車庫1台×全室南東向き！子育て環境良好です。 ●南西向き＆全室南東向きなので陽当たりに恵まれる2棟が誕生します。 ●小学校・中学校・幼稚園・保育園が徒歩約3分圏内です。

    この物件の価格

    8,280万円

    • 会社名：株式会社リアルエージェント
    • 住所：神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F
    • 電話：045-313-0400
    • 取引態様：株式会社リアルエージェント（専任媒介）
    • 免許番号：神奈川県知事 (3) 第 28428 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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