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| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 84.44m2 |
| 土地面積 | 92.49m2(公簿) |
| 築年月 | 1997年10月(築30年) |
| 住所 |
埼玉県さいたま市岩槻区大字徳力
|
| 交通 |
お問い合わせ番号：11-21328307
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、和室 6帖、洋室 10帖、洋室 6帖) | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 84.44m2 | 土地面積 | 92.49m2(公簿) |
| 価格 | 1,530万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1997年10月(築30年) | ||
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、和室 6帖、洋室 10帖、洋室 6帖) | ||
| 建物面積 | 84.44m2 | 土地面積 | 92.49m2(公簿) |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 地上2階建 | 主要採光面 | 南東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区大字徳力地図・周辺情報 |
【小学校まで徒歩約1分！お子様の登下校に安心の距離♪駐車場付＆表面利回り約5.88％のオーナーチェンジ物件】
| 駐車場 | 駐車場あり |
|---|
| 実施内容 | 【外装】施工完了：2026年05月 実施内容：外壁、屋根 塗装リフォーム |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 公営水道、都市ガス、浄化槽 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース) | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 | ||
| 地勢 | - | 地目 | 宅地 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | -(北西 6m 公道 間口7.2m) | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/13 | 情報の有効期限 | 2026/11/19 |
|---|
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| 学校 | 学校法人開智学園開智小学校(1,000m) 学校法人開智学園開智中学・高等学校(900m) |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | 公園(160m) 児童養護施設いわつき(900m) |
|
HCS不動産株式会社
情報提供元： 株式会社LIFULL
|
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 毎週水曜日・年末年始・お盆 | 電話 | 048-767-8455 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目12-12 パールハイツ宮田 | 交通 | 埼京線 南与野駅 徒歩6分 | ||
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 免許番号 | 埼玉県知事免許(02)第024442号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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法令上の制限：景観法・日影制限有・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・特定都市河川浸水被害対策法
■東武野田線/豊春駅徒歩約17分（約1300ｍ）
・主要駅「大宮駅」まで乗り換えなしで楽々ご移動可能♪
■落ち着いた住環境に佇む3LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
・現在賃貸中（表面利回り：5.88％・現行年間収入：900、000円）
・2026年5月に外壁・屋根の塗装リフォーム完了済み！
・全居室6帖以上＆2面採光で使いやすい間取り
・カースペース1台分※車種による
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※対象不動産は市街化調整区域内に存しており原則再建築不可です。ただし、旧「住宅地造成事業法」による住宅地ため住宅の再建築は可能の見立てです。
※敷地内に電柱が設置されています。
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
■子育て世代にも嬉しい住環境
・徳力小学校 徒歩約1分（約80ｍ）
・徳力みんなの広場 徒歩約2分（約160ｍ）
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