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| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 166.53m2 |
| 土地面積 | 2224.09m2(公簿) |
| 築年月 | 1989年03月(築38年) |
| 住所 |
大分県別府市大字野田
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：44-20462009
| 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 166.53m2 | 土地面積 | 2224.09m2(公簿) |
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| 価格 | 3,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1989年03月(築38年) | ||
| 間取り | 5LDK | ||
| 建物面積 | 166.53m2 | 土地面積 | 2224.09m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市大字野田地図・周辺情報 |
【緊急記者会見:家と庭、どちらが主役なのか】 記者「まずは物件の概要を！」 家「別府市大字野田172、価格3,480万円。1989年3月築の木造2階建、5LDKです。建物面積は166.53平米」 庭「待った！土地面積は2,224.09平米、約672.78坪。公簿面積です。地目は宅地、地勢は平坦、私道負担なしと資料にあります」 記者「家の見どころは？」 家「吹抜けです。写真5ページでは階段と吹抜けのある廊下が見えます。3ページには家具が置かれたリビング、4ページにはキッチンや浴室、5～6ページには和室や洋室が写っています」 キッチン「カウンター式で、3口以上のコンロが資料に記載されています」 設備担当「トイレは2ヶ所。プロパンガス、電気、上水道、浄化槽、側溝の記載もあります。設備の使用状況は確認を」 記者「庭の反論は？」 庭「資料には庭10坪以上、駐車場3台分以上（車種によります）とあります。写真7ページには独立した車庫のような建物も写っていますが、その用途や状態は未確認です」 記者「交通と周辺環境は？」 家「JR亀川駅まで徒歩29分。資料では閑静な住宅街と紹介されています。駅からの距離は短くありません」 法令担当「市街化区域、第一種中高層住居専用地域。建ぺい率60％、容積率200％。接道の詳細は資料にありません。敷地の利用計画は法令や現況を確認してから」 記者「気になる点は？」 家「築年数を重ねています。修繕履歴や設備の状態は確認を。庭も広いぶん草木の手入れが必要になりそうです。現在所有者居住中、引渡しは相談です」 記者「学校区は？」 担当「資料に記載がないため、確認中です」 記者「最後に一言！」 担当「土日祝も日程調整のうえご案内します」 --というわけで、家と庭のどちらが主役か、現地で判定してみませんか。
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：プロパンガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | - | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/06 | 情報の有効期限 | 2026/11/20 |
|---|
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| 買い物 | - |
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Y.コーポレーション株式会社 別府店
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | なし | 電話 | 0977-26-7171 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市田の湯町3-7 アライアンスタワーZ 1F＆2F | 交通 | 日豊本線 別府駅 徒歩6分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第009905号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 大分県宅地建物取引業協会 | ||||
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