中古一戸建て愛甲郡愛川町中津(3LDK)

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

建物の基礎工事の方法は、主流となっているベタ基礎（防湿基礎）と布基礎の2種類に分類され、床下の通気性や耐久性などに違いがあります。建物の基礎部分の構造や付帯設備など詳細については現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！

設備と言っても種類が多く、欲しいものすべてが設置されていることは少ないでしょう。そのため、予めご家族でどの設備が必須になるかなどを決めてから現地を見学することでより住み始めの想像が出来ていいでしょう。

床下換気口は、床下に湿気がこもることを防ぎ、効果的に換気を行うために設置されています。床下換気口が設置されていない建物は、基礎パッキング工法などにより換気を行なっています。詳細は現地でご確認ください。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。

東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。

田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！

土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。

バルコニーは、建物内から室外へ楽に出入りできる便利なスペースです。また、バルコニーには手すりを付けることが義務付けられており、手すりの高さは110cm以上で施工することが建築基準法で定められています。

両面バルコニーは、バルコニーそのものの機能というよりかは設置の仕方による名称です。複数のバルコニーを東西や南東などの相対する場所に設置することで、通風や採光が確保しやすくなるというメリットがあります。

玄関は家の顔と言っても過言ではありません。現地を見学する際は玄関の広さや全体のバランスなどを見てみるといいでしょう。一般的なアプローチのしやすさだけではなく、お年寄りにも優しい設計のものだと安心です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

橋本駅や海老名駅へのアクセスがしやすく、県立相模原公園という広大なスポーツ施設があります。自然環境に恵まれた駅で、近くには女子美術大学や北里大学病院などもあります。

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間取り	3LDK
建物面積	72.84m²
土地面積	148.82m²(公簿)
築年月	1975年12月(築51年)
住所	神奈川県愛甲郡愛川町中津地図を見る
交通	相模線原当麻駅まで徒歩72分相模線海老名駅まで徒歩73分

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間取り

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建物面積	72.84m²	土地面積	148.82m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,180万円
その他費用	-
築年月	1975年12月(築51年)
間取り	3LDK
建物面積	72.84m²	土地面積	148.82m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	相模線原当麻駅まで徒歩72分相模線海老名駅まで徒歩73分
所在地	神奈川県愛甲郡愛川町中津地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1180万円という手に届きやすい価格で、自分らしい暮らしを形にできる中古戸建のご紹介です。敷地面積は148.82平方メートル（約45坪）とゆとりがあり、平坦な地勢を活かした住まいづくりが可能です。西側前面道路は幅員約7メートルの公道に接しており、開放感があるだけでなく、お車の出し入れもスムーズに行える環境が整っています。敷地内にはカースペースも1台分確保されています。建物は1975年12月築の木造2階建て、間取りは使い勝手の良い3LDKです。1階には家族の団らんの場となる11帖のLDKと、独立した6帖の和室を配置。2階には6帖の和室と洋室が1部屋ずつあり、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。南向きに配置されたバルコニーからは心地よい光が差し込み、日当たりの良さもこの物件の大きな魅力となっています。現在は空家となっており、内装・外装ともにリフォームは行われておりません。築年数相応の経年変化はございますが、それは「自分好みの住まいに作り替えるための自由度が高い」ということでもあります。昨今人気のDIYを楽しみたい方や、こだわりのリノベーションを前提にベースとなる物件をお探しの方にとって、この価格帯と敷地の広さは非常に大きな可能性を秘めています。ご検討にあたっての留意点として、本物件は旧耐震基準の建物であること、敷地が不整形地（路地状敷地部分約20平方メートルを含む）であること、そして上水道管が北側の隣地（第三者敷地）を経由して引き込まれていることが挙げられます。これらの条件を反映した上での納得感のある価格設定となっております。 140平方メートルを超える敷地は、都市部ではなかなか得がたい開放感を与えてくれます。ガーデニングや趣味のスペース、あるいは将来的な建て替え用地としても、この広さは大きな資産価値となります。「コストを抑えて広い土地を手に入れたい」「リノベーションで理想の空間を創り上げたい」という実需でのご購入をご検討中の方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。引渡時期や詳細な条件についてもご相談を承っております。静かな住環境で、新しい生活の第一歩をここから始めてみませんか。お問い合わせをお待ちしております。

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	日当たりの良さと開放感が魅力の、ご家族がゆったりと暮らせる住まいです。南向きの設計により、室内には心地よい光が差し込み、南側に広がる10坪以上の大きな庭では、ガーデニングやBBQなど、家族団らんの楽しみが広がります。全居室が6畳以上のゆとりある広さを確保しており、全室に収納を完備。落ち着きのある和室とフローリングの洋室の両方があるため、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが可能です。周辺は閑静な住宅街で、前面道路は6m以上の幅員があり、平面駐車場への出し入れもスムーズです。旗竿地ならではのプライベート感があり、通りからの視線を気にせず落ち着いた時間を過ごせるのも嬉しいポイント。浴室に窓を設けて換気効率を高めるなど、日々の暮らしやすさにも配慮されています。即入居も可能ですので、年内のお引越しをご検討中の方も、ぜひこの陽だまりの暖かさを現地で体感してください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:不正形地/旧耐震基準建物/上水道管が北側隣地（第三者敷地）を経由して引込不動産には、建築基準法や都 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

日当たりの良さと開放感が魅力の、ご家族がゆったりと暮らせる住まいです。南向きの設計により、室内には心地よい光が差し込み、南側に広がる10坪以上の大きな庭では、ガーデニングやBBQなど、家族団らんの楽しみが広がります。全居室が6畳以上のゆとりある広さを確保しており、全室に収納を完備。落ち着きのある和室とフローリングの洋室の両方があるため、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが可能です。周辺は閑静な住宅街で、前面道路は6m以上の幅員があり、平面駐車場への出し入れもスムーズです。旗竿地ならではのプライベート感があり、通りからの視線を気にせず落ち着いた時間を過ごせるのも嬉しいポイント。浴室に窓を設けて換気効率を高めるなど、日々の暮らしやすさにも配慮されています。即入居も可能ですので、年内のお引越しをご検討中の方も、ぜひこの陽だまりの暖かさを現地で体感してください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:不正形地/旧耐震基準建物/上水道管が北側隣地（第三者敷地）を経由して引込不動産には、建築基準法や都 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/09	情報の有効期限	2026/08/23

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海老名駅（神奈川県／海老名市）の住みやすさ

4.01
街レビュー38件

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都心へのアクセスがよい．商業施設が充実している上，町並みはかなり整理されており，怪しい店などはほとんど見かけない．また，駅前…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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