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| 間取り | 4DK |
|---|---|
| 建物面積 | 90.06m2 |
| 土地面積 | 120.07m2(公簿) |
| 築年月 | 1996年01月(築31年) |
| 住所 |
神奈川県相模原市中央区田名
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-21311029
| 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 90.06m2 | 土地面積 | 120.07m2(公簿) |
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します
| 価格 | 1,100万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1996年01月(築31年) | ||
| 間取り | 4DK | ||
| 建物面積 | 90.06m2 | 土地面積 | 120.07m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区田名地図・周辺情報 |
投資用不動産として、高い収益性と安定した稼働状況を兼ね備えた中古戸建物件をご紹介いたします。本物件の最大の魅力は、10.91％という二桁台の現行利回りを実現している点です。販売価格1.100万円に対し、月額賃料収入は100.000円。現在は満室稼働中であり、取得後すぐに安定したキャッシュフローを見込めるオーナーチェンジ物件となっております。 建物は1996年1月築の木造2階建てで、延床面積は90.06平米。間取りはファミリー層の需要に幅広く応える4DKを確保しております。1981年以降の新耐震基準に基づき建築されており、構造面での安心感も投資判断における重要なポイントです。設備面では、キッチンに二口のガスコンロを備え、都市ガスおよび公共下水が整備されています。入居者のランニングコストを抑えつつ、生活利便性を高めるインフラが整っているため、長期入居を期待できる条件と言えます。 土地面積は120.07平米（約36.32坪）で、地勢は平坦です。北東側幅員5メートルの公道に接しており、車両の出し入れもスムーズに行える開放感のある立地です。私道負担やセットバックの必要もなく、土地権利は将来の資産価値を維持しやすい所有権となっています。また、戸建賃貸において非常に重視される駐車場についても、敷地内に2台分のスペースを確保しております。車社会の地域特性においても、高い客付け能力を発揮するスペックを備えています。 本物件は、高利回りでありながら、築年数、設備、駐車スペースといった賃貸需要を支える要素がバランスよく整っています。投資のスタートアップとして、あるいは既存ポートフォリオの収益底上げとして、安定経営を目指す不動産投資家の方に自信を持ってお勧めできる内容です。引渡時期等の詳細については、お気軽にご相談ください。
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/04 | 情報の有効期限 | 2026/11/18 |
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| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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