マスタープラン

ますたーぷらん

マスタープランとは、都市計画の基本方針です。

マスタープランとは、市町村の都市計画に関する基本的な方針のことで、この基本方針に即して都市計画が決定されます。「都市計画マスタープラン」とか「基本方針」とも呼ばれ、市街化区域と市街化調整区域、非線引き区域の区分、各区域の整備・開発または保全の方針が定められます。そのため、不動産取引やコンサルティングにおいて、マスタープランの内容は重要な意味をもっています。
都市計画マスタープランは、議会審議を経て、市町村が定めます。また、住民の意見を反映されるため、公聴会の開催などが実施されます。マスタープランには、目指すべき都市の未来像を描き、その実現のための課題や整備方針など全体像を明らかにします。さらに、地域別の施策として地域別構想などが打ち出されます。
マスタープランは基本構想であり、直接的に規制や強制力を伴うものではありませんが、街づくりの指針となるものです。