不動産鑑定士

不動産鑑定士とは、不動産の鑑定評価を行う国家資格です。不動産の鑑定評価に関する法律に基づいて国土交通省が実施する不動産鑑定士試験に合格し、不動産鑑定士名簿に登録された専門家です。
不動産鑑定士は、地域環境や諸条件を総合的に判断して、土地や建物などの適正な価格を判断します。不動産鑑定士が鑑定した価格を、不動産鑑定評価額といいます。不動産鑑定士が行う公的な鑑定業務には、公示価格や路線価、基準地価の鑑定評価のほか、公共用地の取得や裁判上の評価などがあります。このほか、個別の不動産について、金融機関の担保評価や会社の資産評価もあります。また、不動産についての専門家として、コンサルティング業務なども行っています。