中古マンション蓮根ファミールハイツ2号棟(3LDK) 5階

4,180万円

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総戸数97戸の大規模レジデンス大規模修繕工事実施（2026年1月～9月）【外壁・鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事・玄関扉交換工事】

【キッチン】家族が過ごす様子が見られる対面式キッチン。※画像は完成予定パースです。家具・小物等はCG加工によるイメージのため販売価格に含みません。

【LDK】壁の一部にはくつろぎ空間に相応しいグレー系アクセントクロスを採用。温かみのある空間に。※画像は完成予定パースです。家具・小物等はCG加工によるイメージのため販売価格に含みません。

＜リビング（現況）＞バルコニーまで続くオープンなリビングダイニング。清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。【新規リノベーション工事中（令和8年11月12日現在）】

＜洋室（3）（現況）＞バルコニーに面した明るい室内。室内を開放的に魅せる空間を演出しております。【新規リノベーション工事中（令和8年11月12日現在）】

＜キッチン設置スペース（現況）＞リビングを見渡せる対面キッチンを採用。開放感あふれる空間で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。【新規リノベーション工事中（令和8年11月12日現在）】

＜浴室設置スペース（現況）＞雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。【新規リノベーション工事中（令和8年11月12日現在）】

都営三田線「蓮根」駅まで徒歩8分！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。

耐震基準適合証明書取得可能物件（取得には別途費用がかかります）※住宅ローン控除を利用する場合、耐震基準適合証明書の取得が必要になります。（諸条件有。詳細は担当までお問い合わせください）

4,180万円

管理費	10,960円	修繕積立金	16,200円

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間取り/面積	3LDK/66.00m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1977年02月(築50年)
住所	東京都板橋区坂下３丁目地図を見る
交通	都営三田線蓮根駅まで徒歩8分埼京線浮間舟渡駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.00m²(壁芯)	バルコニー面積	7.89m²

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物件の概要・特徴

価格	4,180万円
修繕積立金	16,200円	管理費	10,960円
その他費用	組合費 200円（月）
築年月	1977年02月(築50年)
総戸数	97戸	階数	5階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	66.00m²(壁芯)	バルコニー面積	7.89m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営三田線蓮根駅まで徒歩8分埼京線浮間舟渡駅まで徒歩15分
所在地	東京都板橋区坂下３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:2400円 ※駐輪場空有:年額2400円（令和8年11月現在）※インターネット設備:有り（NTT、つなぐネット、KDDI）/要個別契約

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給水管・給湯管/全室クロス張替/床/建具/下足入・吊戸棚/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/15

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 17000円（月額）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	戸田建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫ 都営三田線「蓮根」駅まで徒歩8分耐震基準適合証明書取得可能物件【取得には別途費用がかかります】耐震改修工事実施（2012年3月～2013年2月）総戸数97戸の大規模レジデンス大規模修繕工事実施（2026年1月～9月）【外壁・鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事・玄関扉交換工事】収納力のある2ウォークインクローゼット後片付けが楽になる食器洗い乾燥機付きキッチン雨の日などに心強い浴室換気乾燥暖房機付き【新規リノベーション物件！】 ■システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）　 ■ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付き） ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換（温水洗浄便座付き） ■給湯器交換（追い焚き機能付き） ■給水管・給湯管交換（室内側） ■建具全面交換 ■洗濯機パン交換 ■床フローリング貼り替え ■全室クロス貼り替え ■フロアタイル貼り替え ■下足入交換（トール） ■エアコン1基新規設置（令和9年1月完成予定） / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給水管・給湯管/全室クロス張替/床/建具/下足入・吊戸棚/… / 駐車場備考:料金: 17000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所

その他備考

≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫ 都営三田線「蓮根」駅まで徒歩8分耐震基準適合証明書取得可能物件【取得には別途費用がかかります】耐震改修工事実施（2012年3月～2013年2月）総戸数97戸の大規模レジデンス大規模修繕工事実施（2026年1月～9月）【外壁・鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事・玄関扉交換工事】収納力のある2ウォークインクローゼット後片付けが楽になる食器洗い乾燥機付きキッチン雨の日などに心強い浴室換気乾燥暖房機付き【新規リノベーション物件！】 ■システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）　 ■ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付き） ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換（温水洗浄便座付き） ■給湯器交換（追い焚き機能付き） ■給水管・給湯管交換（室内側） ■建具全面交換 ■洗濯機パン交換 ■床フローリング貼り替え ■全室クロス貼り替え ■フロアタイル貼り替え ■下足入交換（トール） ■エアコン1基新規設置（令和9年1月完成予定） / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給水管・給湯管/全室クロス張替/床/建具/下足入・吊戸棚/… / 駐車場備考:料金: 17000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/29

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蓮根駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

治安がすごく良いです。主な年齢代がお年寄りが非常に多いため、静かに住みやすいです。居中地の周りでお騒ぎはないです。
始発駅（西高島平）に近いことから高島平まで戻れば都内にも関わらず座って通勤できる。大手町まで乗り換えなしで35分で着く。
近隣の商店街の物価が安く、買い物がしやすかった。また、ひと駅先には大型スーパーもあり、日常生活に必要なものが揃っていたので、…

蓮根駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-285
所在地	東京都豊島区東池袋１丁目5-6　ビック池袋東口ビル10階	交通	山手線池袋駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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